杭州市余杭区闲林街道良睦合景轩6间商铺5年租赁权项目（整体拍租）公开竞价的公告（第一次）

MicrosoftInternetExplorer402DocumentNotSpecified7.8磅Print0杭州余杭何母桥股份经济合作社于2024年3月8日10时起至2024年3月9日10时止（延时的除外）（略）（略）良睦合景轩6间商铺5年租赁权项目（整体拍租）进行公开竞价，现公告如下：
一、竞买标的物：（略）良睦合景轩6间商铺5年租赁权项目（整体拍租），详情如下：
标的
地址：（略）
建筑面积（㎡）
首年租金起拍价（元）
竞拍保证金（元）
闲林街道良睦合景轩6间商铺5年租赁权（整体拍租）
良睦合景轩27-2号（1层）；
良睦合景轩28-1号（1层）；
良睦合景轩28-2号（1层）；
（略）71号（1层）；
（略）79号（1层）；
（略）81号（1层）；
658.83
625300
312650
租期5年，前3年租金均按成交价收取，第4年租金按上年租金递增5%，第5年租金同第4年。租金一年一付，先付后用。免租期3个月，租赁履约保证金为首年6个月租金，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。具体细节详见附件：《房屋租赁合同范本》。
竞得人若将标的进行转租，需遵循委托人提出的转租要求（详见附件：转租说明告知书）。
二、重大事项披露：
1、本房屋的租赁权竞卖为村级集体资产招租，（略）络司法拍卖。标的物按房屋现状竞拍。
2、本次房屋租赁权竞价以产权方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
3、本次竞拍标的用途：仅作商业实体店、便利商店、生鲜果（略）及其他无污染、无噪音的服务行业使用。未经委托人书面同意以及按规定须经有关部门批准前，竞买人不得随意变更房屋用途。不得经营废旧物资回收行业；修车（洗车）行业；危化品销售、储存行业；快递物流（（略））；殡葬服务行业；餐饮行业；易产生噪音、废气、异味、油烟、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业。竞买人使用房屋应当遵守相关法律法规及国家政策。若成交人未能成功办理有关手续、证照导致无法正常经营的风险，由成交人自行承担，与委托人、（略）无涉。
4、本次拍租标的无产权证。
5、（略）审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。
三、保证金：（略）；加价幅度：（略）或整倍数。
四、保证金交纳及处置：
a)（略）和支付宝上进行实名登记注册，（略）和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名缴纳保证金。
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。（略）退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略），淘宝客服热线：（略），09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：（略）
（1）线下银行付款方式：（略）
（2）线上支付宝付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
买受人在2024年3月15日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到杭州余杭何母桥股份经济合作社（地址：（略）
六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内凡具备完全民事行为能力的自然人及独立承担民事责任能力的法人或其他组织，均可申请参加竞买。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年3月7日16时止接受咨询，（略）联系。
八、竞价方式：（略）
九、特别提醒：
a）本次竞价标的是经法定公告期和展示期后才举行的，（略）对竞价标的物所作的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在竞拍前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实际情况已经确认，自行承担全部责任。标的物以房屋现状为准，（略）、杭州余杭何母桥股份经济合作社不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d）标的物租赁登记手续由买受人自行与委托人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
e）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
f）本公告载于：
PC（略）径：（略）：https://zc-（略）_item.htm?spm=a213（略）.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=（略）19
（略）径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”
受托方联系方式：（略）
咨询电话及联系人：（略）
受托方联系地址：（略）
（略）
2024年2月26日
本项目监管部门：投诉电话：FF000E;()DD000E;EE000E;