湖南省长沙市第一中学新建教学楼、食堂及学生公寓项目全过程工程咨询（含设计、监理、造价）澄清补充公告

湖南省（略）、食堂及学生公寓项目全过程工程咨询（含设计、监理、造价）进行国内公开招标，该项目投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间于2024年5月14日17时00分截止。投标人提问经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次澄清与答疑文件作为招标文件组成部分，请各投标人自行关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人：（略）
1、补充本项目规划条件书、可行性研究报告、项目建议书的批复、可行性研究的批复、调查红线等，详见附件。
2、原招标文件第三章评标办法（略）分值构成-资信业绩部分：修改分值为17分、投标报价：修改分值为16分、其他评分因素：修改分值为3分。（详见答疑澄清文件正文）
3、原招标文件第三章评标办法（略）（1）资信业绩-荣誉奖项-3修改为：3、独立投标人或联合体监理方承担的房屋建筑工程监理项目获得过国家级奖项（鲁班奖、国家优质工程奖）每个计1分，获得过省级奖项（省芙蓉奖、省优质工程奖）每个计0.5分。本项最高计2分。
4、原招标文件第三章评标办法（略）（1）资信业绩-荣誉奖项-4修改为：独立投标人或联合体造价方获得过省级及以上造价咨询行业管理部门颁发的诚信服务精神文明示范企业的，或省级及以上建设工程造价管理协会公布的有效期内的AAA级信用评价的，每个计1.5分，最多计3分。
5、原招标文件第三章评标办法（略）（4）其他因素评分标准-其他因素1修改为：独立投标人或联合体监理方近1年（从提交投标文件截止时间前倒算365天内）获得国家级房建类建设工程项目施工工地安全生产标准化学习交流项目的，每个计0.5分，最多计1分。
6、原招标文件第二章投标人须知-投标人须知前附表-（略）投标报价的其他要求1修改为：1、投标人的报价评审按折扣率计算，报价不得超过折扣率上限值。
二、对投标人提出的问题答复：
问题1：招标文件55-58页荣誉奖项中“1、独立投标人或联合体牵头单位：（略）
问题2：招标文件奖项加分为:联合体牵头单位：（略）
回答：已相应修改，详见本公告：一、对招标文件的修改与补充4。问题5：招标文件评标办法表中：荣誉奖项:全过程工程咨询获奖:独立投标人或联合体牵头单位：（略）
回答：按招标文件要求执行。
问题6：1、根据招标文件项目工程费用为7255.72万元，按照长财评综【2022年】14号文设计费为156.92万，目前设计费为固定值且较低，不利于设计单位：（略）
回答：不能。设计费上限按湘发改社会〔2023〕891号《关（略）、食堂及学生公寓项目可行性研究报告的批复》的估算金额设置。
2、荣誉奖项中监理奖项设置有鲁班奖、国家优质工程奖等国奖得分，设计奖项建议匹配设置国奖得分。
回答：已相应修改，详见本公告：一、对招标文件的修改与补充3。
3、第（略）条中类似业绩为总建筑面积不少于5800平米，第（略）（1）资信业绩为单项合同不少于总建筑面积9700平米，以哪个为准。第（略）中独立投标人或联合体监理方奖项加分满分条件过高，满足满分条件的单位：（略）
回答：“投标人至少承担过1个单项合同不少于总建筑面积5800㎡的房屋建筑工程全过程工程咨询业绩”为投标人资格要求，“独立投标人或联合体牵头人承接过单项合同不少于总建筑面积9700㎡的房屋建筑工程全过程工程咨询业绩”为评标办法加分业绩要求。本项目招标文件奖项设置符合《湖南省房屋建（略））及其附件《湖南省房屋建（略）政基础设施项目全过程工程咨询招标文件示范文本》评分标准设置：根据本招标项目工程规模设置类似工程业绩，类似工程业绩设置与招标项目工程类别相符，用于资格要求的类似工程业绩没有超过招标项目相关指标的30%，用于资信业绩评审计分的类似工程业绩没有超过招标项目相关指标的50%。
4、项目提供的基础资料不足，需要提供项目的红线图、规划依据图、地形图的DWG图纸，并保证提供资料后到投标截止之日有20天以上的时间进行方案设计与标书制作。
