大龙街新桥村西坊塘综合楼首层铺位（6间）项目交易公告

（略）首层铺位（6间）项目交易公告
1.（略）接受本项目业主单位：（略）
2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告u201c项目基本情况u201d对u201c产权情况u201d的披露），认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
3.（略）不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
（略）（略）令《（略）农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。本项目采用现场举牌竞价方式：（略）
一、项目基本情况
1、资产名称：（略）
2、资产类型：商铺。
3、交易面积：铺位面积每间均为89平方米，6间合计534平方米。另外第1号铺后附着简易建筑物35平方米、第2号铺后附着简易建筑物81平方米，简易建筑物合计116平方米。
4、资产所在位置：大（略）商铺。
5、产权情况：粤房地证字第C（略）号。
6、资产使用范围：从事工商业经营，不允许经营石材、木材加工、金属焊料加工、水泥钢材、废品回收、网吧、棋牌、电子游戏室及散乱污等行业，严禁从事冷库用途。用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。
7、租赁年限：9年零2个月，自2024年5月1日起至2033年6月30日止。
8、免租期：无。
9、交易底价：铺位（共534平方米）50.00元/平方米/月（不含税款），简易建筑物（共116平方米）15.00元/平方米/月（不含税款）。以铺位底价作竞投，简易建筑物不作竞投，简易建筑物按底价计收租赁应缴款，递增方式：（略）
10、租金递增方式：（略）
11、租金收取方式：（略）
12、交易保证金：150,000.00元（大写：人民币壹拾伍万元整）。
13、合同履约保证金：150,000.00元（大写：人民币壹拾伍万元整）,竞得人在竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。
14、竞投方式：（略）
15、项目交付方式：（略）
16、其他说明：
（1）承租方如需对商铺进行升级、装修、改造，必须事先经出租方同意，并依法办理相关审批手续。
（2）承租方应按照法规及政策要求及时办理包含但不限于工商营业执照、排水证、排污证、排水单元达标等各项证照手续，办理各项证照手续所需的费用包括但不限于工程费、报装费、材料费、管道费等均由承租方自行承担。合同期满或提前终止，有关设施、档案无偿归出租方所有。
（3）以建筑物面积534平方米为基准，基础设施维护费按0.50元/月/㎡（不含税款）计收，卫生费按0.80元/月/㎡（不含税款）计收。递增方式：（略）
（4）该租赁物交易及租赁行为所产生的一切税费均由承租方另行承担。
（5）租赁期内，承租方因包括但不限于办理证照手续、安全生产等需对租赁物进行房屋安全鉴定的，房屋安全鉴定工作由承租方负责，由此产生的一切费用均由承租方自行承担。
（6）出租方按每间商铺3KVA用电负荷、1度用水负荷提供给承租方使用。商铺用电所需的工程费用、原材料、线道等一切费用均由承租方负责；如承租方超出现有用电负荷，其负荷报装费、工程费用、原材料、线道等一切费用由承租方负责。
（7）租赁期内，如承租方需要转让合同权利义务（变更承租方），由承租方提供新的承租方的身份信息给出租方，经出租方审定同意变更后，由承租方到出租方地址：（略）
二、竞投单位：（略）
1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位：（略）
2、参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。
3、本次交易按规定拒绝在（略）农村集体租赁物交易过程中有3次不良纪录，或列入番（略）内镇（街）三资交易中诚信黑名单的单位：（略）
4、本项目不接受个人与个人联合、（略）联合体、（略）联合体参与竞投（含联合转款），因名称：（略）
5、不接受现时拖（略）大龙街新桥村股份合作经济社租赁的应缴款（无论在履约期间还是履约期满）或合同到期却拒搬、拒不履行义务的租户的单位：（略）
三、报名须知
1、本项目仅接受现场报名（不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头报名）。报名地点：（略）
2、报名时间：2024年3月28日至2024年4月8日，上午9:30-11:30，下午2:00-5:00（节假日除外）。
3、本交易项目保证金需通过境内银行转账（（略）银付款，但不接受任何方式：（略）
①户名全称：（略）办事处；
②开户银行：（略）石基支行；
③账号：（略）000779；
④交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效，竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳，填写银行单据时应在备注栏注明：（略）首层铺位（6间）交易保证金。未能提供交纳交易保证金的银行回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。
