山东省济南市中级人民法院关于山东省宁阳县磁窑镇山东宁阳经济开发区工业用地及房产一宗（第一次拍卖）的公告

法院公告
山东省（略）中级人民法院关（略）山东宁阳经济（略）工业用地及房产一宗（第一次拍卖）的公告
山东省（略）中级人民法院将于2024年6月15日10时至2024年6月16日10时止（延时除外）（略）（网址：（略））上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
（略）名下坐落（略）〕。评估价合计548.91万元。
起拍价：385万元，保证金：40万元，加价幅度：1.5万元。
现状拍卖，有意者请务必详读评估报告、实地看样、全面了解现状（包括但不限于向当地政府、国土、规划等相关部门进行咨询）。
二、咨询时间与方式：（略）
三、拍卖方式：（略）
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，全面了解现状（包括但不限于向当地政府、国土、规划等相关部门进行咨询）。未看样的竞买人视为对本标的实物现状已全面了解，责任自负。
五、竞买人资格条件：
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力。其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
4、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（1）负责执行的人民法院；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
5、如参与竞买人需要委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，委托人和受托人本人须于竞价程序开始5日前同时携带有效证件及委托手续至法院办理相关委托拍卖事宜，经法院审查通过方能以代理人身份参与竞买。否则，（略）拍活动。
6、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
六、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始5日前向本院提交申请及相关证明资料。如未在规定时间内提交资料的，不影响本次拍卖程序的进行，其可通过诉讼程序解决。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物优先购买权人请于竞价程序开始5日前与本院联系，办理相关手续。逾期未办理者，视为自动放弃优先购买权。
九、本公告视作拍卖通知，满五日视为送达相关当事人。
十、其他相关条件：
1、（略）络实名认证及相应的支付认证，为不影响参与竞买，（略）要求及自身情况选择合适的支付方式：（略）
2、竞买成功，买受人需自行办理标的物交易事宜，自行承担交易过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。
3、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，如标的物具备过户条件的，买受人自行至相关职能部门办理标的物权属登记、变更手续；如标的物不具备登记、过户条件的，买受人自行承担无法过户的后果。
4、买受人凭法院出具的法律文书，自行到相关部门办理权属转移登记手续。能否办理登记、过户手续及办理过户手续所需时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
5、本院不做过户、办证的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。（略）络司法拍卖形成的税费，依照相关法律、法规的规定由相应主体承担，其他没有规定或者规定不明的（包括但不限于欠缴的水、电、煤、物业管理费用等）均由买受人承担。
6、因各地税率、税费问题可能存在差异，具体税率、税费请竞买人自行前往税务部门询问。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
十一、竞买人参与竞买，（略）实名注册相应账户并存入足额保证金。因注册、实名认证等事项需要一定的办理时间，建议竞买人至少提前3日完成相应的注册、认证工作，以免影响参与竞买。
竞价前，（略）会在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金；竞价结束，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
拍卖成交，买受人应当于2024年6月24日16时前将拍卖余款缴至法院指定账户。
户名：山东省（略）中级人民法院
开户行：（略）市中分行（（略）：（略）9）
（略）：（略）（略）17770
买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。
举报监督电话：（略）1
本规则其他未尽事宜，请致电咨询。
司法辅助商：（略）
咨询电话：（略）
淘宝咨询电话：（略）

2024年5月15日
所含标的物
标的名称：（略）