沈阳局集团公司阜新车务段房建和供暖设备综合维修业务外包公开招标招标公告

（略）阜新车务段房建和供暖设备综合维修业务外包招标公告
（（略）：ZTSYJCGS（略））

1．（略）（略）阜新车务段，招标项目资金来自运营维修。该项目已具备招标条件，现对本项目采购进行公开招标。评审方法为经评审的最低投标价法。

2．项目概况与招标范围招标业务外包的名称：（略）
1.执行的技术标准：《铁路房屋设计标准》(TB（略）)
《建筑内部装修设计防火规范》(GB（略）)
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB（略））
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB（略））
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB（略））
《建筑照明设计标准》（GB（略））
《建设工程质量验收管理条例》
2.铁路专用设备执行的相关文件、规定：铁总运〔2014〕60号《铁路运输房建设备大修维修规则（试行）》
3.相关检验检测报告：无
4.维保条款：质量保证期内，发生非人为损坏等情况中标单位：（略）
5.售后服务及要求：中标单位：（略）
6.其他需具体明确的技术要求：维修范围有不明之处，投标单位：（略）
中标单位：（略）
维修项目采取包工包料方式：（略）
投标预算使用广联达工程造价软件编制，执行属地辽宁省2017年《辽宁省房屋建筑与装饰工程定额》、《辽宁省通用安装工程定额》、《辽宁省房屋建筑修缮定额》（2010年），材料单价按照2024（略）发布价格，由于中标单位：（略）
具体工程量详见技术规格书







阜新车务段房建和供暖设备综合维修



技术规格书










（略）508#房建维修施工项目
（一）项目现状及主要病害
（略）建筑面积564㎡、三层、建筑时间2004年4月；屋面防水层破损、漏雨，造成室内装饰面破损。屋面卷材老化造成漏雨达15%，找平层酥散188㎡。
（二）本次维修的内容：
（略）屋面防水维修；主要施工内容为：
（1）拆除既有屋面防水卷材、屋面找平层。
（2）新做屋面抹灰砂浆找平层、SBS改性沥青防水层。
（3）新设防水层防风揭加固。
（三）施工要求
1、卷材搭接宽度、固定密封措施符合《屋面工程质量验收规范》规定。
2、保证雨水口排水通畅、密封延米。
3、防水层与基层无空鼓、气泡，表面平整、无翘边、坡度符合排水要求。
4、防水层施工后雨后或进行淋水、蓄水试验。
5、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。
6、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB（略））、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB（略））、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

（四）工作量清单
（略）
项目
计量单位：（略）
数量
备注
（一）
屋面



1
拆除既有防水卷材
m2
420
（略）
2
拆除找平层
m2
390
（略）地面水泥面层（拆除屋面找平层）（略）
3
新做找平层
m2
390
平面砂浆找平层混凝土或硬基层上20mm换为[抹灰砂浆水泥砂浆1:3]实际厚度(mm):40
4
新做防水层
m2
420
SBS改性沥青防水卷材、厚度不低于4mm
5
防水层做防风揭加固
项
1
1.2mm厚、3公分宽铝合金压边条固定
（二）
其他



1
垃圾外运
项
1
建筑垃圾外运运距1000m以内实际运距(m):20000







朝阳南站货运办公室241#房建维修施工项目
一、项目现状及主要病害
朝阳南站货运办公室建筑面积563㎡、四层、建筑时间1990年11月；屋面防水层破损、漏雨，造成室内装饰面破损。室内三层卫生间墙面砖脱落、室内吊顶、给排水管渗漏，防水层破损。
二、本次大修的内容：
本次房建维修为朝阳南站货运办公室屋面防水、室内卫生间维修；主要施工内容为：
（1）拆除既有屋面防水卷材、屋面找平层。
（2）新做屋面抹灰砂浆找平层、SBS改性沥青防水层。
（3）防水层防风揭加固。
（4）拆除室内卫生间墙面、地面瓷砖、室内吊顶、防水层、蹲位及洗手盆等设施。
（5）卫生间墙面抹灰，（略）、（略）改造，新做室内防水。
（6）粘贴墙面、地面瓷砖，砌筑安装蹲位、洗手盆、拖布池及配套水龙头，开关插座等。
（7）安装卫生间隔断，室内做铝扣板吊顶。
三、施工要求
1、卷材搭接宽度、固定密封措施符合《屋面工程质量验收规范》规定。
2、保证雨水口排水通畅、密封延米。
3、防水层与基层无空鼓、气泡，表面平整、无翘边、坡度符合排水要求。
4、防水层施工后雨后或进行淋水、蓄水试验。
5、地砖铺设前保持地面平整整洁，贴地并固定，墙砖平整无空鼓。
6、蹲便、洗手盆、墩布池等需固定结实，无漏水现象，与墙地面打胶均匀，接缝密实。
7、天棚吊顶安装龙骨、吊杆、檩条等结实平整，边条与墙面连接紧密，平面板安装平整、扣实，平面灯具嵌入安装平整统一。
8、水路管线安装情况，管卡、钩钉固定牢固；不得靠近电源。
9、阀门、水龙头安装牢固、开启灵活、畅通；丝堵无渗漏；排水口位置正确，临时封闭下水口确保排水畅通，无堵塞现象。
10、所有电源线均穿管铺设，线盒位置准确，开口方正
11、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。
12、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB（略））、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB（略））、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单
（略）
项目
计量单位：（略）
数量
备注
（一）
屋面



