皇姑区天山路第一小学物业管理服务招标公告

公告信息
公告信息
公告标题:（略）第一小学物业管理服务招标公告有效期:（略）至（略）
撰写单位：（略）
（（略）第一小学物业管理服务）招标公告
项目概况
（略）第一小学物业管理服务招标项目的潜在供应商应在线上获取：（略）
一、项目基本情况
（略）：JH（略）264
项目名称：（略）
（略）：001
预算金额（元）：378,900.00
最高限价（元）：378,900
采购需求：查看
一、项目概况：
（略）、水房、卫生间。所需环境卫生的清扫、保洁、垃圾清运；负责提供24小时值班值宿、服务等。
二、管理目标
1、管理规范有序，服务周到热情。
2、卫生洁净、物品整洁。
3、夜间巡查到位，确保安全无事故。
4、能圆滿完成各项临时性工作。
三、物业委托管理事项范围、人数、人员要求及管理要求（共计10人）
（略）
岗位
数量
服务时间
备注
1
项目主管
1
12个月
全日制用工
2
保洁员
（其中垃圾清运:1人,保洁：6人，保洁班长：1人）
8
垃圾清运和保洁：10个月
保洁班长：12个月
全日制用工
3
更值
1
12个月
全日制用工
小计
10人
（一）项目管理工作
1、人数：项目主管：1人
2、职责范围：负责与采购单位：（略）
3、人员要求：男女不限，45周岁以下，大专以上学历，熟练掌握清洁设备使用方法，有较强专业技能及管理能力。
4.待遇要求：该岗位为全日制用工，全员必须缴纳全额五险，工资不能低于现行（略）最新最低工资标准。
（二）楼内外清理保洁
1、人数：保洁员：8人（其中垃圾清运:1人,保洁：6人，保洁班长：1人）
2、职责范围：负责领导办公室、会议室、值班室、楼道、走廊、卫生间及院内等公共场所的环境卫生清扫及垃圾的收集、清运工作，化粪池清掏工作以及冬季除雪工作。保洁工作后随手关闭电源、水龙头，做到合理节约能源。
3、人员要求：男女不限，男：年龄60周岁以下，女：年龄在55周岁以下。五官端正，气质端庄，责任心强，掌握保洁基本常识。
4、管理标准：
4.1室外保洁标准
（1）校园内所有绿化带、道路、停车场、体育场等处达到“七净”、“九无”的标准。“七净”即：场地净、路面净、路边石净、墙根净、树根净、绿化带净、污水井口净。“九无”即：无杂物（无砖瓦石块、果皮、烟头、碎纸、白色垃圾）、无卫生死角、无树挂、无乱堆乱放、路面无浮土、各楼外墙无乱写乱画、无广告小张贴、无杂草、（略）面无积水。
（2）校园内各主次干道无烟头、纸屑、果皮、无堆放杂物、方砖地面无杂草；每500平方米不超过1个漂浮垃圾；每200平方米不超过2个烟头。
（3）（略）灯杆上无广告、小粘贴、海报等张贴物，定期进行擦拭。
（4）每天对室外垃圾箱及时进行垃圾收集、装袋（箱内垃圾不得超过三分之二），运到垃圾房；每周对垃圾筒、卫生箱内外水洗两次，投药消毒两次。
（5）室外保洁人员每天对院内要“两扫一保”即：早扫、午扫、全日保洁，每隔半小时巡回清扫保洁一次，保持全天经常巡视。
（6）室外体育场地保持干净、整洁，无垃圾杂物。
（7）学校组织的各种大型活动结束及时将场地清扫干净。
（8）校区内所有建筑物的室外幕墙、（略）体外墙面进行一次清洗。
（9）冬季雪后及时清扫校内的积雪（包括假期），必要时使用现代化除雪设备进行除雪，雪后24小时之内完成积雪清运，并用专用设备将积雪运送至指定地点：（略）
（10）学校举行各种大型活动、会议、接待检查、参观及临时性任务时，必须提前做好相关场所、场地的保洁工作。此外，活动期间保洁员必须听从学校的统一指挥、调动。
4.2室内保洁工作内容及要求。
(1)公共部分保洁工作：门窗玻璃、（略）梯及扶手、消防通道、大厅、走廊、门外台阶、各种摆设、墙面、顶棚、空调口、电气设施、照明灯等。
(2)所有卫生间内的蹲位、小便斗、镜子、洗手盆等。
(3)卫生间保洁工作要求达到“八净”、“八无”的标准。“八净”即：墙砖净、地砖净、便池净、小便斗净、门窗玻璃净、窗台净、洗手盆净、整容镜净。“八无”即：四壁无尘、无污渍、玻璃无水渍、地面无杂物、无痰迹、手纸篓纸无落地、便池无便迹、室内无异味。
①地面、便池每节课拖擦一次，每天早上水洗；
②门窗玻璃内侧每天擦拭；
③墙砖每周擦拭两次，保持光洁；
④每个蹲位摆放一个纸篓；
⑤定期消毒、每天喷洒空气清新剂；
⑥小便斗须连续投放香球，不得间断；
⑦洗手盆、拖布盆保持光洁，无污渍。
(4)楼内卫生保洁工作内容及要求：
①每天早上对公共地面、门外台阶湿拖、油拖，日常随时拖擦；
②（略）梯、扶手进行湿拖、干拖，擦拭，日常随时拖抹；
③每天对保洁服务范围内的门、窗及玻璃进行擦拭，保持光洁；
④每天对各种摆设、指示牌、电源开关等进行擦拭；
⑤每天对柱身、1.5米以下墙面进行擦拭；
⑥保洁服务范围内所有的室内玻璃，每年至少全面擦洗1次；
