长沙市农业综合行政执法局物业服务项目续签合同合同公告

服务类项目政府采购合同协议书
（略）：CSCG-CS-（略）5-1
采购人：（略）
中标（成交）供应商（全称）：（略）（乙方）
为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人：（略）
1.项目管理信息（1）采购方式：（略）
2.（略）标的名称：（略）
1物业服务项目物业管理服务（略）25㎡），建筑物占地面积498.8平米，（略）及广场面积1683.76平米，绿化占地面积329.44平米，绿化率13.1%，容积率1.39，泊车位39个。现有渔政趸船总面积1100平米（新趸船采购后面积将有变动）。项（略）
合计金额小写：（略）合计金额大写：叁拾捌万玖仟玖佰伍拾贰元整
合同标的及金额明细：序号服务名称：（略）
1物业员工工资、福利12人包含主管、保安、保洁、客服、绿化、维修（略）
2工程维修器材易耗（略）
3保安、保洁易耗（略）
4绿化维护（略）
5物业服务管理费（略）
6税费按3%计算（略）
合计一年合计：（略）/年
一年金额合计：小写:（略）大写(人民币）:叁拾捌万玖仟玖佰伍拾贰元整
3.履行期限及地点：（略）
4.结算方式：（略）
4.2收款账户：（略）北大桥支行(（略）:（略）003319)
4.3对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式：（略）
5.合同履约验收方式：（略）
（略）25m2),建筑物占地面积498.8平米，（略）及广场面积1683.76平米，绿化占地面积329.44平米，绿化率13.1%,容积率1.39,泊车位39个。现有渔政趸船总面积1100平米(新趸船采购后面积将有变动)。
（略）主要出入口：院子车辆出入口1个，（略）出入口3个，（略）(总控室)设在传达室。
其他：（略）室内外（略）1个等。
渔政趸船内外（略）1个、趸船下跳过道等。
(二)管理范围及要求
1、（略）房屋建筑的日常一般性维修、养护和管理，包括：屋顶、窗户、承重结构、楼梯间、走道通道、外墙面清洗等；渔政趸船的日常一般性维修、养护，包括趸船窗户、楼梯间、走道通道清洗等。
2、（略）和渔政趸船公共设备、设施的运行、维修、养护和管理，包括：给排水设备、公共照明设施、消防设备、出入大门、停车坪以及附属建筑物(包括传达室、车库顶、停车坪)的日常维修、养护和管理。所有办公室内的门锁、灯具、开关、所有卫生间的五金件等的日常维护和损坏的更换。
3、（略）内全天候和外围设备设施和停车场的安全保卫工作。包括：（略）内全天候、全方位安全监控和巡查，指挥车辆的有序停放与管理；（略）的管理。
4、负责在办（略）域维持公共秩序，做好治安防范工作，负责24小时来客登记、巡逻护卫及公共秩序管理；
5、负责办（略）域疫情防控或紧急性事项外来人员及车辆的管控。
6、负责办（略）域文件、邮件、包裹、报刊杂志(含订阅)收发、分拣、投递管理和服务，做好收发登记。
7、负责食堂的设施设备维修，办（略）域垃圾清理。
8、（略）和渔政趸船内外公共场地的清扫保洁，垃圾的收集与倾倒须到指定地点：（略）
9、一年两次外墙清洗、两次地面石材护理。
10、（略）卫生间和会议室的日常保洁以及会议茶水的供应服务。
11、（略）（略）域的绿化维护。
12、（略）规划红线内属物业管理范围的公用设施(道路、停车线、停车限位器、篮球架、室外上下水管道、化粪池、流泥井等)的维修、养护和管理。
13、单位：（略）
14、办（略）的保洁服务。
15、物业档案资料收集、管理。
16、协助做好节能降耗工作。
17、垃圾清理及协助垃圾清运、办公室家具整理、搬运等。
5.3验收要求和验收标准为了便于管理和检查监督，更好的履行合同，在合同的基础上制定本物业项目考核标准。1、《（略）农业综合行政执法局物业管理考核实施细则》将委托物业管理的工作划分为八个项目，合计分值为700分,每个项目满分值分别为：①房屋管理60分；②机电设备管理60分；③（略）域及其设施管理110分；④清洁卫生管理140分；⑤安全保卫管理120分；⑥疫情防控及其他紧急事项管理50分；⑦绿化管理30分；⑧服务受理50分⑨保密管理80分。2、甲方成立物业管理监督小组(以下简称监管小组),监管小组每季度对物业管理工作及其服务质量全面检查一次,抽查一次，采取扣分法进行质量评估、评分，评分结果作为对物业管理工作质量的奖惩依据。总得分低于630分(不含630分),四个季度考核得分均在630分(含)以上，合同自动续签至下一年，最多不超过三年。3、（略）召开一次沟通会，对上一个季度的管理服务工作做出评价。特殊情况时后勤处长可以临时召集会议对重大工作进行讲评打分。
6.甲乙双方的权利与义务1、（略）员工统一着装，持证上岗及健康状况的要求：物业管理人员应统一服装，佩戴明显标识，以便于识别,专业人员持证上岗，物业管理人员必须持建设部或建设厅颁布的岗位证书、（略）出具的身体健康证明(无传染疾病)。2、（略）履行报刊、邮件等的签收、登记、分发等工作要求：由物业人员负责分发报刊、邮件、信函、包裹的收发工作并做好详细登记。3、（略）应遵守甲方单位：（略）
7.违约责任7.1对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人：（略）
7.（略）责任造成财产损坏、（略）照价赔偿。（略）工作人员流动及必要的失业保险、医疗保险、保险和人员意外伤害、死亡保险办理及费用，（略）承担。
8.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：向当地人民法院提起诉讼。
9.组成合同的文件合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（2）中标或成交通知书（3）响应文件（4）政府采购合同格式条款及其附件（5）专用合同条款（如果有）（6）通用合同条款（如果有）（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）（8）其他合同文件。
10.合同生效本合同自2024年2月1日生效合同签订时间：双方签章时间-->
11.其他条款合同未尽事宜，双方协商解决。
注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。甲方（公章）：中国（略）政府招标采购人：（略）
地址：（略）
法定代表人：黄毅法定代表人：葛增归
委托代理人：陈宇明委托代理人：娄飞虹
电话：（略）0电话：（略）8
传真：（略）3传真：
附件列表：（略）农业综合行政执法局（（略））.pdfFF000E;()DD000E;EE000E;（略）农业综合行政执法局（（略））.pdf