1
拆除既有防水卷材
m2
190
防水层拆除卷材防水层
2
拆除找平层
m2
190
（略）地面水泥面层（拆除屋面找平层）
3
新做找平层
m2
190
平面砂浆找平层混凝土或硬基层上20mm换为【抹灰砂浆水泥砂浆1:3】实际厚度(mm):40
实际厚度(mm):30

4
新做防水层
m2
190
SBS改性沥青防水卷材、热熔法一层厚度不低于3mm
5
防水层做防风揭加固
项
1
1,2厚3公分宽铝合金压条固定
（二）
卫生间



1
拆除地面砖
m2
7
（略）地面地面砖
2
拆除墙面砖
m2
28
立面块料拆除墙柱面墙面砖及陶瓷面砖
立面块料拆除墙柱面墙面砖及陶瓷面砖

3
拆除室内防水层
m2
15
拆除墙地原有高分子找平层
4
墙面抹灰
m2
28
一般抹灰内墙(14+6mm)实际厚度(mm):15找平
5
新做室内防水层
m2
15
聚氯乙烯卷材冷粘法一层（300克高分子卷材防水）
6
砌筑蹲位
M³
0.3
零星砌体普通砖（砌筑蹲台）
7
粘贴墙面瓷砖
m2
28
粘贴高度至室内吊顶以上
8
粘贴地面瓷砖
m2
7

9
蹲位、洗手盆、拖布池购置安装
项
1
各1个，长度500mm一体洗手盆，陶瓷、规格：300mm*700mm
10
购置、安装室内照明灯
盏
1
300*300嵌入式LED灯
11
新做铝扣板吊顶
m2
7
平面、跌级天棚装配式U型轻钢天棚龙骨(不上人型)规格300*300mm铝合金扣板天棚
12
安装卫生间隔断
项
1
生态木板厚度1.8cm
13
卫生间水电改造
项
1
电线要求穿管布置国标电线日丰水管
14
安装卫生间门
樘
1

（三）
其他



1
垃圾外运
M³
30
建筑垃圾外运运距1000m以内实际运距(m):20000







八道壕站货运办公室6#房建维修施工项目
一、项目现状及主要病害
八道壕站货运办公室建筑面积324㎡、二层、建筑时间1997年1月；屋面防水层破损、漏雨，找平层松散，造成室内装饰面破损。
二、本次大修的内容：
本次房建维修为八道壕站货运办公室屋面防水、室内墙面装饰维修；主要施工内容为：
（1）拆除既有屋面防水卷材、屋面找平层。
（2）新做屋面抹灰砂浆找平层、SBS改性沥青防水层。
（3）防水层防风揭加固。
（4）既有破损墙面装饰铲除。
（5）室内墙面刮白。
（6）垃圾清理外运。
三、施工要求
1、卷材搭接宽度、固定密封措施符合《屋面工程质量验收规范》规定。
2、保证雨水口排水通畅、密封延米。
3、防水层与基层无空鼓、气泡，表面平整、无翘边、坡度符合排水要求。
4、防水层施工后雨后或进行淋水、蓄水试验。
5、新旧接槎平整、密实，涂饰均匀，不透底、起皮和掉粉，室内大白按定额满刮三遍，达到表面整均匀牢固，不得漏刮，透底、起皮。
6、涂饰前清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。
7、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。

四、工作量清单
（略）
项目
计量单位：（略）
数量
备注
（一）
屋面



1
拆除既有防水卷材
m2
150
（略）
2
拆除找平层
m2
260
（略）
3
新做找平层
m2
150
平面砂浆找平层混凝土或硬基层上20mm换为【抹灰砂浆水泥砂浆1:3】实际厚度(mm):40
4
新做防水层
m2
260
SBS改性沥青卷材热熔法一层4mm
5
防水层做防风揭加固
项
1
1,2厚3公分宽铝合金压条固定
（二）
室内墙面



1
铲除既有墙面大白
m2
135
立面抹灰层拆除墙柱面铲除大白
2
墙面刮白三遍
m2
135
刮大白墙面满刮三遍
（三）
其他



1
垃圾外运
M³
8
建筑垃圾外运运距1000m以内实际运距(m):20000







（略）26#房建维修施工项目
一、项目现状及主要病害
（略）建筑面积220㎡、二层、建筑时间2000年4月，末次维修2015年6月，（略）外墙涂料起皮、脱落，影（略）内卫生间排水管、防水层渗漏，屋面房檐破损。
二、本次大修的内容：
（略）外墙面涂饰、室内卫生间维修；主要施工内容为：
（1）铲除外墙面涂料。
（2）修补破损外墙面保温层，挂网刷抗裂砂浆。
（3）外墙面刷涂料二遍。
（4）铲除室内墙面、地面瓷砖、拆除室内防水层、拆除蹲位、洗手盆。
（5）室内新做防水层，更换排水管，安装蹲位、洗手盆。
（6）室外房檐维修
（7）垃圾清理外运。
三、施工要求
1、新旧接槎平整、密实，涂饰均匀，不透底、起皮和掉粉。
2、涂饰前清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。
3、涂饰层颜色、光泽符合要求。
4、防水层与基层无空鼓、气泡，表面平整、无翘边、坡度符合排水要求。
5、防水层施工后进行淋水、蓄水试验。
6、蹲便、洗手盆、墩布池等需固定结实，无漏水现象，与墙地面接缝处用密封胶。
7、瓷砖粘贴平整、洁净、无裂痕和破损、色泽相近；有排水要求的坡度符合要求
8、阀门、水龙头安装牢固、开启灵活、畅通；丝堵无渗漏；排水口位置正确，临时封闭下水口确保排水畅通，无堵塞现象
9、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。

