汝城县鑫汝实业投资发展有限公司2处门面出租（郴公产告字〔2024〕第151号）

资产出租公告
项目名称：（略）
（略）2处门面出租
（略）
（略）
挂牌起始日期
2024年05月11日
挂牌截止日期
2024年05月20日
挂牌期满，如未征集到意向承租方
延长信息发布：不变更挂牌条件，按5个工作日为一个周期延长，最多延长至2024年12月31日或出租方书面通知信息发布终结。
标的
标的名称：（略）
面积(㎡)
3年租金起拍价（元）
交易保证金（元）
1
（略）门面
115.34
435985.2
20000
2
（略）店门面
28
44064
2000
出租期限
均为3年
承租押金、租金及费用缴纳方式：（略）
1、承租押金为3个月租金，不计息，不抵租金。
2、租金每年一付，遵循先付后用原则。承租方须在签订《资产租赁合同》次日起5个工作日内将标的首年租金及承租押金一次性汇入出租方指定账户；后续租金由承租方于上个支付期届满日的半个月前支付给出租方。
经营要求
不得经营、存放易燃易爆、有毒有害物品和（略）容、产生噪音、影响他人正常休息活动等项目；不得经营法律明文禁止从事的行业。
出租方基本
情况
名称：（略）
统一社会信用代码：（略）MA4QRA6U61
特别
告知
1、（略）（以下简称组织人）共同承办，采用加价的方式：（略）
2、标的建筑结构为混合，意向承租方（竞价人）报名前应自行了解出租标的的情况，对标的竞价方式：（略）
3、出租标的若实测面积不足，不影响本次交易价格和交易结果，承租方不得以此为由否认交易效力，租金及佣金、交易服务费均不作调整。
4、在意向承租方通过e（略）参与项目过程中，出现《e（略）竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，组织人不承担任何责任。
5、（略）络竞价，组织人不提供竞价场所。
6、温馨提示：①请意向承租方在e（略）站（（略））尽早办理注册、报名、钱包充值、缴纳交易保证金手续（钱包充值后需进行项目保证金支付确认，交易保证金约2小时内到账）；
②请意向承租方使用手机银行、网上银行（不支持支付宝、微信：（略）
承租方
资格条件
1、意向承租方为境内依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任，无不良信用记录，近3年没有发生有一定社会影响的经济纠纷；
2、意向承租方为自然人的，应具有完全民事行为能力，无不良信用记录；
3、法律、法规、规章规定的其他条件。
标的交割
出租方与承租方签订《资产租赁合同》，且收到标的首年租金及承租押金后3个工作日内与承租方办理资产移交手续。
与租赁相关的其他条件
1、（略）网站（（略））点击本标的项目名称：（略）
2、意向承租方（竞价人）交纳交易保证金后，必须参与标的的竞价，并保证以不低于标的挂牌底价报价（如其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，意向承租方报名交纳的交易保证金在扣除全部佣金、交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
3、（略）络动态报价方式：（略）
4、竞价结束后次日起3个工作日内，（略）签订《成交确认书》。经审核，符合资格的最高报价者可办理有关手续，成为承租方；不符合资格的最高报价者将取消租赁资格，交易保证金在扣除全部佣金、交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还，（略）上竞价结果无效。
5、承租方应当在签订《成交确认书》次日起3个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》。
6、如承租方未在规定时间内签署上述成交确认文件，自应当签署上述文件次日起逾期3个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如标的重新挂牌，再次成交的成交价低于本次成交价，则差额部分和本次竞价中的一切费用（含佣金、交易服务费）（略）确定为承租方后而放弃承租的竞得人承担。
7、承租方租用经营性资产，应自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生。