回答：调查红线、规划依据图与本澄清文件同步提供。
5、需明确招标文件上7.91亩总用地面积范围与位置，明确项目建设在校园内部或外部的具体可建设范围，并提供DWG版本范围图纸。
回答：设计用地范围按《规划条件书》净用地面积57261㎡,调查红线与本澄清文件同步提供。
6、项目建设内容包括一栋6（略），屋面标高为21.9米，（略）层高偏低，在投标方案设计中是否可以修改层高等要求。
回答：按（略）自然资源和规划局《规划条件书》建筑控制高度≤24米控制。
7、项目建设内容包括一栋食堂、学生公寓、架空活动空间的2+5层复合功能建筑，屋面标高23.35米，是否可以根据具体方案设计修改功能的组合方式：（略）
回答：可根据具体方案设计进行组合，建筑控制高度≤24米控制。
8、本项目新建房屋是否需要拆除已建房屋？
回答：建设场地有单层临建苗圃房、杂物房共四间，面积约为150㎡，投标人可自行现场勘察。
9、设计服务范围为方案+施工图全过程服务，建议改为由设计单位：（略）
回答：按招标文件要求执行。
10、请提供相关基础CAD图纸。
回答：相关基础CAD图纸与本澄清文件同步提供。
11、新建建筑是否与老建筑连接，如需与老建筑连接需要提供现有建筑的CAD图纸。
回答：（略），建设时间为1981年，（略），建设时间为2000年，本项目暂无临近建筑连接计划，无相关CAD图纸。
12、（略）写的吗，满分条件只有他一家满足要求。
回答：不是。
13、明确设计用地范围，5273.03㎡的用地面积位于红线内或者红线外的具体位置。
回答：调查红线与本澄清文件同步提供，设计用地范围按《规划条件书》净用地面积57261㎡。
14、需要提供设计任务书，（略）的功能需求，教室数量要求；明确学生公寓的公寓住宿标准（四人间/六人间/八人间）；明确食堂的就餐人数，就餐批次，是覆盖原有食堂全校师生的就餐标准，还说只负责部分学生的就餐需求；明确地下室的大致轮廓范围，停车数量，以及设备用房需求。
回答：可研报告及批复与本澄清文件同步提供，功能需求按湘发改社会〔2023〕891号批复及可行性研究报告。
15、6（略）建筑面积1820.7㎡，平均一层仅300㎡，规模上不合理，是否为原有建筑加建部分。
回答：（略）属于新建建筑，非原有建筑加建。
16、需要提供2+5层复合功能建筑中，食堂/公寓/架空活动空间以及2层地下室分别各占面积量。
回答：可研报告及批复与本澄清文件同步提供，功能需求按湘发改社会〔2023〕891号批复及可行性研究报告。
17、需要提供原学校的各数据指标，以保证新建部分不会突破原有规划条件。
回答：可研报告及批复与本澄清文件同步提供，请参考可研报告。
18、如果有加建扩建部分，（略）栋设计图纸。
回答：本项目无加建扩建部分。
19、类似项目业绩：在招标公告资格要求章节及投标人须知投标人资格要求章节，类似工程业绩要求为“投标人至少承担过1个单项合同不少于总建筑面积5800㎡的房屋建筑工程全过程工程咨询业绩”，在第3章评标办法资信业绩中，对类似工程业绩要求为“独立投标人或联合体牵头人承接过单项合同不少于总建筑面积9700㎡的房屋建筑工程全过程工程咨询业绩”，以哪个要求为准？
回答：类似问题不再重复答复。
20、设计费用明显低于相关计费标准，能否适当提高。
回答：不能。设计费上限按湘发改社会〔2023〕891号《关（略）、食堂及学生公寓项目可行性研究报告的批复》的估算金额设置。
三、本项目投标截止时间、开标时间和投标担保交纳截止时间及其他不变。
四、本澄清与答疑公告作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，若本澄清与答疑公告与招标文件有不一致之处，以本澄清与答疑公告为准。
五、监督部门
（略）（行政监管部门）的监督，
联系方式：（略）
六、联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）2
电子邮件：/

招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）1
电子邮件：（略）@163.COM