律艺园林公司铁西月季公园娱乐设施、餐车等招租项目

项目名称：（略）
（略）N0109FCZZ247265产权子类型设备
挂牌起始日期（略）:00:00挂牌截止日期（略）:00:00
挂牌期满，如未征集到意向承租方项目挂牌终止。
标的概况标的清单
（略）标的物名称：（略）
1沙滩娱乐设施、餐车及小火车以现场勘验为准1批鄂尔（略）铁西月季公园闲置
租赁期限(年)3年承租押金100000
租金支付方式：（略）
是否设置原承租人优先权否是否存在其他权利人否
评估情况评估价（元）731130.00元/年
评估基准日（略）
（略）
租金底价（元）731130.00元/年
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
（略）（略）组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4、我方在出租过程中，（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
（略）2024年第6次总经办会议纪要
（略）
特别告知
1、请各意向承租方亲自勘验标的，勘验联系人：（略）
2、承租方承租后日常经营过程中须符合有关部门的相关规定并服从出租方监督检查，禁止经营国家、地方政府法律法规明令禁止的项目；不得存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品。
3、本次出租标的租期为3年，挂牌价为该标的1年的招租底价。租赁设施以实际勘验面积为准，成交后不因披露情况与实际勘验情况有差异等情形调整租赁价格。项目成交后，（略）指定银行账户，从第二年起后续租金由出租方和承租方自行结算，第二年租金在第一年租期到期前1个月由承租方直接支付至出租方指定银行账户，以后年度以此类推。
4、各意向承租方拟参与本项目报名时，（略）分配的钱包账户中。各意向承租方确定参与本项目报价(根据公告约定需要资格审核的，需要在资格审核通过后方可参与项目报价)，需在保证金交纳截止时间前，在系统内通过钱包账户完成拟参与项目保证金支付。
5、在通过e（略）参与项目过程中，出现《e（略）竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e（略）中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，（略）不承担任何责任。
6、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的，（略）催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。
交易条件交易价款支付方式：（略）
承租方资格条件意向承租方须为中国境内依法注册且有效存续的企业法人。
标的交割实物交接
与交易相关的其他条件1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，（略）指定银行账户。各意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。
2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让(承租)申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料(复印件的签字或盖章)（略），双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》、最终承租方应当在《租赁合同》（略）（略）之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付首年租金及交易服务费。中心在收到首年租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将首年租金转付至出租方指定银行账户。
3、《租赁合同》签订后5个工作日内承租方需将租赁押金交纳至出租方指定银行账户。出租方在收到首年租金、承租押金后10日内与承租方办理完毕餐车移交。承租押金在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方予以退还；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还承租押金。
4、对观光小火车承租期间的经营要求：观光小火车仅可用于在规划或（略）域内游览观光，不得另作他用。
5、对移动餐车承租期间的经营要求：根据月季公园整体规划及出租方内部决策文件，本次餐车仅可在（略）域内用于经营餐饮使用，本招租项目在场所内不得使用燃气、液化石油气等油烟较大燃料。
6、对所租赁所有设施设备承租期间维修保养要求：在租赁期间，承租方自行负责设施设备的修缮、维修改造等，并承担相应费用。承租方应按照各项设施的使用性质合理使用该及其设施、设备。如因承租方使用不当造成设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任，承租方不得随意改变所租赁设施设备的结构、外观，如需改变内部结构或设置对该设备结构有影响时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。
7、对承租期间转租的要求：不允许将餐车、观光小火车及娱乐设施分租或转租，不得超出（略）域经营。
8、税费的负担：所有租赁设施设备交付日后所产生的一切其他税、费（包括水（公园原有地下管道引出供餐车使用）、电（原有配电箱接出电线供餐车使用））均由承租方承担。
9、所租赁所有设施设备承租期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前五包(门前包卫生、包绿化、包市政公用设施、包建筑物容貌、包秩序)制度，为园内游客提供优质的游园环境、综合治理及安全保卫等工作。承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。承租方须确保使用设施设备过程中的人身安全，项目成交后，承租方需自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文，并与出租方签订《安全责任书》。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房屋进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用，承租人不得以租赁房产仅有一次消防等原因拒交迟交租金或向出租方提出赔偿（补偿）要求。
10、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。
11、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。
交易指南交易规则竞买人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
现场展示公告期内
交易报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续详见附件
保证金及处置方式：（略）
2、保证内容：（略）在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心从保证金中扣除承租方应交纳的交易服务费后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉：a、意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；b、被确定为承租方后未按照公告约定时间无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清租金、押金及交易服务费的；c、未按照公告约定与出租方完成标的交接的；d、意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；e、（略）交易规则中规定的其他情况。处置方法：若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余首年租金及交易服务费后，自动转为首年租金的等额部分；若竞租不成功，（略）在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。
交易安排交易方式：（略）
自由竞价时间（略）:00:（略）-3109:00:00延时竞价周期（秒）180
服务费服务费按成交金额的5%收取。
附件下载3.受让申请书.doc
3.意向方提供资料清单（适用于企业国有资产出租）.docx
授权委托书.doc
联系方式：（略）
咨询电话（略）
咨询时间项目挂牌期间工作时间(法定节假日除外)
咨询地址：（略）
技术支持艾经理：（略）
其他勘验联系人：（略）
3.受让申请书.doc3.意向方提供资料清单（适用于企业国有资产出租）.docx授权委托书.doc