天台县国有建设用地使用权出让公告

（略）自然资源和规划局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
天自规出告字〔2024〕10号

经（略）人民政府批准，（略）自然资源和规划局决定以拍卖方式：（略）
一、出让地块的基本情况和规划指标（详见附表）
（略）
地块
座落
土地面积(㎡)
土地用途
规划指标要求
出让年限
(年)
保证金
(万元)
起始价
(万元）
总容积率
总建筑面积(㎡)
建筑密度%
绿地率%
石梁镇TSL03-01、02、03地块
（略）区东北侧
232552
商业（旅馆用地、零售商业用地、餐饮用地）、住宅
0.6-1.16
≤268135
≤55%
≥15%
商业40年、住宅70年
6060
30300
1、地价款不（略）建设配套费、土地交易契税、人防费等其他费用。
2、高端温泉酒店（（略））用地面积不少于40000平方米、建筑面积不少于15000平方米，自持运营须满10年以上，经县政府同意后方可整体转让，产权不可分割。其他配套商业用地面积不少于33500平方米，总建筑面积不少于40000平方米（含地下建筑），自持运营须满3年后方可转让，允许分幢登记产权。
3、高端温泉酒店大堂和集中客房结顶后，可售物业方可按规定办理预售审批。
4、土地中标单位：（略）
5、具体建设内容按天自资规条〔2024〕11号文件，并满足《石梁镇TSL03-01、02、03区块项目监管协议》的相关要求。
地块共分10个子地块，子地块控制指标详见下表：
（略）
用地面积
（平方米）
用地性质
容积率
计容建筑面积
（平方米）
绿地率（%）
建筑密度（%）
建筑高度（米）
0101
9984
商业用地
≤2.3
≤22963
≥15
≤55
≤24
0102
50077
二类城镇住宅用地
≤1.5
≤75115
≥25
≤35
≤54
0105
9188
商业用地
≤1.0
≤9188
≥15
≤45
≤24
0106
14822
二类城镇住宅用地
≤1.1
≤16304
≥25
≤35
≤24
0201
8449
商业用地
≤1.3
≤10983
≥15
≤55
≤24
0202
18826
商业用地
≤1.1
≤20708
≥15
≤50
≤24
0203
18777
商业用地/文化用地
≤1.5
≤28165
≥20
≤50
≤24
0204
12334
商业用地/文化用地
≤1.2
≤14800
≥20
≤50
≤24
0206
10828
商业用地/其他商业服务业用地
≤0.6
≤6496
≥20
≤35
≤24
0301
79267
商业用地
≤0.8
≤63413
≥25
≤40
≤24
二、中华人民共和国境内外的法人、其它组织均可申请参加（在（略）范围内拖欠土地出让金和法律、法规另有规定者除外），申请人可单独申请也可联合申请。
如竞得人为非在（略）内注册登记的房地产开发企业,须2个月内在（略）依法注册登记房地产开发企业及取得相应资质。（略）的出资构成、成立时间等内容。
三、本次国有建设用地使用权出让采用无保留价的增价拍卖方式：（略）
四、（略）（（略））进行。申请人可通过（略）（略）。
申请人须按照拍卖出让须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，（略）上拍卖出让活动。办理数字证书请参阅“（略）——使用帮助/常见问题”，服务电话：（略）；受理单位：（略）
五、本次拍卖出让报名时间：2024年5月28日至2024年5月30日。缴纳竞买保证金的截止时间为2024年5月30日16:00。
拍卖时间：拍卖起始时间为2024年5月31日9:00
（略）记录到账时间为准，（略）服务器时间为准。
六、本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料，（略）（略）上拍卖出让文件，（略）上竞买。
七、未获国有建设用地使用权者可在5（略）财务室退回保证金（不计利息）；获国有建设用地使用权者，土地出让金一期在合同签订一个月内支付50%，二期在合同签订一年内交齐全部余款。
八、现场咨询：（略）；咨询电话：（略）6）。
石梁镇人民政府咨询电话：（略）
（略）络技术咨询QQ：（略）
数字证书技术咨询：（略）


（略）自然资源和规划局

2024年5月10日