连江县自然资源和规划局关于国有建设用地使用权挂牌出让公告（连地挂牌[2024]4号）

（略））

经（略））批准，（略）自然资源和规划局（以下简称挂牌人）决定以公开挂牌方式：（略）
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
（略）
连地挂牌〔2024〕4号
（略）
350501-CLD-B-74号
地块位置
（略）北侧
土地面积
2349㎡（合3.52亩）
土地用途
物流仓储用地（工业仓储）、工业用地（食品制造业）
规划指标要求
容积率（FAR）
1.1≤FAR≤2.6
建筑系数（D）
D≥40%
绿地率(GAR)
15%≤GAR≤20%
建筑高度（H)
H≤40米
行政办公及生活服务设施用地面积占项目总用地面积比例
≤7%
投资强度
≥300万元/亩
出让年限
50年
土地开发程度
三通一平(现状标高）
挂牌出让起始价及保证金
若竞买人的工业项目为一般项目的，挂牌出让起始价为106万元；若竞买人的工业项目为省、市重点建设项目的，挂牌出让起始价为75万元。竞买保证金人民币22万元。
加价幅度
人民币1万元的整倍数
土地使用权登记费、城市基础设施配套费、土地契税及印花税等（竞得人负责的部分）不含在地块地价内，由竞得人另行按规定缴纳。
二、申请人范围及资格要求
竞得人竞得土地后应在（略）注册成立具有独立法人的企业从事项目开发建设(竞得人已在（略）注册具有独立法人企业的除外)。
本次挂牌出让只能单独申请，不得联合申请。
三、项目准入条件
1、项目产业类型为物流仓储用地（工业仓储）、工业用地（食品制造业）。
2、竞得人的企业建成投产后，应严格执行国家节能减排及环保等相关规定，其污染物排放必须达到国家规定的标准。污水处理由竞得人自行负责。
四、挂牌方式：（略）
1、竞买申请人应认真阅读出让公告，本公告内容与挂牌出让文件不一致的，以挂牌出让文件为准。申请人可于竞买申请的报名时间内通过（略）（略）（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按要求提交竞买申请书、竞买承诺书、承诺书、企业营业执照和法定代表人证明（身份证或护照）、授权委托书和委托代理人身份证明（需授权委托的提供）、竞买保证金的缴款凭证等相关证明文件，（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。申请人按照要求足额缴纳竞买保证金（（略）到账存在时间差，建议竞买申请人缴纳竞买保证金时间适当提前）。（略）详细使用说明可到（略）（略）（https://fzsggzyjyfwzx.cn）--（略）（略）操作流程说明查阅，（略）技术支持电话。
2、竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
五、挂牌出让时间
1、竞买申请的报名时间：2024年6月7日9时0分0秒至2024年6月15日10时0分0秒。
2、挂牌交易期限：2024年6月8日9时0分0秒至2024年6月18日16时0分0秒。
3、（略）接收、（略）服务器自动记录的时间为准。
六、其他需要告知的事项
1、竞得人应持有与连江经济（略）、远洋渔业基地指挥部签订的项目投资协议方可与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，投资协议将作为出让合同附件，与出让合同具有同等法律效力，若有与出让合同内容不一致的，以出让合同约定内容为准。未提供投资协议或超过约定时间10个工作日未签订出让合同的，视为竞得人自愿放弃竞得地块，我局将终止供地，并且不予退还竞买保证金（预申请保证金）。
自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内，竞得人按合同约定一次性缴纳土地出让价款，其中竞得人缴交的竞买保证金（预申请保证金）可抵交土地出让价款。本宗地项目成交之日起6个月内交地，交付土地时达到场地平整（现状标高）和周围基础设施“三通”（略）、通上水、通电；交地之日起6个月内开工，开工之日起24个月内竣工。开工以取得施工许可证为准,竣工以取得竣工验收报告为准。竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定不得办理抵押登记。在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定解除国有建设用地使用权出让合同，收回国有建设用地使用权。竞得人优先委托在（略）注册具有独立法人的建筑施工企业施工，并在（略）依法纳税。地块出让后不可分割登记、转让，若要转让，只允许整体转让，且受让人需为持有与连江经济（略）、远洋渔业基地指挥部签订项目投资协议的企业法人。七、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。本公告内容与出让文件不一致的，以出让文件为准。
八、联系方式：（略）
联系地址：（略）
联系电话：（略）
（略）自然资源和规划局（略）9
联系人：（略）
1.开户单位：（略）
开户行:（略）连江支行
（略）:（略）8
2.开户单位：（略）
开户行:（略）连江支行
（略）:（略）（略）
（略）:（略）13943
3.开户单位：（略）
开户行:（略）连江支行
（略）:（略）（略）



（略）自然资源和规划局
2024年5月17日
（略））.pdf