【租赁交易转让公告】哈尔滨市南岗区资产服务中心大连市中山区港湾街2号14层A、B、C号房屋出租项目信息披露

【租赁交易转让公告】（略）（略）房屋出租项目信息披露项目名称：（略）
（略）（略）房屋出租
（略）
[2023]哈产租178
挂牌起始日期
（略）
挂牌截止日期
（略）
出租方申请与承诺
本出租方拟出租持有的资产，（略）公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
2、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、本出租方所提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权（略）场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
标的概况
出租标的名称：（略）
标的1:（略）
标的现状
标的类型
房屋
（略）
房产：土地：
权属所有人

坐落位置

出租参考面积
使用面积460.64平方米
层数/所在层数
14层
履约保证金
（略）
出租期限
3年
是否设置原承租人优先权
    否
评估报告现用途

目前状况
闲置
租金递增方式：（略）

附属设施

出租底价
标的1:25220.0元/年租金
评估情况
评估值
25220.0元/年租金
评估基准日
（略）
评估机构
（略）
（略）
黑中融资评报字（2023）第055号
核准或备案机构

标的清单
详见下方附件下载：出租明细
瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容
1、（略）出具的黑中融资评报字（2023）第055号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。3、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《（略）国有资产租赁合同》为准。4、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承租方在报名前自行与相关主管部门及出租方确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。
5、承租方在租赁期限内保证按照足额交纳水、电、卫生、燃气等费用，由租赁产生的税、费由出租方承担。租赁期间供热费由出租方承担，物业费由承租方承担。6、承租方不得将出租物转租给第三人。承租方擅自转租的，出租方有权解除《（略）国有资产租赁合同》。出租方应当在承租方按《（略）国有资产租赁合同》约定将租赁物交给承租方。
7、租金以人民币支付，承租方须在竞价结束后3个工作日将首次租金（前三个月租金）（略）指定账户。自第二次起缴纳的租金由出租方与承租方自行结算。
8、相关事宜，以承租与出租双方签订的《（略）国有资产租赁合同》为准。
出租方情况
基本情况
出租方名称：（略）
统一社会信用代码：（略）MB1P096919
法定代表人：董杰
出租方决策文件

出租行为批准
批准单位：（略）
交易条件
信息披露
本项目标的从2023年10月16日起在我所首次公告，信息披露期间部分标的未征集到承租方。现根据双方签订的委托协议，标的出租不变更公告条件，延期公告不少于15个工作日。
信息披露期满，如未征集到意向承租人，不变更公告条件，按照不少于15个工作日为一个周期延长信息披露时间，直至征集到意向承租人。
交易方式：（略）
信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议成交方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
一次性支付
承租方资格条件
1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。
2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。
3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法、有效，所填写的联系人：（略）
4、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。
5、本项目不接受联合体承租。
标的交割
1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须按《（略）国有资产租赁合同》规定的时间交割完毕。
2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。
3、成交后，（略）站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。
与出租相关
的其他条件
交易须知
竞价规则
（略）（略）络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式：（略）
报名时间
（略）:00至（略）:00
报名审核
1、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，（略）站（https://（略）.cn/），（略）提示进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）自然人：本人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料；法人单位：（略）
交易保证金
交易保证金：12610.0元/标的交纳截止时间：（略）:00,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。交纳方式：（略）
竞价安排
竞价方式：（略）
正向多次竞价
竞价阶梯
500元
竞价时间
自由竞价时间：2024年05月28日09:00至2024年06月19日10:00止限时竞价时间：2024年06月19日10:00起
限时竞价周期（秒）
300
交易成交
1、交易服务费比例：本项目以5年为周期，按周期收费（租赁周期不足1个周期的，按1个周期计算）；如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租人，采取协议方式：（略）
联系方式：（略）
标的咨询
展示时间、地点：（略）
展示联系人：（略）
项目联系人：（略）
咨询时间
公告期内工作时间，节假日除外。
单位：（略）
（略）
其他

附件：附件三协议书.docx附件：附件四声明书.docx附件：附件二授权委托书(1).docx附件：附件一报名所需材料清单.docx附件：合同样本.doc附件：房产出租明细大连10.09(1).xlsx