乌鲁木齐县人民法院关于乌鲁木齐县永丰乡集镇一处农村宅基地使用权及地上建筑物、附属物（第一次拍卖）的公告

法院公告
乌鲁（略）人民法院关于乌鲁（略）一处农村宅基地使用权及地上建筑物、附属物（第一次拍卖）的公告
拍卖公告

乌鲁（略）人民法院定于2024年6月24日上午11时至2024年6月25日上午11时止（延时除外）在“（略）”（https://（略））（略）络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于新疆乌鲁（略）：乌县集用(2016)第（略）。详情下表：
坐落
位置
建筑面积(m²)
建筑结构
用途
建筑年代
单价（元/m²）
评估价（元/m²）
（略）
新疆乌鲁（略）

负一层
213.78
砖混
住宅
2015年
1529
326870.00
乌县房权字第WS（略）号（产权证记载面积208m²,实际测绘面积650.04m²）
一层
213.78
砖混
1487
317891.00
二层
188.7
砖混
1487
（略）
顶层
33.78
砖混
1328
44860.00
合计
650.04



970218.00


宗地面积(m²)
分摊面积（m²）
使用权类型
现状
（略）
400
400
划拨/住宅
矩形
乌县集用(2016)第（略）
地上建筑物、装饰装修及附属物
项目
数量
单位：（略）
单价（元/m²）
评估价（元/m²）

彩板棚
102.07
平方米
300
30621.00

水泥地坪
158.98
平方米
60
9539.00

砖围墙
100.46
平方米
120
12055.00

电动卷帘门
2
幅
3000
6000.00

门垛
1
幅
3000
3000.00

合计

61215.00

评估价：（略）元；起拍价：825146.4元；保证金：（略）；增价幅度：（略）及其倍数。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、竞买人须在竞买前交纳保证金，（略）络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：本次拍卖包括总建筑面积为650.04m²的建筑物及分摊的土地使用权及室内不可拆卸的装饰装修，包含构筑物等其他土地附属物，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。标的物目前为当事人居住，维护状况良好。标的物信息摘自兆新评估鉴字（2023）第0077-1号涉执房地产处置司法评估报告、兆新测绘鉴字（2023）第0071号测绘司法鉴定报告。
标的物按现状进行拍卖，成交后以实物现状为准，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、暖气费、物业管理费及其滞纳金等欠费情况，如有其他欠费及隐性瑕疵等均由买受人自行承担。自行了解办理房产过户时的各种税费比率等情况【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】，办理权证过户手续时所产生的一切税费等依法律规定各自承担。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。
六、标的物以实际交付时的现状为准，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中所发生的税费等依法律规定由相应主体承担。如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的暖气费、物业费、水电费等欠费均由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，人民法院、拍辅机构不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前10日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满5日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“（略）”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式：（略）
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续视为悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：（略）-helpcenter.php?spm=（略）&path=sf-hc-right-content5#q1
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：（略）
拍卖辅助机构：（略）
辅助机构咨询电话：（略）、（略）

乌鲁（略）人民法院
2024年5月22日
所含标的物
标的名称：（略）