⑦大、小会议室、礼堂每天进行擦拭，地面湿拖，保持清洁；
⑧（略）梯台阶、室内理石地面进行机械打磨上蜡保养一次。
5.待遇要求：该岗位为全日制用工，全员必须缴纳全额五险，工资不能低于现行（略）最新最低工资标准。
（三）更值服务工作
1、人数：更值:1人。
2、人员要求：男性，55周岁以下，身体健壮，责任心强，有相关工作经验。
3、职责范围：负责夜间维护物业服务范围内公共秩序、安全巡视、门岗执勤等安全服务工作。
4、管理标准：实行夜间值班及巡逻制度，（略）环境，负责安全保卫工作做到无差错服务，无安全隐患事故发生，有相关应急预案。
5.待遇要求：该岗位为全日制用工，全员必须缴纳全额五险，工资不能低于现行（略）最新最低工资标准。
四、职责要求
1、遵守采购单位：（略）
2、根据合同规定或采购单位：（略）
3、保持同采购单位：（略）
4、严格审核录用本物业项目录用人员，保证从业人员具有法律、法规和行业规章所要求在有效期内等级证书；如调整管理人员及技术骨干，应事先与采购单位：（略）
5、（略）工作人员（以采购单位：（略）
6、建立从业人员考勤制度及岗前和在岗培训制度，对从业人员的工作质量、效率进行动态管理和监督。
五、其他要求
1、要保证物业人员的稳定，不经业主批准不得随意更换。物业招聘的所有人员必须政治可靠,家庭住址详细,个人资料齐全、留有备案，
2、从业人员每年进行一次体检，并向采购单位：（略）
3、中标单位：（略）
4、供应商应承诺提供至少1台现代化清洁设备（设备名称：（略）
5、投标单位：（略）
6、中标单位：（略）
7、投标人的报价应包括为完成本项目各项服务可能发生的全部费用和应交纳的税金等。包括但不限于员工各岗位工资、社会五险[养老保险、失业险、工伤险、医疗保险、生育险]；工会费、服装费、管理费、税金等所有费用。投标报价需按照上述要求的投标事项进行报价，并（略）政府现行规定的种类、比例和标准（（略）政府最新缴费基数和比例要求），为员工缴纳全额保险等。投标单位：（略）
8、服务期限：签订合同后一年，（其中保洁（除保洁班长外）、垃圾清运服务期限为10个月，2、8月寒暑假期间不在服务期限内）。
9、服务地点：（略）
10、付款方式：（略）
合同履行期限：签订合同后一年，（其中保洁（除保洁班长外）、垃圾清运服务期限为10个月，2、8月寒暑假期间不在服务期限内）。
需落实的政府采购政策内容：《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》以及《关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》等。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：属于专门面向中小企业采购的项目
3.本项目的特定资格要求：无
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，（略）“首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位：（略）
四、获取：（略）
时间：2023年11月28日08时30分至2023年12月05日16时30分（北京时间，法定节假日除外）
地点：（略）
方式：（略）
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：（略）
2023年12月20日09时00分（北京时间）
地点：（略）
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构：（略）
1、接收质疑函方式：（略）
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，（略）。
质疑供应商对采购人：（略）
八、其他补充事宜
1.供应商须及时办理CA数字证书，否则应自行承担无法正常参与项目的一切后果。（略）首页“办事指南”中的“（略）关于办理CA数字证书的操作手册”和“（略）供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔2020﹞298号）。2.自采购代理机构：（略）
九、对本次招标提出询问，请按以下方式：（略）
1.采购人：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
2.采购代理机构：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系方式：（略）
邮箱：（略）
开户行：无
账户名称：（略）
（略）：无
3.项目联系方式：（略）
项目联系人：（略）
电话：（略）
评分办法:综合评分法
关联计划
附件：