整体转让紫金怡和花园36套商品房

转让方承诺
本转让方拟转让持有标的资产，并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;
3.我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权（略）场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
标的基本信息
标的名称：（略）
挂牌日期（略）挂牌截止日期（略）
资产概述（略）怡和花园A幢、B幢36套商品房
房产具体信息
（略）详见其他说明地址：（略）
建筑面积合计4761.31平方米建筑结构
建成时间已用年限年
经度纬度
目前用途规划用途
租赁情况无租赁使用年限
其他说明
1.本次转让标的为整体转让紫金怡和花园36套商品房，房产位于（略）怡和花园A幢、B幢。（略）。
2.标的具体信息详见下表【信息摘自资产评估报告（勤信国融评报字[2023]第330050号）】：
（略）建筑物名称：（略）
1粤房地权证紫字第（略）号（略）怡和花园A幢第一层102房框架结构2012年119.（略）住宅约3米131空置
2粤房地权证紫字第（略）号（略）怡和花园A幢第一层103房框架结构2012年136.（略）住宅约3米131空置
3粤房地权证紫字第（略）号（略）怡和花园A幢第一层105房框架结构2012年133.（略）住宅约3米131空置
4粤房地权证紫字第（略）号（略）怡和花园A幢第二层201房框架结构2012年119.（略）住宅约3米132空置
5粤房地权证紫字第（略）号（略）怡和花园A幢第二层203房框架结构2012年136.（略）住宅约3米132空置
6粤房地权证紫字第（略）号（略）怡和花园A幢第三层301房框架结构2012年119.（略）住宅约3米133空置
7粤房地权证紫字第（略）号（略）怡和花园A幢第三层303房框架结构2012年136.（略）住宅约3米133空置
8粤房地权证紫字第（略）号（略）怡和花园A幢第四层403房框架结构2012年136.（略）住宅约3米134空置
9粤房地权证紫字第（略）号（略）怡和花园A幢第五层503房框架结构2012年136.（略）住宅约3米135空置
10粤房地权证紫字第（略）号（略）怡和花园A幢第六层603房框架结构2012年136.（略）住宅约3米136空置
11粤房地权证紫字第（略）号（略）怡和花园A幢第七层703房框架结构2012年136.（略）住宅约3米137空置
12粤房地权证紫字第（略）号（略）怡和花园A幢第八层803房框架结构2012年136.（略）住宅约3米138空置
13粤房地权证紫字第（略）号（略）怡和花园A幢第八层805房框架结构2012年133.（略）住宅约3米138空置
14粤房地权证紫字第（略）号（略）怡和花园A幢第九层901房框架结构2012年119.（略）住宅约3米139空置
15粤房地权证紫字第（略）号（略）怡和花园A幢第九层903房框架结构2012年136.（略）住宅约3米139空置
16粤房地权证紫字第（略）号（略）怡和花园A幢第十层1001房框架结构2012年119.（略）住宅约3米1310空置
17粤房地权证紫字第（略）号（略）怡和花园A幢第十层1003房框架结构2012年136.（略）住宅约3米1310空置
18粤房地权证紫字第（略）号（略）怡和花园A幢第十一层1103房框架结构2012年136.（略）住宅约3米1311空置
19粤房地权证紫字第（略）号（略）怡和花园A幢第十二层1202房框架结构2012年119.（略）住宅约3米1312空置
20粤房地权证紫字第（略）号（略）怡和花园A幢第十二层1203房框架结构2012年136.（略）住宅约3米1312空置
21粤房地权证紫字第（略）号（略）怡和花园B幢第一层103房框架结构2012年136.（略）住宅约3米131空置
22粤房地权证紫字第（略）号（略）怡和花园B幢第二层201房框架结构2012年119.（略）住宅约3米132空置
23粤房地权证紫字第（略）号（略）怡和花园B幢第二层203房框架结构2012年136.（略）住宅约3米132空置
24粤房地权证紫字第（略）号（略）怡和花园B幢第二层205房框架结构2012年133.（略）住宅约3米132空置
25粤房地权证紫字第（略）号（略）怡和花园B幢第三层301房框架结构2012年119.（略）住宅约3米133空置
26粤房地权证紫字第（略）号（略）怡和花园B幢第三层303房框架结构2012年136.（略）住宅约3米133空置
27粤房地权证紫字第（略）号（略）怡和花园B幢第四层403房框架结构2012年136.（略）住宅约3米134空置
28粤房地权证紫字第（略）号（略）怡和花园B幢第六层603房框架结构2012年136.（略）住宅约3米136空置
29粤房地权证紫字第（略）号（略）怡和花园B幢第六层605房框架结构2012年133.（略）住宅约3米136空置
30粤房地权证紫字第（略）号（略）怡和花园B幢第七层703房框架结构2012年136.（略）住宅约3米137空置
31粤房地权证紫字第（略）号（略）怡和花园B幢第七层705房框架结构2012年133.（略）住宅约3米137空置
32粤房地权证紫字第（略）号（略）怡和花园B幢第八层803房框架结构2012年136.（略）住宅约3米138空置
33粤房地权证紫字第（略）号（略）怡和花园B幢第八层805房框架结构2012年133.（略）住宅约3米138空置
34粤房地权证紫字第（略）号（略）怡和花园B幢第九层903房框架结构2012年136.（略）住宅约3米139空置
35粤房地权证紫字第（略）号（略）怡和花园B幢第十层1003房框架结构2012年136.（略）住宅约3米1310空置
