嘉祥县人民法院关于山东省济宁市嘉祥县徐汇枫景S8号楼2单元2-901号房产（变卖）的公告

法院公告
（略）房产（变卖）的公告
（略）人民法院
关于变卖（略）房产的公告
（略）——参见全国法院页面：https://（略）_list.htm），现公告如下：
一、变卖标的：（略）房产
变卖价：（略）；保证金:100000.00元；加价幅度:（略）；评估价：（略）。
1.变卖对象范围：
（略）房产
2.变卖对象基本状况：
（略），总层数17层，所在层数第9层，该住宅建筑面积146.76平方米，混合结构，入户防盗门，地面铺设地板砖，厨房、卫生间、阳台贴面砖，部分石膏板吊顶，安装中央空调，厨房、卫生间、阳台吊顶，部分壁橱、壁柜嵌入墙体（以上信息来源评估报告，具体以实际为准）。
详情可自行查看评估报告。
3.地理位置与周围环境:
变卖对象位于（略）徐汇枫（略），坐落（略）S319以南，（略）以东，（略）以北。（略）域附近有民祥广场、嘉祥体育馆、双桥小学、祥城中学、立国购物广场等附属配套，交通便利，基础设施和公用设施基本完善。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
变卖方式：（略）
（略）络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户则可加价参与竞买，竞买结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（（略）、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不提供与标的物相关的票据等资料。
2.竞拍人为自然人的，竞拍人家庭或个人应符合标的所在（略）限购政策，（略）等相关部门核实后参与竞拍，对于不符合限购政策仍参与竞拍的，人民法院将不予办理产权登记手续，相应法律后果自行承担。
3.变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。标的的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、标的面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。
如有标的结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
五、其他相关条件
1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的可否过户，（略）等相关部门咨询。
2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。变卖标的物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。
3.买受人须承诺，标的的转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法院法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位：（略）
4.变卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人核实并承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告起5个工作日内前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次变卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占有人等，自本公告发布之日起视作变卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。
九、竞买人报名参与变卖的，（略）将通过竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的七日内缴纳，并在银行进帐联用途栏注明“(2023)鲁0829执2038号（略）房产变卖余款”可用过银行付款支付，详情请咨询法院：
1.银行付款方式：（略）
户名：（略）人民法院，
开户银行：（略）嘉祥支行
（略）：（略）（略）
2.未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：楚法官（略）
淘宝技术咨询：（略）
司法拍卖辅助机构：（略）（略）/（略）（贷款咨询）
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

（略）人民法院
二〇二四年五月十八日


所含标的物
标的名称：（略）