四、工作量清单
（略）
项目
计量单位：（略）
数量
备注
（一）
外墙面



1
铲除外墙面涂料
m2
350

2
外墙面粘贴保温
m2
150
厚度50mm、B1级防火
3
外墙面刷抗裂砂浆
m2
150

4
外墙刷涂料
m2
350

（二）
室内卫生间



1
铲除墙面砖
m2
9

2
铲除地面砖
m2
4

3
拆除防水层
m2
12

4
新做防水层
m2
12

5
粘贴墙面砖
m2
9

6
粘贴地面砖
m2
4

7
（略）
项
1

8
安装蹲位、洗手盆
项
1
各1个
（三）
其他



1
室外房檐维修
项
1

2
垃圾外运
M³
13







魏杖子站架空走道D7#维修施工项目
一、项目现状及主要病害
魏杖子站架空走道为钢结构，建筑面积8㎡、建筑时间2003年10月；桥面铁板锈腐严重，个别地段开始腐烂，两侧扶手与桥面有腐烂断裂。桥墩支柱油漆脱落。影响接发车作业人员通行安全。
二、本次维修的内容：
本次房建维修为魏杖子站架空走道维修；主要施工内容为：
（1）铲除既有踏板。
（2）架空走道除锈。
（3）破损部位焊接修补，刷防锈漆。
（4）更换架空走道踏板。
（5）架空走道刷面漆。
（6）垃圾清理外运。
三、施工要求
1、新旧接槎平整、密实，涂饰均匀，不透底、起皮和掉粉。
2、涂饰前清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。
3、涂饰层颜色、光泽符合要求。
4、走道踏板安装稳固，有防滑措施。
5、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。
6、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB（略））、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB（略））、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单
（略）
项目
计量单位：（略）
数量
备注
（一）
架空走道



1
拆除既有踏板
m2
8
拆除原有踏板搭脚手架
2
钢结构除锈
m2
45
机械除锈金属面轻锈（架空走道横梁、立柱）
3
破损部位焊接修补
项
1
开焊处维修打磨加固
4
刷防锈底漆
m2
45
金属面红丹防锈漆（架空走道横梁、立柱）二遍
5
安装架空走道踏板
m2
8
（略）花纹钢板（安装架空走道踏板）5mm厚防滑钢板
6
架空走道（含立柱）刷面漆
m2
45
金属面醇酸磁漆二遍（架空走道立柱）






（略）25#维修施工项目
一、项目现状及主要病害
（略）建筑面积999㎡，建筑时间1999年6月；室外供暖管锈蚀、破损，供暖期破裂漏水后临时处理，地沟内排水管破损。
二、本次维修的内容：
（略）25#室外供暖管、部分排水沟维修；主要施工内容为：
（1）（略）。
（2）硬化面破除。
（3）（略）及支架。
（4）（略）。
（5）拆除、更换地沟盖板。
（6）新设阀门井，更换铸铁井盖。
（7）地面恢复。
三、施工要求
1、（略）、规格、质量符合国家标准要求。
2、安装坡度不得小于3‰。
3、安装完毕后进行水压试验，试压合格后进行冲洗。
4、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。
5、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB（略））、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB（略））、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单
（略）
项目
计量单位：（略）
数量
备注
（一）
室外供暖管



1
拆除既有供暖管
m
280
拆除地沟内供暖管
2
硬化面破除
㎡
25
（略）地面地面砖
3
安装热熔供暖管
m
280
（略）支架制作及安装0.5m/个
4
更换排水管
m
35
更换地沟内排水管110安装支架
5
室内地面恢复
㎡
8
（略）地面陶瓷地面砖0.10m2以内换为【抹灰砂浆水泥砂浆1:2.5】
6
拆除、更换地沟盖板
项
1
拆除及更换地沟盖板水泥砂浆加固
7
新砌阀门井
座
1
砖砌圆形阀门井立式闸阀井井内径1.20m井室深1.50m井深1.75m
8
更换铸铁井盖
个
2
更换铸铁井盖水泥砂浆加固
9
垃圾外运
M³
5
建筑垃圾外运实际运距(m):20000






新立屯站客运栅栏E17#维修施工项目
一、项目现状及主要病害
新立屯站客运栅栏为钢结构，长度840米、高1.5米、建筑时间2014年4月；铸铁栅栏部分断裂，立柱根部锈腐断裂，油漆脱落。
二、本次维修的内容：
本次房建维修为新立屯站客运栅栏维修；主要施工内容为：
（1）客运栅栏除锈。
（2）破损部位焊接修补，刷防锈漆。
（3）客运栅栏刷面漆。
（4）安装电动伸缩门
（5）垃圾清理外运。
三、施工要求
1、新旧接槎平整、密实，涂饰均匀，不透底、起皮和掉粉。
2、涂饰前清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。
3、涂饰层颜色、光泽符合要求。
4、站台施工现场需设防护员。
5、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。
6、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB（略））、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB（略））、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单
（略）
项目
计量单位：（略）
数量
备注
（一）
站台栅栏



1
钢结构除锈
m2
1260
除锈金属面轻锈（横梁、立柱）
2
破损部位焊接修补
项
1
破损部位焊接修补、加固
3
刷防锈底漆
m2
1260
金属面红丹防锈漆2遍
4
客运栅栏刷面漆
m2
1260
金属面醇酸磁漆二遍
5
白钢护栏维修
项
1
白钢护栏维修、加固






