土默特右旗人民法院关于包头市土默特右旗萨拉齐镇小厂圐圙村房院（第二次拍卖）的公告

法院公告
土默特右旗人民法院关于（略）小厂圐圙村房院（第二次拍卖）的公告
土默特右旗人民法院将于2024年5月30日10时至2024年5月31日10时止（延时的除外）（略）上(网址:（略），户名：土默特右旗人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略））房产，评估价（略），保留价（略），正房面积238平方米，南房140平方米，土地总面积560平方米。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律有特别规定的除外。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向土默特右旗人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到土默特右旗人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟（（略）络自动设定，（略）络上时间为准）。
五、拍卖方式：（略）
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
本次拍卖特别提醒：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
按照《中华人民共和国土地管理法》第五章第六十二条农村村民一户只能有一处宅基地。本次拍卖土地及房屋属土默特右旗建新村委会范围，只能由土默特右旗建新村村民且在建新村没有宅基地的才可购买。
七、标的物的转让登记手续凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律、法规和政策的规定，应由相应主体负担；有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
八、对上述标的物权属有异议者，请于开拍7天前与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款在2024年6月7日16时前缴入法院指定账户（户名：土默特右旗人民法院;开户银行:（略）土默特右旗支行;账号：（略）（略））拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行，（略）查询，网址：http：//（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十二、依照法释[2016]18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
国拍法服看样工作人员咨询电话：（略）
联系地址：（略）





土默特右旗人民法院
二O二四年五月十四日
所含标的物
标的名称：（略）