海南大学海甸校区南门外东侧7、9号铺面分别挂牌招租

''项目名称：（略）
海南大学海（略）铺面分别挂牌招租
（略）
XZ202405HN2067
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2024年5月22日
挂牌截止日期
2024年6月4日

标的简况
标的坐落
（略）（略）海南大学海（略）南门东侧
（略）
标的名称：（略）
总层数/招租层数
招租面积
（㎡）
评估价格
（元/月）
挂牌价格
（元/月）
竞租保证金
（元）
1
海南大学海（略）铺面招租
1层/1层
12.42
2161.08
2161.08
20000
2
海南大学海（略）铺面招租
1层/1层
12.88
2241.12
2241.12
20000
租赁期限
自合同签订之日起至2025年6月30日
租金递增方式：（略）
无
租金支付
按《商铺租赁合同》约定支付
装修期限
无
履约保证金
每个标的（略）
标的状态
空置
是否设置原
承租人优先权
否
商铺现状
该商铺地处海甸（略），海甸岛商圈，周（略）底商及沿街商铺较多，人流量较大，商业繁华度较好，商铺目前处于闲置状态。
租赁用途
承租方须在不违背国家相关法律法规的情况开展经营活动，（略）吧、卡拉OK、售卖与宠物有关项目、明火经营等服务项目。
重大事
项说明
1、商铺物业收费标准为：按学校水电费收取标准收取用电、用水费用，费用由承租方承担（目前收费标准为：电0.（略）/度，水3.14元/吨，随市水电部门的价格作相应调整）
2、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核，经招租方书面同意后方可施工。
3、商铺尚未办理房屋产权证。
4、意向受让方报名前请前往现场查勘标的物现状。一旦报名并缴纳保证金即表明已完全了解情况，并接受标的物的一切现状，同时愿承担一切责任。
5、交付后因安全隐患问题产生的法律纠纷或赔偿责任，由交易双方自行解决，（略）不承担任何法律责任。
评估情况
评估价
详见评估报告
评估基准日
2024年3月12日
评估机构
（略）
招租方基本情况
招租方
情况
基本情况
招租方名称：（略）
统一社会信用代码证：（略）200732M
机构地址：（略）
法定代表人：骆清铭
机构性质：事业单位：（略）
出租方承诺
本次招租的商铺权属关系清晰，对该商铺具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方
决策文件
海南大学后勤保障部（总务后勤处）党政联席会议纪要
行为批准或备案机构
海南大学
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、在中国境内依法注册并存续，且具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户均可申请参加竞租，不接受联合体、失信被执行人参与竞租。
2、同一承租方只允许承租同（略）的一间商铺，已有承租海南大学海（略）（略）点的承租方不得参与竞租。
3、报名时须缴纳竞租保证金（略），保证金须在公告期内到达海南产交所指定账户，确认为承租方后15个工作日内按招租方提供的商铺租赁合同范本签订租赁合同，按《商铺租赁合同》约定交纳租金和履约保证金到招租方指定账户。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（多退少补）；若在15个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约，招租方可以单方面解除合同并另行招租，承租方应承担给招租方造成的所有损失，如不能按时签约为招租方的责任除外。
4、承租方不得擅自以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营。承租方需在合同签订后三个月内办理好新的营业执照，新的营业执照须与承租方为同一法定代表人。
5、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核，经招租方书面同意后方可施工。
6、其他未尽事宜按照《商铺租赁合同》执行。
标的交割
按《商铺租赁合同》约定办理
交易价款支付方式：（略）
成交后按《商铺租赁合同》约定支付。
特别告知
1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、招租方对材料的真实性负责。
交易规则与报名手续
竞价规则
1、（略）络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经海南产交所审核通过后，竞租人凭E（略）和密码，在规定时间内自行登录E（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后承租方应在3个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e（略）有关《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
5、重要提醒：（略）环境，（略）络正常（（略）络、台式电脑终端）。
现场展示
（略）（略）海南大学海（略）南门东侧
报名时间
2024年5月22日至2024年6月4日
报名手续
竞租人须在2024年6月4日17:00（略）站（（略））E交（略）进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1、《承租申请表》、《（略）络竞价须知》（见附件）；
2、意向承租方主体资格材料证明材料：
（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
（2）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；
3、承诺函
注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
保证金及处置方式：（略）
1、竞租成功的承租方的竞租保证金将用于交易服务费结算（多退少补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：（略）
开户行：（略）海口分行
（略）：（略）审核后，请竞租人按E（略）自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1（略）络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。（每间铺面不低于（略））

竞价安排
（略）
标的名称：（略）
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价幅度（元）
延时竞价周期
1
海南大学海（略）铺面招租
5月22日9：00
6月5日09:00
20
120秒
2
海南大学海（略）铺面招租
5月22日9：00
6月5日09:10
20
120秒
咨询电话
项目（报名）咨询：交易二部吴先生（略）陈先生（略）
技术支持：信息部刘先生（略）
单位：（略）
（略）海南产权交易所
（略）3楼6号窗口
（略）1楼受理大厅4号窗口
其它