阜新南站内部宿舍260#维修施工项目
一、项目现状及主要病害
阜新南站内部宿舍260#室外供水管，长度250米、建筑时间2014年4月；（略）锈蚀、漏水。
二、本次维修的内容：
本次房建维修为阜新南站内部宿舍260#室外供水管维修；主要施工内容为：
（1）土方开挖。
（2）铺设管道垫层。
（3）（略）。
（4）土方回填、夯实、碾压。
（5）铺设沥青面，人行道拆除后恢复。
（6）新设阀门井1处，增设阀门、水表。
三、施工要求
1、（略）、规格、质量符合国家标准要求。
2、管道安装平整牢固、无明显起伏、弯曲等现场，管外壁无损伤。
3、安装完毕后进行水压试验，试压合格后进行冲洗和消毒。
4、埋地的供水管道埋设深度在冻层以下，不能达到深度要求时做保温措施。
5、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。
6、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB（略））、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB（略））、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单
（略）
项目
计量单位：（略）
数量
备注
（一）
室外供水管



1
土方开挖
m3
263
机械挖管沟土方三类土、部分地段人工开挖
2
管道垫层铺沙
m3
26.3
厂拌水泥稳定砂砾水泥含量5%厚度15cm
3
铺设供水管
m
250
塑料管安装(粘接)管外径160mm以内PE管
4
土方回填、夯实
m3
263
人工回填土机械夯实
5
铺沥青硬化面
㎡
200
混凝土C25基础厚度10cm（略）面中粒式机械摊铺
6
新设阀门井
座
1
砖砌圆形阀门井立式闸阀井井内径1.20m井室深1.50m井深1.75m
7
新设水表
处
1
该表为总表（略）各单位：（略）
螺纹水表公称直径100mm以内
8
新设阀门
处
4
手动铸铁螺纹闸阀100
9
卫生间维修
处
1
更换水龙头、隔断

朝阳西站货运值班室房建维修施工项目
一、项目现状及主要病害
朝阳西站货运值班室建筑面积564㎡、一层、建筑时间2015年4月，屋面面积38平方米，目前屋面找平层严重冻鼓砂化，原防水粘接不牢、表面龟裂、多处渗漏。
二、本次大修的内容：
本次房建维修为朝阳西站货运值班室屋面防水维修；主要施工内容为：
（1）拆除既有屋面防水卷材、屋面找平层。
（2）新做屋面抹灰砂浆找平层、SBS改性沥青防水层。
（3）新设防水层防风揭加固。
三、施工要求
1、卷材搭接宽度、固定密封措施符合《屋面工程质量验收规范》规定。
2、保证雨水口排水通畅、密封延米。
3、防水层与基层无空鼓、气泡，表面平整、无翘边、坡度符合排水要求。
4、防水层施工后雨后或进行淋水、蓄水试验。
5、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。
6、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB（略））、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB（略））、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单
（略）
项目
计量单位：（略）
数量
备注
（一）
屋面



1
拆除既有防水卷材
m2
60
防水层拆除卷材防水层
2
拆除找平层
m2
60
（略）地面水泥面层（拆除屋面找平层）
3
新做找平层
m2
60
平面砂浆找平层混凝土或硬基层上20mm换为【抹灰砂浆水泥砂浆1:3】实际厚度(mm):40
4
新做防水层
m2
60
SBS改性沥青防水卷材、热熔法一层厚度不低于4mm
5
防水层做防风揭加固
项
1
1.2厚3MM宽铝合金压条固定
（二）
其他



1
垃圾外运
M³
3
建筑垃圾外运运距1000m以内实际运距(m):20000





魏杖子站客运栅栏D5#维修施工项目
一、项目现状及主要病害
魏杖子站客运栅栏为钢结构，长度204米、高1.5米、建筑时间1973年4月，铸铁栅栏部分断裂，立柱根部锈腐断裂，油漆脱落。
二、本次维修的内容：
本次房建维修为魏杖子站客运栅栏维修；主要施工内容为：
（1）客运栅栏除锈。
（2）破损部位焊接修补，刷防锈漆。
（3）客运栅栏刷面漆。
（4）垃圾清理外运。
三、施工要求
1、新旧接槎平整、密实，涂饰均匀，不透底、起皮和掉粉。
2、涂饰前清除疏松的旧涂饰层，并涂刷界面剂。
3、涂饰层颜色、光泽符合要求。
4、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。
5、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB（略））、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB（略））、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单
（略）
项目
计量单位：（略）
数量
备注
（一）
站台栅栏



1
钢结构除锈
m2
265
机械除锈金属面轻锈
2
破损部位焊接修补
项
1
破坏部位修复加固
3
刷防锈底漆
m2
265
金属面红丹防锈漆2遍
4
客运栅栏刷面漆
m2
265
金属面醇酸磁漆二遍






义县西站电锅炉E20维修施工项目
一、项目现状及主要病害
义县西站电锅炉安装时间2019年6月，锅炉接触器、接线端子、液位传感器、压力传感器故障，（略）不通畅，循环不畅。
二、本次大修的内容：
本次房建维修（略）西站供暖电锅炉维修；主要施工内容为：
（1）更换损坏元件。
（2）疏通清理供暖管道。
（3）循环泵维修、保养。
（4）压力表、温度计进行校验。
三、施工要求
1、保证电锅炉能够正常供暖，维修后进行48h带负荷连续试运行。
2、水泵无裂纹、砂眼及凹凸不平等缺陷；进、出口阀门灵活。
3、（略）安装完毕后，统一进行冲洗和试运行，系统内无杂物、无跑、冒、滴、漏现象。
4、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB（略））、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB（略））、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。
四、工作量清单
（略）
项目
计量单位：（略）
数量
备注
（一）
电锅炉