36粤房地权证紫字第（略）号（略）怡和花园B幢第十层1005房框架结构2012年133.（略）住宅约3米1310空置
资产地图位置
交易条件
挂牌开始日期（略）
挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌否
价款支付方式：（略）
优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）
重大事项及其他披露内容1.本次转让底价不含增值税，含合理分摊的土地使用权价值，本次交易完成后，交易双方各付各税。2.按照资产评估报告（勤信国融评报字[2023]第330050号）所示“（略）1-7、21-26原打通作办公使用，空间布局差，（略）8-20、27-36原来用作员工宿舍使用，空间布局较合理，原主卧卫生间被封；纳入评估范围的36套房地产截至评估基准日均已闲置多年；另外，整体打包处置的评估对象含有多套正对或可见坟墓的房地产。”3.本次标的资产按现状交易，标的房产目前状态为空置，无租赁。本次标的资产面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。交易价格不因面积变化而改变。4.意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动,并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。5.（略）出具的资产评估报告（勤信国融评报字[2023]第330050号）。特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
与转让相关的其他条件受让须知：
1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。（略）提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。
2.意向受让方需在信息公告期截止之日17:00前，（略）结算账户交纳交易保证金人民币78万元（以到账为准）。2.1意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金（或诚意金）在交易活动结束之日或（略）返还。2.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式：（略）
与转让相关的其他条件：
1.受让方应履行的义务：（1）受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。（2）受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。（3）标的资产的过户手续由受让方负责办理，转让方予以必要的配合。转让方协助过户义务仅指转让方为协助受让方办理标的资产至受让方名下的权证手续而提供其所能提供的必要资料及承担有关费用的义务，转让方不承担协助过户至除受让方之外的任何第三方的义务。2.受让方应按照《资产交易合同》约定的时间内付清全部交易价款。3.意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。4.意向受让方参加受让报名前可通过现场勘查自行对标的资产情况负责，包括但不限于标的资产结构、性能、价值及房产的其他情况。意向受让方放弃对标的资产现场勘查的，不影响其按本义务及其他相关交易文件承担相应责任。受让方签署《资产交易合同》后，不得以转让标的存在未披露的风险或瑕疵为由，要求撤销或变更本次交易，也不得以此为由向转让方、产权交易机构主张索赔或任何其他权利。
下载【与转让相关的其他条件】
处置方案
组织交易方式：（略）
受让资格及审核方式：（略）
是否需要登记审核是
受让方资格条件符合法律法规的相关规定。
是否允许联合受让否
（略）上报名不允许
保证金交纳规则
收取方案本次标的处置保证金收取方式：（略）
交纳时间交易机构受让登记后交纳
交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准）
交纳方式：（略）
（略）账号：（略）（略）开户行：（略）支行转账备注：+保证金
保证内容本项目保证金的保证事项按本公告中的受让须知内容和《（略）企业国有产权转让交易保证金操作细则》《（略）企业国有产权转让资金结算操作细则》执行。
处置方法1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《（略）企业国有产权转让交易保证金操作细则》《（略）企业国有产权转让资金结算操作细则》执行。2.若意向受让方未被确认为受让方的，在交易活动结束之日或受让方确定之日起5个工作日内，（略）按规定将保证金无息返还相关主体；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。
转让方基本情况
（略）
转让方基本情况注册地（住所）（略）
法定代表人王春生注册资本（万元）909551.681561人民币
（略）
社会信用代码或组织机构代码（略）376243Y经营规模大型
内部决策情况董事会决议
产权转让行为批准情况国资监管机构省（（略）、（略）)级国资委监管
监管机构属地广东省
（略）
（略）批准文件类型董事会决议
批准日期（略）批准文件名称：（略）
经办人联系方式：（略）
交易机构联系人：（略）
交易机构联系电话：（略）
交易机构联系传真
交易机构联系邮箱：（略）
（略）--（略）
（略）址https://（略）；https://（略）.cn/