[花都]广州市规划和自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源挂出告字〔2024〕21号

（略）上挂牌出让
项目名称：（略）
公告性质交易公告
供应方式：（略）
（略）（（略））
公告内容
（略）（略）上挂牌出让公告
穗规划资源挂出告字〔2024〕21号
经（略）人民政府批准，（略）规划和自然资源局以挂牌方式：（略）
一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求
宗地坐落
土地用途
宗地面积（平方米）
计算容积率建筑面积(平方米)
挂牌起始价(万元)
增价幅度（万元）
竞买保证金(万元)
人民币
港币
美元
（略）车城大道以北、（略）以西CB（略）地块
二类居住用地（R2）
148983.02（可建设用地面积144075.70）

≤216113

109786
1000
21958
24000
3100

（一）需满足的其它出让条件如下：
1、（略）用地，并按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交（略）建设主管部门，按划拨方式：（略）
2、竞得人须按规划要求建设规划条件中的幼儿园，按照2016年3月1日实施的（略））的要求建成验收合格后，无偿移交（略）人民政府指定部门；竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内（略）人民政府指定部门签订该幼儿园的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。
3、竞得人须参照《关于（略）的要求须移交的公共服（略）政交通设施配套，须无偿移交（略）人民政府指定部门（建设成本、装修费用等均由竞得人承担）。
4、竞得人须采用装配式建筑的建造方式：（略）
5、竞买人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。
6、竞买人应当具有房地产开发资质。
（二）土地使用权出让年限为：居住用地70年。
具体情况及要求可参阅：《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。
二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。
竞买人应具备的其他条件：联合竞买的,联合体成员须全部符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位：（略）
竞买人在（略））基础上，进一步严格购地资金审查，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买人控制的非房地产企业融资等。参与竞买企业需说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺（承诺书格式详见附件）。经审查资金来源不符合以上要求的，视为违反竞买承诺，由土地出让人取消竞得（中标）人的竞得（中标）资格，对竞得（中标）人已缴纳的竞买保证金不予退还并禁止竞得（中标）人在三年内参加（略）国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
三、成交原则
本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
四、时间安排
（一）公告时间：2024年5月20日至2024年6月9日
（二）网上申请时间：2024年5月20日至2024年6月19日17时
（三）缴纳保证金时间：2024年5月20日至2024年6月19日17时
（四）网上挂牌时间：2024年6月10日至2024年6月20日10时
（五）限时竞价时间：2024年6月20日10时起
五、其他需要公告的事项


（一）（略）（（略））（略）（https://（略））进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，（略）上交易活动。

（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《（略）（略）上交易竞买须知》和《（略）（略）用户操作手册（竞买人）》（略）（（略））服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。
（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
（五）（略）全封闭进行，实行资格审核后置；（略）提示上传申请材料。（略）上上传及填写资料的真实性。
（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。（略）（略）为准。（开户单位：（略）
（七）网上报价不可撤回。
（八）网上交易结束后，（略）。出让方将对上述材料进行审核，并于2024年7月4日17时前予以确认。
（九）（略）（（略））签订《成交确认书》，并在公示完成当日与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文（略）（（略））（略）站的土地交易信息中浏览（网址：（略）.cn）。
六、联系方式：（略）
（一）出让方
名称：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
（二）交易机构
名称：（略）
地址：（略）
对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30
服务热线：
1.业务咨询：（020）（略）
2.CA数字证书及电子签章：（020）（略）
3.土地交易业务咨询：李小姐、石小姐联系电话：（略）
4.（略）技术支持电话：（020）（略）


（略）规划和自然资源局
2024年5月20日