[江西省产权交易所]武宁县古艾路26号101房产（即古艾市场，原万家福购物广场，不含一楼台球室）招租（5年）

（略）:JX2024ZL00036C2
项目名称：（略）
标的名称：（略）
信息披露期:信息披露首日：（略）信息披露期满日：（略）
延期处理方式：（略）
项目简介:（略））招租（5年）。挂牌价为年租金，租期内每年租金相同。
重大事项及其他披露内容:
1.（略）出具的赣豫章[2024]（房评）字第B-0005号房地产估价报告。？2.标的面积以实际交付时现状为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。？3.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交承租申请并缴纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。4.其他相关事宜详见附件《租赁合同》。
承租方资格条件:
1.受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。2.受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
与出租相关的其他条件:1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】不涉及4.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订租赁合同。5.【履约保证金】承租方签订合同后五个工作日内，（略）交纳2个月租金作为履约保证金（押金），履约保证金（押金）不计息，在合同履行完毕且承租方结清相关水电、物业等费用，租赁房产完好移交后5个工作日返还。承租方不得提前终止租赁合同或中断租赁以及须保障出租标的的完整性，租赁场地不得转租、转让、转借及调换。否则属于承租方违约，承租方支付的履约保证金将不予返还，作为对出租方的补偿。6.出租方给予承租方免租金装修期1-2月，具体视装修情况双方协商。装修期不计入5年总租期。7.租赁期间消防安全风险由承租方自行负责。8.【交易税费】（1）本次租赁所涉及的政府税费，按国家规定各自承担。（2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按5年租赁总价（成交价）的0.45%收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按5年租赁总价（成交价）的1.25%承担竞价交易服务费。费用承担方应在承租方被确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所所指定的专用结算账户。9.【交付】承租方签订合同且付清首期租金、交易服务费、履约保证金后7个工作日内出租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。签订合同前，标的物所有费用（包括但不限于纠纷、水电费、物业费等相关费用）、所有安全责任及事故等均由出租方承担；合同签订之日起，标的物所有费用（包括但不限于纠纷、水电费、物业费等相关费用）、所有安全责任及事故等均由承租方承担。10.承租方应遵守国家和该房屋所在地有关房屋使用、物业管理的规定合法经营，不得经营易燃、易爆、危险化学品或有噪音、有油烟、涉黄、赌、毒及国家明令禁止的扰民、污染、危险性等违法行业。相关经营许可证由承租方自行办理。11.【报名方式：（略）
联系方式：（略）