1
更换锅炉损坏元件



（1）
交流接触器
台
8

（2）
热缩电缆终端头
个
16

（3）
铜铝接线端子
个
40

（4）
供回水压力传感器
个
1

（5）
液位传感器
台
2

（6）
软电线
米
50

（7）
水箱
个
1

2
疏通清理供暖管
项
1

3
循环泵维修、保养
台
2

4
压力表、温度计校验
块
10







上园站空气源热泵维修施工项目
一、项目现状及主要病害
上园站空气源热泵机组2台、安装时间2019年6月，1台压缩机故障损坏，不能正常工作；另1（略）破损，加注后渗漏；控制主板故障。
二、本次维修的内容：
本次房建设备维修为上园站二台空气源热泵机组维修；主要施工内容为：
（1）更换损坏元件。
（2）疏通清理供暖管道。
（3）循环泵维修、保养。
（4）压力表、温度计进行校验。
三、施工要求
1、保证空气源热泵机组能够正常工作，制冷，维修后进行48h带负荷连续试运行。
2、水泵无裂纹、砂眼及凹凸不平等缺陷；进、出口阀门灵活。
3、（略）安装完毕后，统一进行冲洗和试运行，系统内无杂物、无跑、冒、滴、漏现象。
4、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB（略））、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB（略））、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单
（略）
项目
计量单位：（略）
数量
备注
（一）
空气源热泵机组



1
更换热泵机组元件
项
3

2
更换压缩机
台
2
（略）
3
疏通清理供暖管
项
1

4
循环泵维修、保养
台
4

5
压力表、温度计校验
块
29
25块压力表、4支温度计
6
更换出风口水管
处
3

7
加注制冷剂
项
1


（略）21#房建维修施工项目
一、项目现状及主要病害
（略）建筑面积188㎡、一层、建筑时间2001年6月、末次维修时间2015年8月，运转室窗户年久漏风，外门破损。
二、本次大修的内容：
（略）门窗维修；主要施工内容为：
（1）拆除既有门窗，安装断桥铝窗。
（2）更换进户防盗门。
（3）窗口四周破损部位抹灰、墙面刮白。
（4）室内暖气片及管理刷油。
（5）垃圾外运。
三、施工要求
1、门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面无划痕、碰伤。
2、门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满并采用密封胶密封。密封胶表面光滑、顺直，无裂纹。。
3、门窗框安装牢固，垂直度、水平度不超出允许范围，开关灵活、关闭严密。
4、新旧接槎平整、密实，涂饰均匀，不透底、起皮和掉粉。
5、涂饰前清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。
6、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。
7、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB（略））、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB（略））、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。
四、工作量清单
（略）
项目
计量单位：（略）
数量
备注
（一）
门窗



1
拆除既有门窗
樘
6
门窗拆除整樘门窗1.45宽/2.0高
2
安装断桥铝窗
m2
17
双层中空玻璃、含纱窗、窗框厚度不低于55mm1.45宽/2.0高
3
更换防盗门
樘
2
钢质防盗门拆除及安装
4
墙面抹灰
m2
105
窗口门口水泥砂浆修补
5
墙面刮白
m2
105
刮大白墙面满刮三遍
（二）
其他



1
（略）粉刷
项
1
管道、暖气粉刷
2
垃圾外运
M³
4
建筑垃圾外运运距1000m以内实际运距(m):20000






红石站站长室2#房建维修施工项目
一、项目现状及主要病害
红石站站长室建筑面积166㎡、一层、建筑时间1984年4月、末次维修时间2015年8月，办公室窗户年久漏风，外门破损。
二、本次大修的内容：
本次房建维修为红石站站长室2#房屋门窗维修；主要施工内容为：
（1）拆除既有门窗，安装断桥铝窗。
（2）更换进户防盗门。
（3）窗口四周破损部位抹灰、墙面刮白。
（4）室内暖气片及管理刷油。
（5）垃圾外运。
三、施工要求
1、门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面无划痕、碰伤。
2、门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满并采用密封胶密封。密封胶表面光滑、顺直，无裂纹。。
3、门窗框安装牢固，垂直度、水平度不超出允许范围，开关灵活、关闭严密。
4、新旧接槎平整、密实，涂饰均匀，不透底、起皮和掉粉。
5、涂饰前清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。
6、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。
7、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB（略））、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB（略））、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单
（略）
项目
计量单位：（略）
数量
备注
（一）
门窗



1
拆除既有门窗
樘
4
门窗拆除整樘门窗1.4宽1.6高
2
安装断桥铝窗
m2
9
双层中空玻璃、含纱窗、1.4宽1.6高窗框厚度不低于55mm
3
更换防盗门
樘
1
钢质防盗门安装
4
墙面抹灰
m2
95
窗口门口水泥砂浆修补
5
墙面刮白
m2
95
刮大白墙面满刮三遍
（二）
其他