4、竞投报名时需提交的以下资料：
①企业法人报名竞投的，须持有效营业执照（复印件盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞投的，须持有效营业执照（复印件盖章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞投的，须持有本人身份证原件及复印件一份。
②转账单原件及复印件，（略）银转账，需提交带银行电子章的转账记录纸质件。
③法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件，证明文件需详细列明委托人和被委托人的身份信息。
5、竞投人报名时应签订《竞投资格确认书》及填写《竞投报名表》。
6、竞投结束后，非竞得人的保证金于公示结束后15个工作日无息返还，竞得人缴纳的竞投保证金将转入出租方账户，由出租方按相关规定处理；
7、我街指定的账户的开户银行是广州农村商业银行，有意竞投者在汇款到我街指定的账户时，请优先选择使用广州农村商业银行进行汇款，因跨行汇款产生的手续费由竞投者负责。
8、享有优先承租权的单位：（略）
四、竞投方式：（略）
1、在竞投过程中，遇到只有一个单位：（略）
2、在竞价操作过程中，当标的物出现无人报价或所有报价均低于底价时，出租（略）方式：（略）
3、举牌竞投规则分为两个阶段。
第一阶段：所有竞投人同时举竞价牌清晰表达是否同意按底价竞投（不同意的不用举牌，同时由工作人员收回竞价牌）。同意的，进入第二阶段竞投；不同意的则代表退出本项目竞投，同时被列入为本街农村集体资产交易竞投人行为异常名单。如所有竞投人都不同意底价应价的，则通过现场抽签或摇珠方式：（略）
第二阶段：仍在参与竞投的竞投人，首先报价的必须按交易公告约定的报价增幅进行报价（竞投人报价不分先后顺序），不符合要求的视为无效报价，直至产生唯一最高价竞投人确定为竞得人。
五、实地查看
本次竞投不组织实地查看资产具体位置和建筑物具体架构，标的以实物为准，意向竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。
六、（略）现场参与竞投会，竞投开始前5分钟停止办理竞投报到手续，还没完成报到的，一律视为竞投人自行放弃竞投人资格。竞投人必须在竞投开始前进入竞投室。竞投人迟到或不到场竞投的，将视自动放弃竞投资格，出租方有权没收其竞投保证金。
七、特别说明：
1、本次竞投是根据《（略）农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。
2、竞投人必须认真阅读交易公告和合同初稿等相关条款，竞投人报名参加竞投便视作完全同意上述资料的各项条款，并对合同初稿中的各项条款无异议。
3、凡参与报名且交纳竞投保证金的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本公开交易公告的全部内容，包括标的物的出租面积（不允许竞得后要求重新测量资产面积）；已同意出租方提供的租赁合同示范文本内容并自愿参与竞价竞投；已承诺交纳竞投保证金后将准时到场参与公开竞投，否则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。如竞得人未能在规定时间内签订合同的视为弃标者，将不能参与本项目的重启竞投。
4、不允许在该土地上挖泥、挖沙；不允许在该土地上开挖鱼塘或建造任何的养殖池及家禽牲畜养殖设施；不允许在该土地或周围养鸡、鹅、鸭、猪、牛、羊等牲畜；不允许在该土地上搭建任何棚舍；不允许在该土地上填土、堆放淤泥及垃圾。
5、参与竞标的单位：（略）
6、不允许陪同参加。
7、竞投人须考虑新桥村股份合作经济社就上述租赁物在经营过程的风险。新桥村股份合作经济社不负责提供上述租赁物办理营业执照过程的完善手续(包括但不限于房产证、消防、环保、供水、供电等)，请竞投人注意防范竞得后在生产经营过程中须面对的问题，竞投人亦就上述问题不得追究新桥村股份合作经济社责任及拖欠租金。
8、（略）不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
八、其他注意事项：
（一）竞投意向人的竞投资格一经确认，无特殊情况不予撤回。
（二）（略）不向竞投人退还报名时所提交的所有资料。
（三）竞投成功后，竞得人须按本文件的约定履行其义务，否则相关责任由竞得人自行承担。
（四）如因不可抗力等因素造成交易项目延期或者改期的，（略）将在第一时间以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人，（略）不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任。
九、联系方式：（略）
（略）
联系电话：（略）
联系地址：（略）
项目业主方：（略）（略）大龙街新桥村股份合作经济社
联系人：（略）
联系电话：（略）
联系地址：（略）
（略）址：（略）.cn:8026
附件：1.大龙街农村集体资产资源交易竞投报名表（单位：（略）
2.授权委托书
3.合同
4.标的物现状图片资料及位置示意图
【点击下载】附件1-4
（略）
2024年3月27日