通江县人民法院关于四川省巴中市通江县诺江镇城南六社城南茗苑D栋01-902号住宅（第二次拍卖）的公告

法院公告
（略）住宅（第二次拍卖）的公告
（略）人民法院
拍卖公告
（略）人民法院将于2024年06月02日10时起至2024年06月03日10时止（延时的除外）（略）（网址：https://（略）?spm=a213（略）.2505.687430a7p2Fglk，户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖财产：
拍卖财产
四川（略）住宅
（略）络询价：
431136.5元
起拍价：
293173.6元
保证金：
（略）
加价幅度：
（略）
（略）
（2024）川1921执恢64号
所有权人
被执行人
建筑面积
147.02㎡
所在层/总层
9/9
装修情况
简装
户型
4室2厅1卫1厨（以现场实际看样为准）
有无电梯
无
房屋朝向
东
共有情况
共同所有
优先购买权人
无
租赁情况
无租赁
抵押情况
无抵押
使用情况
空置中
查封情况
本院首查封
提供文件
1、法院裁定书2、拍卖成交确认书
财产情况
1、该标的物目前空置中，无占用情况；房屋卧室内及客厅内墙皮部分掉落。
2、本次拍卖财产所涉及土地使用权类型及性质房屋不动产登记信息未载明，竞买人务必到相关部门调查核实此类房产过户政策以及相关费用。
备注
1、上述房屋水、电、气及物业欠费具体情况请意向竞买人自行查询了解，以实际情况为准。
2、有意向竞买者请务必亲自实地看样，竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）
预约看样
（略）在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（（略）统一安排），联系电话：（略）
关于财产情况的其他说明：
1.本院委托京东大数据、（略）络询价，询价价格分别为（略）、（略）元，（略）络询价总价为431136.5元。经本院合议庭合议本次拍卖起拍价为293173.6元，网络询价报告已作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。
2.拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。欠缴的水、电、气、物业费等由被执行人承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，自买受人领取过户裁定之日起15日内向本院提交退款申请，并附上有关退税凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后将依法向买受人交付财产。
3.请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。
（略）络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在2024年05月27日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、优先购买权人参加竞买的，应在2024年05月27日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
五、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。
六、拍卖方式：（略）
七、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金。依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：（略）
八、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在2024年06月18日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户账户名称：（略）
九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。
十、关于悔拍的重要提示：
1．买受人只要未按期支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。
2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，（略）拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十一、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，（略）提供确切的送达地址：（略）
十二、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示。
标的咨询电话：（略）、（略）
淘宝技术咨询：（略）
联系地址：（略）

（略）人民法院
二Ｏ二四年五月十五日
所含标的物
标的名称：（略）