1
（略）粉刷
项
1
防锈漆
2
垃圾外运
M³
5
建筑垃圾外运运距1000m以内实际运距(m):20000





红石站活动室15#房建维修施工项目
一、项目现状及主要病害
红石站活动室建筑面积22㎡、一层、建筑时间2002年9月、未进行过维修，活动室屋面木质横梁腐蚀，顶棚塌陷，有脱落风险；活动室窗户年久漏风，外门破损。
二、本次大修的内容：
本次房建维修为红石站活动室15#房屋屋面、门窗维修；主要施工内容为：
（1）拆除室内吊顶，屋面采用钢梁及木板加固，喷聚氨酯发泡保温。
（2）拆除既有门窗，安装断桥铝窗。
（3）更换进户防盗门。
（4）窗口四周破损部位抹灰、墙面刮白。
（5）（略）。
（6）新做室内石膏板吊顶。
（7）垃圾外运。
三、施工要求
1、门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面无划痕、碰伤。
2、门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满并采用密封胶密封。密封胶表面光滑、顺直，无裂纹。。
3、门窗框安装牢固，垂直度、水平度不超出允许范围，开关灵活、关闭严密。
4、新旧接槎平整、密实，涂饰均匀，不透底、起皮和掉粉。
5、涂饰前清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。
6、（略）、规格、质量符合国家标准要求。
7、安装坡度不得小于3‰。
8、安装完毕后进行水压试验，试压合格后进行冲洗。
9、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。
10、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB（略））、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB（略））、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单
（略）
项目
计量单位：（略）
数量
备注
（一）
屋面



1
拆除室内吊顶及龙骨
m2
27

2
安装钢梁加固屋面
项
1

3
喷聚氨酯发泡保温
m2
27
厚度50mm，A级防火
4
新做室内吊顶
m2
27

（二）
门窗



1
拆除既有门窗
樘
3
拆除既有门窗1.1宽1.3高
2
安装断桥铝窗
m2
4
双层中空玻璃、含纱窗、1.1宽1.3高窗框厚度不低于55mm
3
更换防盗门
m2
4

4
墙面抹灰
m2
74

5
墙面刮白
m2
74

（三）
其他



1
（略）
项
1
钢制暖气、柱高800mm
2
安装室内照明灯
盏
2
LED照明灯、35w
3
安装室内踢脚线
m
3
竹塑10cm高
4
室内铺设复合地板
m2
27
HDF高密度复合地板
5
垃圾外运
M³
6







阜新车务段段舍146#室内供暖维修施工项目
一、项目现状及主要病害
阜新车务段段段舍146#建筑面积3144㎡，主体三层局部四层，建筑时间1951年8月，（略）间供暖管线锈蚀、破损，供暖后不能承压，经常破损。
二、本次维修的内容：
本次房建维修为阜新车务段段舍146#（略）维修；主要施工内容为：
（1）（略）。
（2）硬化面破除及恢复。
（3）（略）及支架。
（4）拆除、更换地沟盖板。
（5）新设阀门井，更换铸铁井盖。
（6）地面恢复。
三、施工要求
1、（略）、规格、质量符合国家标准要求。
2、安装坡度不得小于3‰。
3、安装完毕后进行水压试验，试压合格后进行冲洗。
4、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。
5、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB（略））、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB（略））、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。
四、工作量清单
（略）
项目
计量单位：（略）
数量
备注
（一）
室外供暖管



1
拆除既有供暖钢管
m
195
地沟钢管拆除
2
拆除热熔供暖管
m
240
（略）拆除
3
安装带保温供暖管
m
190

4
安装热熔管
m
240

5
安装支架
个
195
（略）支架50国标角钢焊接除锈
6
（略）面拆除
㎡
100
（略）面拆除运走
7
（略）面恢复
㎡
100
（略）面中粒式机械摊铺厚度10cm
8
室内地面拆除
㎡
20
（略）地面地面砖
9
更换地沟盖板恢复地面
㎡
20
（略）地面陶瓷地面砖






阜新车务段宿舍148#房建维修施工项目
一、项目现状及主要病害
阜新车务段段部宿舍148#建筑面积874㎡，三层，建筑时间1984年8月、末次维修时间2015年6月维修屋面防水；一是外墙无保温、门窗漏风室内温度不能达标；（略）内卫生间瓷砖空鼓脱落、小便器破损、（略）破损、有渗漏现象。为保证后续使用，进行本次房建维修。
二、本次维修的内容：
本次房建维修为车务段段部宿舍房屋外墙面、门窗、室内卫生间房建维修；主要施工内容为：
（1）外墙面粘贴保温层、墙面抹灰刷外墙涂料。
（2）将卫生间墙砖、地砖、天棚全部拆除更换，（略）及灯具，（略），新做室内防水层。
（3）更换部分铝合金推拉窗为断桥铝窗、室内木门更换。
三、施工要求
1.门套、窗套及垭口无空鼓、表面无破损开裂起皮、抹灰填充密实，门窗套及扇安装横向水平、竖向垂直，开关轻松、严密，金属门窗安装后不可出现磕碰损坏、刮痕划痕掉漆问题，门窗尺寸应每个门窗口测量，门窗框与墙体之间缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。
2.石材台面结构稳定，与墙体或其他构件连接处美观、实用。
3.蹲便、洗手盆、拖布池等需安装固定结实、无漏水，与墙地面打胶均匀，接缝密实。
4.天棚吊顶安装龙骨、吊杆、檩条等结实平整，边条与墙面连接紧密，平面板安装平整、扣实，平面灯具嵌入安装平整统一。
5.卫生间有防水要求的施工后要有防水试验。上下水管位置设置合理，坡度符合规范要求，施工过程中要有临时封堵措施，防止堵塞，用水器具水龙头安装牢固，开启灵活，便于维修。
6.（略）均需穿管敷设，分线盒位置合理准确，开口方正，电线连接及绝缘包布正确。
7.维修后位置与未施工部位连接处合理顺接，文明施工，室内卫生清理干净彻底。
8.室内大白按定额满刮三遍，达到表面整均匀牢固，不得漏刮，透底、起皮，外墙丙烯酸酯涂料按定额二遍，涂料颜色、光泽符合要求，新旧接槎平整、密实。
9.未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB（略））、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB（略））、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单
（略）
项目
计量单位：（略）
数量
备注
（一）
外墙面



