番禺区大龙街竹山村（竹山村工业路17号之二四楼资产）项目交易公告（电子交易）

【前言】
1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位：（略）
2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
4.（略）上报名，网址：（略）.cn:8026/
（略）受大龙街竹山村股份合作经济社委托，定于2024年5月21日9时30分至10（略）17（略）资产项目组织竞投，本项目采用电子公开竞价方式：（略）
一、项目基本情况
（一）资产名称：（略）
（二）资产类型：厂房；
（三）资产地址：（略）
（四）交易面积：480平方米；
（五）项目经营用途：工业和其它政府允许的用途，（不允许经营餐饮业/酒吧/废旧垃圾回收/金属焊料加工/冷库等）。
（六）产权证及相关批准文件办理情况：暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷。
（七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续；
（八）合同年限：2024年7月16日起至2027年4月30日止；
（九）免租期：无免租；
（十）交易底价：16.00元/平方米/月，每次叫价在上一次叫价的基础上增加不少于1元/平方米/月,价高者得。
（十一）递增方式：（略）
（十二）交易保证金：￥（略）大写：人民币壹拾万元）；
（十三）合同履约保证金：￥3个月租金（以竞得价为准），竞得人在竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金；不足部分须在签订合同时补足，多出部分作为预交租金，不再退回。
（十四）租金收取方式：（略）
（十五）交易方式：（略）
（十六）竞得方式：（略）
（十七）交易规则：具体详见《（略）上电子交易竞投规则》；
（十八）项目交付方式：（略）
（十九）其他说明：
1.如需对物业进行升级、装修、修缮，必须事先经出租方同意，并依法办理相关审批手续。
2.卫生管理费300元/月，治安管理费300元/月。
3.该资产水电设施按现状交付，如需增设需由承租方自行铺设；
4.所产生的一切税费均由承租方承担；
5.未经出租方书面同意，承租方不得将该厂房转租和分租。承租方经出租方同意转租或分租的，承租方需按（略）/次的标准向出租方支付手续费；
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位：（略）
（二）符合项目业主单位：（略）
（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在报名时至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。
三、竞投人代表要求(符合竞投人准入条件的竞投人须参照以下要求）
（一）竞投人是法人机构的，参与竞投的代表必须是法定代表人或获得授权的受委托人；
（二）竞投人是合伙企业的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或获得授权的受委托人；
（三）竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人或获得授权的受委托人；
（四）竞投人是工商登记注册的个体户的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人或通过相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料获得授权的受委托人；
（五）竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人或通过相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料获得授权的受委托人。
四、竞投意向人可按照以下方式：（略）
以下两种安排只能选其一，在相应u201c□u201d打u201c√u201d。
√本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，意向竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。
□统一勘察时间：____年____月____日至____年____月____日上午9:00-11:00，下午2:45-4:30，联系人：（略）
五、报名事项
（一）（略）上报名。
竞投意向人请于2024年5月11日至2024年5月20日下午17时前（交易保证金以2024年5月20日下午17（略）为准），（略）（网址：（略）.cn:8026/）（略）上报名，（略）上报名的流程，提前、逾期恕不接受报名。
（二）报名流程
（略）中的【电子交易】模块，进行用户登录，（略）上报名，并填写报名相关资料与上传交易保证金回单等，完成线上报名流程，并携带身份证原件及复印件、网银转账复印件、（略）审核，（略）审核通过后方可确认报名成功。（略）上注册的用户，（略）中的【电子交易】模块进行用户注册，方可在【电子交易】模块中选择有意向的项目进行报名。
（三）（略）需提交上传的资料：
1.交易保证金缴费凭证（交易保证金需按照（略））。
2.其他资料，根据项目的实际要求填写：
（1）以企业或单位：（略）
（2）以合伙企业名义参加竞投的，提供营业执照副本和执行事务合伙人身份证复印件（均需加盖公章并签名确认）；
（3）以个人独资企业名义参加竞投的，提供营业执照副本和投资人身份证复印件（均需加盖公章并签名确认）；
（4）以个体户参加竞投的，提供营业执照副本和经营者身份证复印件（均需加盖公章并签名确认）；
（5）以个人名义参加竞投的，提供报名人身份证复印件（需签名确认）；
（6）其他说明：以非法人组织身份（如个人独资企业、合伙企业）参加竞投的，其中以合伙企业办理以上相关报名手续时，按照要求需提供自然人身份证资料的，如自然人为港、澳、台或外籍人士的，可提供身份证或其他有效证件复印件（如通行证、护照等）作为身份证明（需签名确认）。如果提供的是护照，还应提供公证处的翻译件。
（四）其他事项：
1.同一交易项目一个竞投单位：（略）
2.本交易项目不接受联合体报名。
3.本交易项目采取电子公开竞价方式：（略）
六、优先承租权申报要求
享有优先承租权的单位：（略）
七、交易保证金交纳要求
各竞投意向人在报名前必须按照本项目的要求，通过银行转账方式：（略）
（一）专用账户户名：（略）办事处
（略）：（略）（略）
开户银行：（略）石基支行
（二）注意事项：（1）银行单据上摘要栏中注明参加交易项目名称：（略）
（2）交易保证金必须以竞投人的手机银行APP账户转账，不接受支付宝、微信：（略）
（3）（略）上报名时，必须及时上传交纳交易保证金的银行回单（或银行凭证）。未能及时上传交纳交易保证金的银行回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。
（4）（略）上报名后必须携带身份证原件及复印件、网银转账复印件、（略）审核，（略）审核通过后方可确认报名。
八、系统故障的处理方式：（略）
1.竞投意向人应对其注册账户安全负责，（略）账户及密码，账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作，若委托他人代为操作的，竞投意向人应及时跟进和确认。（略）的用户，（略）的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担，（略）不承担任何责任；
2.（略）服务器时间为准，（略）服务器的时间为依据。（略）时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投意向人自行承担；
3.因竞投意向人使用的计算机、手机、（略）络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或（略）进行报价的，后果由竞投意向人自行承担；
4.（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致电子公开竞价活动被迫停止的，（略）及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞价活动，原报价结果作废，（略）不承担任何责任；
5.（略）故障或其他不可抗力等因素导致电子公开竞价活动延期或者改期的，（略）将在第一时间以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人，（略）不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任。
九、联系方式：（略）
（略）
联系电话：（略）
地址：（略）
（略）址：（略）.cn:8026
项目业主单位：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
联系地址：（略）
十、监督方式：（略）
凡发现竞投中有违规行为的，请如实举报。举报监督电话：（略）农业农村局（略）。
附件：
1.（略）上电子交易竞投规则【点击下载】
2.租赁合同【点击下载】
（略）
2024年5月10日