长公资土挂〔2024〕8990号国有建设用地使用权挂牌出让公告

（略）国有建设用地使用权挂牌出让公告
长公资土挂〔2024〕8990号
根据国家、省（略）有关法律法规的规定及（略）人民政府批准的《国有建设用地使用权出让方案》，（略）（（略））受（略）规划和自然资源局委托，对下列地块的国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：
一、出让地块基本情况及规划指标要求
宗地
代码
土地
位置
土地
面积（㎡）
土地
用途
规划指标要求
挂牌
出让
起始
价格
增价
幅度
竞买
保证
金
出让
年限
规划用
地面积
（㎡）
规划用
地性质
容
积
率
建筑
密度
建筑
高度
绿
地
率
国泰测试-吉林-四平-土地保证金首单测试
吉林省·（略）·（略）（略）,东至1,西至1,南至1,北至1
100.0
土地用途
规划用地性质
100
%
米
%
（总价）100.0000（万元）
1（万元）
0.0001（万元）
10
二、申请人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
房地产开发用地的竞买人应当具有相应的房地产开发资质，开发单位：（略）
三、竞得原则
本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、出让资料获取：（略）
本次挂牌出让地块的规划设计条件、供地条件等以挂牌文件内容为准，详细资料和具体要求详见《挂牌出让须知文件》及附件。申请人可于2024年05月17日08:00前登录（略）（略）（（略）.cn/）“土地（矿业权）交易—土地交易公告”栏中自行查看下载。
五、竞买规则及要求
1、本次国有建设用地使用权挂牌出让，通过（略）（略）（以下简称“（略）”）向社会公开发布挂牌出让公告，（略）接受竞买申请、竞买保证金交纳、报价、竞价等信息，最终确定竞得人。
2、申请人在公告规定的期限内，自行注册并办理数字证书（CA）（略），（略）提示填写上传报名资料，并对其真实性和合法性负责。（略）工作人员审核通过，（略）提示足额交纳竞买保证金后，方能取得报价资格。
3、（略）显示的交易价格，报价应以增价方式：（略）
4、（略）上自由报价期限截止时，只有一个竞买人进行有效报价的，（略）将在>自由报价截止时间后提示竞买人：“到本公告规定的挂牌截止时间（2024年05月17日08:00时）即可确认此次挂牌成交，（略）生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》”。
5、（略）上自由报价期限截止时，有两个或两个以上竞买人进行有效报价的，（略）将在自由报价截止时间后进入询问期，询问并提示所有已经报价的竞买人：“（略）上限时竞价活动，如参加，（略）东区3楼359电子竞价室（（略））（略）上限时竞价活动，（略）上限时竞价结果确定竞得人。（略）生成的《成交确认书》竞得人栏进行电子签章，并在线打印《成交确认书》。
六、挂牌出让时间、地点：（略）
1、挂牌出让时间：2024年05月16日08:00时至2024年05月17日08:00时
2、竞买申请时间：2024年05月16日08:00时至2024年05月17日08:00时
3、交纳竞买保证金时间：2024年05月16日08:00时至2024年05月17日08:00时
4、自由报价时间：2024年05月15日08:00时至2024年05月17日08:00时
5、询问期时间：2024年05月17日08:00时至2024年05月17日08:30时
6、限时竞价开始时间：2024年05月17日08:30时
7、限时竞价地点：（略）
七、竞买保证金
1、（略）提交竞买资料审核通过后，（略），（略）提示足额交纳竞买保证金。
2、（略）对接会造成到账延迟，为避免因竞买保证金到账时间延迟（（略）到账时间为准），（略）上竞买报价资格，建议最迟在公告规定的竞买保证金交纳截止时间前的1至2个工作日交纳竞买保证金。竞买保证金币种为人民币，申请人应以电汇、（略）银方式：（略）
3、申请人为境外投资者（包括与境内投资者组成联合体竞买的），（略）“境外汇款业务操作要点提示”，存入竞买保证金。
八、其他需要公告的事项
1、申请人若为房地产开发企业的，（略）出具的《开发企业注册资本和人员配置及诚信经营情况审查确认函》，另有规定的除外。
地址：（略）
联系电话：（略）
2、出让地块规划用地范围内如有渣土、树木、线路、未标明的现状地下管线及构筑物，由竞得人自行负责依法处置，并承担所需费用。
3、该地块采用装配式建筑技术，根据（略）城乡建设委员会出具《关于对<关于拟出让地块发展装配式建筑及全装修住宅的函>的复函》具体要求如下：
(1)地块上实施装配式建筑（含钢结构）占总建筑面积比例不低于30%，装配式混凝土结构建筑单体装配率不低于30%。
(2)（略）梯。
(3)地块上实施装配式建筑的住宅应实施全装修。
(4)实施装配式建筑的单体建筑应先于其他单体建筑开工建设、竣工交付。
(5)装配率达到50%及以上的单体建筑可以享受规划面积奖励、提前预售等优惠政策。
4、该地块房地产开发项目建设条件，根据（略））提出如下建设条件：
(1)开发建设期限不超过三年。
(2)该地块应由参照---级资质的注册资本和人员配置标准的开发企业开发建设。
(3)房地产开发企（略）规划和自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》或者取得《国有建设用地使用权划拨决定书》后，3个工作日（略）开发办领取《房地产开发项目建设条件意见书》。
(4)该地块新建租赁住房建筑面积为地上规划总建筑面积的--%，具体实施和监（略）政府相关规定执行。
5、土地成交后，竞得人自行与项目所在地规自分局联系，持《（略）（略）上挂牌出让成交确认书》、营业执照、法人单位：（略）
6、地块信息咨询、（略）申请
联系单位：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
联系地址：（略）
九、注意事项
1、（略）进行，申请人应在挂牌出让公告规定的自由报价截止时间前完成有效报价，系统将在截止时间自动关闭报价功能，因此造成申请人无法报价的责任及损失，由申请人自行承担。申请人应当谨慎报价，报价一经提交，不得撤回。
2、已经报（略）（略）查看交易提示信息，并按提示信息做好后续出让准备工作。
3、（略）上限时竞价活动的竞买人，其法定代表人或委托代理人须持有效身份证明文件及数字证书CA（略）上限时竞价活动。
4、（略）建议使用windows7及以上版本，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M（略）络。请务必使用微软IE11（略），（略）无法正常报价，责任由申请人自行承担。
十、参加挂牌出让活动如遇到问题请及时联系以下部门
1、数字证书CA办理：（略）8、（略）
2、网络技术支持：（略）
3、挂牌组织实施单位：（略）
温馨提示：
1、有意向参加申购地块的新用户操作如下：
(1)办理数字证书CA并免费注册（点击打开）；
(2)登录（略）（略）—（略）（点击打开）完善基本信息提交审核；
(3)基本信息验证通过后登录（略）（略）—（略）（点击打开），在【土地交易业务】-【土地申购】菜单下进行报名。
2、（略）网上挂牌出让国有建设用地使用权交易竞买人操作指南
3、系统使用详细说明见操作手册（点击打开）
4、（略）电子竞价室（359室）VR导航图
（略）
（（略））
2024年05月16日