1
粘贴聚苯乙烯保温层
m2
865
墙面聚苯乙烯板厚度50mm，B1级防火
2
外墙刷抗裂砂浆
m2
865
（略）格布抗裂砂浆厚度4mm
3
外墙刷涂料
m2
865
外墙丙烯酸酯涂料墙面二遍
（二）
卫生间、淋浴间



1
更换小便器
套
4
卫生洁具拆除小便器安装含感应开关
2
拆除吊顶
㎡
24
拆除吊顶

3
拆除地面瓷砖
㎡
23
（略）地面地面砖
4
拆除墙面瓷砖
㎡
83
立面块料拆除墙柱面墙面砖及陶瓷面砖
5
拆除室内防水层
㎡
38
防水层拆除卷材防水层
6
（略）
项
1
（略）国标下水管件
7
铺设室内防水卷材
㎡
51
聚氯乙烯卷材冷粘法2层（300克高分子卷材防水）
8
铺设墙面砖
㎡
83
规格300mm*600mm，厚度1.0cm
9
铺设地面砖
㎡
23
规格300mm*300mm，厚度1.0cm，防滑瓷砖
10
安装吊顶
㎡
24
轻钢龙骨，300mm*300mm铝合金扣板饰面
11
平板灯
个
3
300mm*600mm嵌入式LED灯
12
台上盆
个
2
长度2000mm分体洗手盆
13
地漏
个
3
直径10cm不锈钢加厚
（三）
门窗



1
拆除门窗
樘
22
门窗拆除整樘门窗1.35宽/1.62高
2
安装断桥铝窗
㎡
48
隔热断桥铝合金普通窗安装1.35宽/1.62高平开55MM厚、
3
更换室内木门
樘
7
成品套装木门安装单扇门850*2100
4
墙面抹灰、刮白
㎡
30
墙饰面龙骨基层轻钢龙骨中距竖603mm横1500mm以内石膏板墙面刮大白3遍
（四）
其他



1
破损屋檐凿除、抹灰
㎡
54
破损屋檐凿除、抹灰修复刷漆
2
垃圾清运
M³
3
建筑垃圾外运运距1000m以内实际运距(m):20000






阜新车务段食堂142#房建维修施工项目
一、项目现状及主要病害
阜新车务段段部食堂142#建筑面积974㎡，一层，建筑时间1939年8月、末次维修时间2019年6月；食堂操作间与其他房间门为木门，消防要求为防火门，操作间室内吊顶破损、外墙为砖墙、屋面为木屋架瓦屋面，室内温度低，既有塑钢窗窗框开裂变形。
二、本次维修的内容：
本次房建维修为车务段段部食堂房屋外墙面、屋面、门窗、室内卫生间房建维修；主要施工内容为：
（1）外墙面粘贴保温层、墙面抹灰刷外墙涂料。
（2）拆除门窗，更换部分铝合金推拉窗为断桥铝窗、室内木门更换为防火门。
（3）拆除室内吊顶，拆除卫生间墙面瓷砖，拆除室内防水层，新铺防水卷材49㎡，室内墙面抹灰45㎡。
（4）室内墙面刮白570㎡
（5）屋面喷聚氨酯发泡保温层
（6）新做铝扣板吊顶100㎡
三、施工要求
1、门套、窗套及垭口无破损、爆皮，安装须上下与水平垂直，以确保正常使用。
2、蹲便、洗手盆、墩布池等需固定结实，无漏水现象，与墙地面接缝处用密封胶。
3、吊顶安装确保每块板绝对平整、扣实，边条与墙面紧密连接。
4.卫生间有防水要求的施工后要有防水试验。上下水管位置设置合理，坡度符合规范要求，施工过程中要有临时封堵措施，防止堵塞，用水器具水龙头安装牢固，开启灵活，便于维修。
5、水路管线安装情况，管卡、钩钉固定牢固；不得靠近电源。
6、阀门、水龙头安装牢固、开启灵活、畅通；丝堵无渗漏；排水口位置正确，临时封闭下水口确保排水畅通，无堵塞现象。
7、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。
8.未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB（略））、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB（略））、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单
（略）
项目
计量单位：（略）
数量
备注
（一）
外墙面



1
粘贴聚苯乙烯保温层
m2
313
墙面聚苯乙烯板厚度50mm，B1级防火
2
外墙刷抗裂砂浆
m2
313
（略）格布抗裂砂浆厚度4mm
3
外墙刷涂料
m2
313
遍外墙丙烯酸酯涂料墙面二遍
（二）
屋面



