[哈尔滨市]黑龙江护理高等专科学校江北校区1处浴池场地招租交易公告（国资监测编号GR2024HL2001661）

项目名称：（略）
挂牌起始日期（略）:00:00挂牌截止日期（略）:00:00
挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容，重新发布公告。
标的概况标的坐落（略）
基本属性标的类型租赁期所在层数1层
租赁面积约(㎡)290.00租赁期限3年
租金支付方式：（略）
装修期限承租押金成交年租金10%
房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权
配套、环境、交通、亮点以实际展样为准
其他情况1、出租标的用途要求为浴池。2、成交后承租方必须按照出租方用途要求投入相应资金，用于经营装修升级及设备更新，并提供《装修投入承诺书》、运营方案、装修改造平面图、装修效果图，设计方案上报黑龙江护理高等专科学校总务处审核同意后方可执行，费用由承租方自行承担。承租方合同期满或中途退出，承租方进行的全部装修改造、美化装饰及不可移动设备不得拆除或损毁，并保证在正常使用状态，无偿归出租方所有。3、承租方自行负责牌匾、宣传物料等相关手续审批并承担相关费用。4、成交后因维修等因素影响到承租方的经营，出租方不负责赔偿承租方经营损失等责任。5、承租方只享有出租房屋的使用权，租赁期间由于出租方校园规划等不可抗力原因要对出租标的进行拆迁或改造，承租方应配合出租方并及时迁出，出租方返还剩余租金及履约保证金。6、出租成交后，店面装修须统一，设计方案上报黑龙江护理高等专科学校总务处审核同意后方可执行，费用由承租方自行承担。7、承租方必须指定专人到场经营，且按属地管理部门规定自行办理相关手续，出租方做好相应的配合工作，承租方负责承担相关费用。8、成交后承租方不得转租、转借或部分转租、转借出租标的，承租方不得与第三方共同使用出租标的。承租方在出租房屋内需依法经营，不可进行非法活动。承租方向出租方按时如数交付租金，并服从出租方校园管理制度。9、成交后营业要求：除寒署假外，每日必须保证正常营业，营业时间可根据情况制定，洗浴收费按照实际用水量按民用水标准扫码支付，不得售卖储值卡。租赁期限内，承租方只允许销售浴池内的浴品，不允许经营其他商品。不允许从事违反国家法律法规的项目。经营期间遵守出租方的各项规章制度及作息时间，服从出租方的领导和指挥。10、成交后承租方所售商品不能超出经营范围，合理定价，价签清晰明确，价签与商品位置对应，严禁出现肆意涨价、哄抬物价等行为。11、承租方在经营过程中应保证出租方学校师生在消费过程中不受到任何利益的损害，并遵守出租方学校对学生安全的相关规定，一旦发生突发事件及时妥善处理，并第一时间上报出租方说明情况。12、出租方将对承租方日常经营及安全问题进行监察，如发现违反出租方学校相关规定及出现安全隐患，承租方应按学校要求限期整改，如拒不整改，一律严肃处理。具体处理措施如下：第一次拒不整改，扣除20%履约保证金；第二次拒不整改，扣除50%履约保证金；第三次拒不整改，取消租赁合同并扣除全额履约保证金，限期清退。
评估情况评估价（元/年）31799.00
评估基准日（略）
（略）
租金底价（元/年）31799.00
出租方情况基本情况黑龙江护理高等专科学校
出租方承诺我方现委（略）站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权（略）场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件黑龙江护理高等专科学校校长办公会议纪要（2024第3次）
行为批准或备案机构黑龙江省财政厅资产监督管理局
特别告知
1、本项目采取承租方资格条件前置审核，意向承租方应当在本公告规定时间内到指定地点：（略）
2、交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。
3、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。
4、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。
5、意向承租方必须认真查看本公告附件中的《行政事业单位：（略）
6、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位：（略）
7、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。
8、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位：（略）
9、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位：（略）
10、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
交易条件
资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
年付（提前一个月支付）。
承租方资格条件1、依法注册并有效存续的企业法人单位：（略）
标的交割1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位：（略）
与租赁相关的其他条件
1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起3个工作日内将第一年租金、交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（个体工商户携带营业执照和经营者身份证复印件，法人单位：（略）
2、承租方应在竞价成交之次日起10个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《行政事业单位：（略）
3、交易机构在收到出租方提供的《行政事业单位：（略）
交易指南竞价规则1、意向承租方在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
2、用户注册、（略）页页首“交易指南”处查看。（略）提示。
3、（略）上银行、手机银行及柜台转账方式：（略）
现场展示
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续1、承租报名
(1)意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日15:00前（2024年6月13日15:00前），（略）站（（略）），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料，并足额交纳保证金。
（2）意向承租方应在公告期截止日（2024年6月13日17时00分00秒前）足额交纳保证金（按系统提示交纳，以资金到账为准）；否则，不具备参与竞价承租资格。
2、意向承租方须上传材料
（1）资产承租申请书（签章）；
（2）交易须知（签章）；
（3）身份证明：企业法人单位：（略）
（4）企业开户银行开户许可证复印件盖章。
（5）通过“信用中国”（（略）.cn）、（略）（（略）.cn）查询，企业不得是失信被执行人、重大税收违法案件当事人，且没有政府采购严重违法失信行为记录；（略）(（略）.cn）查询。（（略）站查询截图盖章）
（5）出租方出具《审核证明》。
3、资格审核
（1）交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。
（2）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。
4、注意事项
（1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本人或本单位：（略）
（2）（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。
（3）原承租方行使优先承租权，应当按照上述要求办理意向登记手续，并按交易机构交易规则行权。
（4）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。
保证金及处置方式：（略）
2、处置：承租方的保证金自动转为第一年租金的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位：（略）
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间（略）:00:（略）-1409:30:00延时竞价周期（秒）300
服务费由承租方在竞价成交之次日起3（略）提示一次性付清。
附件下载附件：行政事业单位：（略）
联系方式：（略）
监督电话（略）9
咨询时间公告期内（节假日除外）
咨询地址：（略）
交易机构黑龙江联合产权交易所（（略））
技术支持（略）
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