8、租赁期间一切因承租方使用租赁物进行经营活动而产生的各种税、费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。
9、承租方对出租物进行必要的装修、加固、（略）的安装，应报经出租方书面同意后方能进行，费用由承租方自理。
10、未经出租方同意，承租方不能擅自将租赁场地部分或全部转租、转包他人经营，不得擅自搭建临时建筑。
11、承租方在租赁期内，要采取切实有效措施做好防火、防盗工作。承租期内，若发生安全事故、环保问题和治安、刑事等案件均由承租方全面承担责任。
12、租赁期满，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则承租押金将不予退还。
13、承租方须承担本次交易中应支付给组织人的佣金、（略）的交易服务费。
交易
指南
竞价
规则
竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
竞价
报名
报名时间
2024年05月11日09:00时至2024年05月20日17:00时。
报名手续
报名申请与承诺书.docx
承租方提交材料清单.docx（点击下载）
交易保证金及处置方式：（略）
1、保证金缴纳截止时间：2024年05月20日17:00时，按系统提示缴纳。
2、处置方式：（略）
①竞价成交后，成功竞得的竞价人成为承租方，其交易保证金直接转为佣金及交易服务费的一部分，剩余的交易保证金退还给承租方。竞价人在交纳交易保证金后，出现以下任何一种情况，其交易保证金在扣除竞价人应交纳的全部佣金、交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还：
（1）竞价人交纳交易保证金后单方要求撤回承租申请的；
（2）挂牌期满征集到一个符合条件的竞价人，该竞价人未在规定时间内以不低于挂牌价格报价的；
（3）挂牌期满，征集到两个或两个以上符合条件的竞价人，但所有竞价人均未在规定时间内以不低于挂牌价格报价的（有一个竞价人以挂牌价格或更高价格报价的，其他竞价人不算违约）；
（4）竞价结束后，竞得人放弃受让，未按要求签订《成交确认书》等文件或未按时全额支付交易价款、佣金、交易服务费，或承租资格条件弄虚作假的；
（5）违反做出的承诺的；
（6）竞价人（竞得人）存在其它违约情形的。
3、未成功竞得且没有违规违约行为的竞价人交纳的交易保证金，在竞价结束后次日起5个工作日内，（略）按照竞价人报名时预留的账户信息，全额无息退还。
竞价
安排
交易方式：（略）
动态报价/加价
增价幅度
标的1：（略）及其整数倍；
标的2：100元及其整数倍。
自由竞价
时间
标的1：2024年05月11日09:00时-2024年05月21日10:00时；
标的2：2024年05月11日09:00时-2024年05月21日10:10时。
延时竞价周期
均为60秒
交易服务费
1、拍卖佣金按标的成交价的2%收取；
2、（略）收取交易服务费，标准按湘发改价费〔2019〕366号、郴发改价发〔2020〕187号文件执行。
联系
方式：（略）
咨询
联系人：（略）
钟女士、何先生
咨询电话
（略）（汝城），（略）（郴州）
咨询时间
工作日：上午9:00—12:00，下午2:30—5:30（节假日除外）。
咨询地址：（略）
（略）（（略））
（略）
踏勘时间
工作日：上午9:00—12:00，下午2:30—5:30（节假日除外）
踏勘
联系人：（略）
曾女士（略）
技术支持
（略）、（略）
发布媒体
（略）网站（略）；
微信：（略）
（略）网站（略）.cn；
微信：（略）
组织方
（略）联系电话：（略）
本次出租资产的委托人，按规定依法出租国有资产,按约定交付成交标的。
（略）联系电话：（略）
（略）联系电话：（略）
受业主委托，负责本次资产出租业务的咨询、组织实施、成交手续办理、保证金退还，承担本次资产出租活动的主体责任。
监督方
（略）联系电话：（略）
负责此次国有资产出租行为的监督管理。
市场服务方
（略）业务咨询电话：产权交易科（略）
保证金收退咨询电话：财务科（略）
（略）、保证金收退、技术服务，对交易过程进行见证。
咨询和争议处理
如对本次资产出租活动有疑问的,可向组织方进行咨询；如认为本次资产出租活动有违规行为的,可向监督方投诉,也（略）场服务方进行反映,市场服务方将协助进行处理。
（略）
（略）
2024年05月11日
报名申请与承诺书.docx承租方提交材料清单.docx