兰溪市人民法院关于兰溪市云山街道莲花村13幢502室（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）（第一次拍卖）的公告
（略）的拍卖公告
（略）人民法院将于2024年6月23日10时起至2024年6月24日10时止（延时的除外）（略）上（网址（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.VMiNjn&user_，户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于（略）内可移动物品和债权债务、无形资产等其他权益。未腾空（详见评估报告）
二、权益状况：
1、土地权益状况
土地所有权状况：国有；
土地使用权状况：使用权人登记为祝**；
《不动产权证书》证号：浙（2019）（略）；
使用权面积：41.4平方米；
权利性质：出让；
终止日期：2063年11月17日；
权属性质：国有建设用地使用权；
土地用途：城镇住宅用地；
他项权利和抵押查封情况：据《不动产权属查询结果单》显示，估价对象有抵押权登记，（略），已被（略）人民法院查封。
2、建筑物权益状况
房屋所有权人：登记为祝**；
《不动产权证书》证号：浙（2019）（略）；
共有情况：单独所有；
登记日期：2019年10月29日；
出租或者占用情况：据现场查勘，拍卖对象处于正常使用状态；
他项权利和抵押查封情况：据《不动产权属查询结果单》显示，拍卖对象有抵押权登记，（略），已被（略）人民法院查封。
三、实物状况：
1、土地实物状况
区域四至：东面为通道、南面为通道、（略）、（略）（拍卖对象宗地界址以宗地界址图为准）；
使用权面积：41.4平方米；
土地用途：城镇住宅用地；
土地形状：形状较规则；
地形地势：根据现场查勘，该区块地形平坦，地势与相临宗地有落差，排水尚顺畅；
土壤地质：土壤未发现明显污染，地基承载力和稳定性较好；
土地开发程度：六通一平（即宗地红线外上下通水、通电、通讯、通气、通路，宗地内场地平整）；
水文状况：地下水和水质未发现污染；
土地使用期限：至价值时点尚余约40年。
2、建筑物实物状况
建成时间：约建于1999年；
建筑规模：证载总建筑面积129.1平方米，其中主房建筑面积119.08平方米，附房建筑面积10.02平方米；
用途：成套住宅/附房；
层数：证载总层6层，拍卖对象主房位于第5层，附房位于架空层；
层高：主房室内局部高约2.8米，附房高约2.6米；
建筑结构：证载为混合结构；
装饰装修：主房室内地面铺地板（（略）内安装木门、铝合金窗等，阳台处做有洗衣池。与现状不完全一致的或其他未述及部分，以现状实物为准；
空间布局：3房2厅1厨1卫带阳台。室内布局仅为估价人员根据现场状况大致判断，实际布局以现状实物为准；
建筑外观：水平投影呈大致长方形；
设施设备：基本齐全；
维护状况：尚可；
完损状况：基本完好房。
生效判决文书：（2023）浙0781民初235号
评估价：81万元，起拍价：57万元，保证金：6万元，加价幅度：0.5万元及其倍数。
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续，经法院确认后方能报名进行竞拍；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
七、拍卖方式：（略）
八、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。未看样的竞买人视为对本标的实物现状进行确认，责任自负。
九、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定缴纳各自应承担的相应税费。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。（具体详情请咨询税务部门，咨询电话：12366）。
买受人应在收到法院过户法律文书后及时办理不动产过户手续，向税务机关申报和结算交易税费。出卖人应承担税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向本院申请退还已垫付税（费）。
买受人在收到法院过户法律文书之日起30日内未完成过户，未向本院提交垫付出卖人税费票据申请退费的，本院将直接联系税务机关并按税务机关出具的出卖人应缴金额，经审核无异后将税款直接划付税务机关。因买受人未在上述期限内及时办理过户或税款申报，可能由此而造成的损失，包括但不限于税费政策的变化导致税费增加、延迟过户产生的滞纳金及新的政策性障碍等，均由买受人自行承担。
可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。不动产如有原有户口难以迁出、新户难以迁进的情况由买受人自行承担解决。竞拍人竞拍前自行向相关部门咨询了解。
十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、对上述标的权属有异议者，请于2024年6月19日前与本院联系。
十二、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物若存在优先购买权，公示满5日视为已通知。享有优先购买权人请于规定时间内提交有效证明至法院，经法院确认后方可以优先购买权人身份竞拍。
十三、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行，（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年7月14日17时前缴入法院指定账户(户名：（略）：（略）（略）；注：请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入支付宝账户)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十四、拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未支付拍卖款，视为悔拍），法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。
十五、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与
1、1、（略）兰溪支行联系。联系人：（略）
2、（略）兰溪支行联系。联系人：（略）
3、（略）（略）支行联系。联系人：（略）
4、浙商银行联系。联系人：（略）
5、（略）联系。联系人：（略）
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本公告最终解释权归（略）人民法院所有。
咨询、展示看样：（略）联系电话：（略）
（略）拍辅助机构咨询电话：（略）;（略）2
法官咨询电话：（略）3。
举报监督电话（监察室）：（略）3。
联系地址：（略）
（略）人民法院
二〇二四年五月二十三日
所含标的物
标的名称：（略）