汕头市金平区人民法院关于汕头市金平区卫工路8号3幢502号房和503号房全套（面积：144.42㎡）（第二次拍卖）的公告

法院公告
（略）房全套（面积：144.42㎡）（第二次拍卖）的公告
广东（略）人民法院
拍卖公告（第二次）
（2023）粤0511执694号
广东（略）人民法院将于2024年6月3日10时至2024年6月4日10时止（延时的除外）（略）上（网址：https://（略），户名：广东（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：被执行人蔡强所有的（登记在曾繁葵与蔡强名下）位（略），建筑面积：89.31㎡]。
起拍价：806206.05元，保证金：（略），增价幅度：（略）。
特别提醒：涉案房产现状是2套房产打通合并居住中，采取整体拍卖方式：（略）
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）（略）人民法院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）（略）人民法院执行局办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（略）拍中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人的恶意抬价、买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定：（略）拍成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。
如因买受人悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以保证金填补差价，原买受人无需另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。
三、咨询和看样方式：（略）
看样时间：2024年5月31日，请自行前往待拍卖房产处看样。
需要预约看样的，请将姓名、联系电话：（略）
咨询电话：（略）（（略），联系人：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不承担拍卖标的瑕疵保证，不负责有关户口迁移等问题。
七、特别说明：1.土地使用权及地上建筑物等房地产办理产权过户手续及需缴交的税、费、金和办理产权过户登记所需的一切税、费、金均由买受人承担。该房尚欠的水电、物业管理费等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行承担。具体费用请竞买人自行向相关单位：（略）
拍卖成交后，房产内一切物品由被执行人及家属或使用人自行清理，若未清理，房产在移交买受人时，房产内一切物品视为废弃物。
八、本公告登出视为发出拍卖公告。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款通过银行转账在拍卖成交后十日内缴入本院指定账户（户名：（略），收件人：王同志，联系电话：（略）
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。（略）（（略）询（略）48976号）、（略）（（略）：jdbdhouse（略）79号）及中国工商银行融e（略）（（略）：d2f94406ad2049c0be2bc2c（略）b0），或拨打本院咨询电话。案件承办人：王同志，联系电话：（略）
（略）络司法拍卖热线电话：（略）陈先生，电话：（略）
监督电话：0754－（略）（陈同志）
联系地址：（略）
（略）址:（略）.cn/
相关信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。


广东（略）人民法院
二〇二四年五月十七日
所含标的物
标的名称：（略）