温州市洞头区人民法院关于济南市历城区工业北路277号重汽翡翠清河西区29号楼101室的不动产（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）的不动产（第一次拍卖）的公告
（略）（略）人民法院将于2024年6月16日10时至2024年6月17日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，网址：（略）——参见全国法院页面：https://（略）_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：（略），建筑面积：126.77平方米，房产用途：商业，终止日期：（略）。（2）土地权属状况：共有宗地面积：9849.5平方米，权利性质：出让。[具体内容详见标的调查情况表、竞买公告及竞买须知]起拍价：158.557万元，保证金：30万元，增价幅度：0.5万元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同于拍卖开始前5个工作日内携带委托书、双方身份证到我院办理委托备案手续，资格经法院确认后方能进行委托。拍卖当天不接收委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。
三、咨询、展示看样的方式：（略）
如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（（略）：WT376297）（略）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体负担（原业主缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等；买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。）。缴纳方式：（略）
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍三个工作日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：【无】
十一、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在2024年6月24日前缴纳，（略）上支付或银行付款，详细请咨询法院：
1、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
2、银行付款方式：（略）
户名：（略）：（略）（略）。
十三、买受人逾期未支付拍卖款的，本院将通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，本院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.5bcd8be41c6fLw&wh_ttid=pc）
十五、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://（略）-qa-jump

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：（略）0
咨询、看样请联系来拍法服，联系电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。
法院咨询电话：（略）6
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。
（略）（略）人民法院
2024年5月15日
所含标的物
标的名称：（略）