珠海市唐家港湾大道唐家商业广场C栋底层8-12#商铺租赁公告

公告信息项目名称：（略）
（略）（略）C
标的名称：（略）
（略）（略）C001
公告性质正常公告
公告内容项目名称：（略）
（略）委托方联系方式：（略）
公告开始日期2024年05月27日公告截止日期2024年06月07日
（略）交易方式：（略）
委托方所（略）属项目（标的意向）租赁
交易底价98元/平方米报价幅度0.5元/次
经营期限2024年6月15日-2027年6月14日
项目概况标的所在地址：（略）
资格审查方式：（略）
保证金缴纳类型按标的竞价保证金人民币（略）
其他需要披露的事项
1、竞买人应对标的物进行充分了解，（略）不承担标的物的瑕疵担保责任，（略）络竞价，（略）的交易规则。
2、（略）只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。
3、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。
4、出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞买人一旦办理报名手续时视同竞买人已进行现场踏勘井接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。
5、（略）交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，（略）下载中标通知书。中标人在中标通知书发出之日起15个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于2个月的租金作为履约保证金(押金)，在合同期满后承租人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。委托方收到中标人缴纳的履约保证金后15个工作日内，双方签订《房屋租赁合同》及《出租物业消防安全协议书》完毕。中标人放弃成交资格或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。
6、竞买人不得由他人代付保证金(交款人与竞买人名称：（略）
8、（略）注册，网络竞价报名信息审核通过后，（略）（略）缴纳竞价保证金,（略），（略）缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，（略）自行查询保证金是否到帐，到帐的状态显示为“缴纳成功”，（略）对接会造成到帐延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。
9、出租物业实际面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准。按房屋现状(不含现有的装修、设备等)出租。
10、标的物用途(经营范围):租赁期内只做办公、商业相关，不做餐饮类行业。
11、标的物竞投底价为标的98元/平方米/月，每次增幅0.5元/平方米。
12、标的物业出租期限为三年，合同租金每年递增一次，增幅为6%，即从第二年开始，分别在上年度月租金的基础上递增6%，直至合同期满。
13、如标的物由非原承租人中标，原承租人将于2024年6月14日前完成清场手续，若网络竞标流程时长及原承租人清场不及时等客观原因导致移交时间延后，租赁时间自标的移交之日起计算。原承租人还需要在物业移交前协助委托方（略）工商局办理营业执照登记地址：（略）
14、装修期约定:装修期间不予免租，中标人须提交装修方案给委托人审核及备案，经书面同意后方可进行装修。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。
15、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变房屋用途的。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变房屋用途，必须征得委托人书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托人规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订分租合同后须送壹份给委托人备案。
16、（略）及委托人规定交付物业管理费、水电费等租赁期间，中标人如逾期2个月未缴纳租金、水电费及其他费用招租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。
17、中标人必需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。委托人与中标人签订《出租物业消防安全协议书》，违反消防安全至物业存在重大安全隐患而拒不在限定期间内整改，委托人有权提前终止合同，收回标的房屋及物业，不退还竞投保证金、或没收履约保证金及不作任何经济补偿。
18、其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》(范本);
19、现场勘探时间为2024年6月3日至2024年6月7日下午3:00至5:00，集合地点：（略）
20、项目投诉、质疑处理联系人：（略）
21、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。
意向竞买人资格条件
中国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
意向竞买人须提供的资料
（略）上竞价
交易信息
报名截止时间2024年06月07日17时00分(节假日除外)逾期不予受理报名地点：（略）
递交资格审查文件开始时间2024年05月27日09时00分递交资格审查文件截止时间2024年06月07日17时00分
接收资格审查文件地点：（略）
项目交易地点：（略）
自由报价起始时间2024年05月27日09时00分限时报价周期180秒
交易时间自由竞价期：2024年05月27日9时至2024年06月11日10时30分；限时竞价期：2024年06月11日10时30分开始，限时报价周期180秒。
现场查勘时间
交易机构联系方式：（略）
交易机构联系人：（略）
交易机构传真（略）
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，（略）不承担标的物的瑕疵担保责任，（略）络竞价，（略）的交易规则。3、（略）只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以现有最高价进行报价），即为有效报价。5、竞价期、中标人说明：竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间，竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人，竞价结束。6、联系地址：（略）
备注
附件：标的现场照片1.png附件：标的现场照片2.png附件：标的现场照片0.png附件：2024竞买人操作手册（网络竞价）.pdf附件：租赁合同.pdf附件：租赁物业明细表（唐家商铺）.pdf附件：标的现场照片3.png