1
屋面喷聚氨酯发泡
m2
640
聚氨酯现场喷发厚度50mm，A级防火
2
部分脱落屋面瓦补挂
m2
15

（三）
卫生间



1
拆除吊顶
㎡
4
天棚面龙骨及饰面拆除金属龙骨其他装饰面

2
拆除地面瓷砖
㎡
35
（略）地面地面砖
3
拆除墙面瓷砖
㎡
45
立面块料拆除墙柱面墙面砖及陶瓷面砖
4
拆除室内防水
㎡
49
防水层拆除卷材防水层
5
墙面抹灰
㎡
45
水泥砂浆墙面找平
6
铺设室内防水卷材
㎡
49
聚氯乙烯卷材冷粘法一层（300克高分子卷材防水）
7
铺设墙面砖
㎡
45
规格300mm*600mm，厚度1.0cm
8
铺设地面砖
㎡
22
规格300mm*300mm，厚度1.0cm，防滑瓷砖
9
安装吊顶
㎡
4
轻钢龙骨，300mm*300mm铝合金扣板饰面
10
平板灯
个
2
300mm*600mm嵌入式LED灯
（四）
门窗



1
拆除门窗
樘
28
拆除门窗1.2宽1.55高
2
安装断桥铝窗
㎡
46
隔热断桥铝合金55MM厚普通窗安装1.2宽1.55高平开含纱窗
3
更换防火门
㎡
5
钢质防火门安装甲级防火门
4
墙面抹灰、刮白
㎡

刮大白墙面满刮三遍
5


更换木门
樘
2
成品套装木门安装单扇门850*2100
（五）
操作间



1
拆除室内吊顶
㎡
100
天棚面龙骨及饰面拆除金属龙骨其他装饰面
2
安装吊顶
㎡
100
轻钢龙骨，300mm*300mm铝合金扣板饰面
3
铲除破损墙面大白
㎡
570
立面抹灰层拆除墙柱面铲除大白
4
铲除破损天棚大白
㎡
380
天棚抹灰面拆除天棚面铲除大白
5
墙面刮大白
㎡
570
刮大白满刮三遍
6
天棚刮大白
㎡
380
刮大白满刮三遍
（六）
其他



1
垃圾清运
M³
5
建筑垃圾外运运距1000m以内实际运距(m):20000





新立屯站站舍202#房建维修施工项目
一、项目现状及主要病害
新立屯站站舍202#建筑面积3000㎡，局部二层，建筑时间2014年11月；室内供暖管道锈蚀严重，走廊及室内石膏板吊顶破损，墙面粉化，部分插座破损。
二、本次维修的内容：
本次房建维修为新立屯站202#站舍室内供暖设备、装饰吊顶、墙面涂饰维修；主要施工内容为：
（1）（略），（略）支架。
（2）破损墙面涂饰铲除、墙面刮白。
（3）既有走廊破损吊顶拆除，新做室内吊顶。
（4）更换墙壁插座。
三、施工要求
1、（略）、规格、质量符合国家标准要求。
2、水路管线安装情况，管卡、钩钉固定牢固；不得靠近电源。
3、阀门、水龙头安装牢固、开启灵活、畅通；丝堵无渗漏；排水口位置正确，临时封闭下水口确保排水畅通，无堵塞现象。
4、安装坡度不得小于3‰。
5、安装完毕后进行水压试验，试压合格后进行冲洗。
6、吊顶安装确保每块板绝对平整、扣实，边条与墙面紧密连接。
7、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。
8、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB（略））、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB（略））、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单
（略）
项目
计量单位：（略）
数量
备注
（一）
（略）



1
拆除供暖管
m
1700
（略）含天棚内
2
新做热熔管
m
1700
室内热熔管安装(热熔连接)采暖外径63mm以内含支架

（二）
室内装饰



1
铲除墙面
m2
50
立面抹灰层拆除墙柱面铲除大白
2
墙面刮白
m2
50
刮大白墙面满刮三遍
3
拆除室内吊顶
m2
360
天棚面龙骨及饰面拆除金属龙骨其他装饰面
4
安装矿棉板吊顶
m2
360
矿棉板天棚装配式U型轻钢天棚龙骨(不上人型)规格600*600mm平面
5
更换墙壁插座
套
50
普通插座安装单相暗插座电流≤15A
6
更换淋浴间地面、墙面砖
m2
50

（三）
其他



1
垃圾清运
M³
280
建筑垃圾外运运距1000m以内实际运距(m):20000






黑山站运转室50#房建维修施工项目
一、项目现状及主要病害
黑山站运转室50#建筑面积857㎡，局部二层，建筑时间1984年8月、末次维修时间2015年6月维修屋面防水；运转室、食堂窗户变形，屋面漏雨，（略）、照明设施破损，办公室室内卫生间排水不畅，防水层破损。
二、本次维修的内容：
本次房建维修为黑山站运转室50#房屋屋面、门窗、室内卫生间、（略）维修；主要施工内容为：
（1）（略）、更换照明灯、插座。
（2）将卫生间墙砖、地砖、天棚全部拆除更换，（略）及灯具，（略），新做室内防水层。
（3）更换部分铝合金推拉窗为断桥铝窗、室内木门更换。
（4）拆除屋面找平层、防水层，新抹找平层985㎡，铺防水1120㎡、更换雨水斗8只。
三、施工要求
1、卷材搭接宽度、固定密封措施符合《屋面工程质量验收规范》规定。
2、保证雨水口排水通畅、密封延米。
3、防水层与基层无空鼓、气泡，表面平整、无翘边、坡度符合排水要求。
4、防水层施工后雨后或进行淋水、蓄水试验。
5、门套、窗套及垭口无空鼓、表面无破损开裂起皮、抹灰填充密实，门窗套及扇安装横向水平、竖向垂直，开关轻松、严密，金属门窗安装后不可出现磕碰损坏、刮痕划痕掉漆问题，门窗尺寸应每个门窗口测量，门窗框与墙体之间缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。
6、石材台面结构稳定，与墙体或其他构件连接处美观、实用。
7、蹲便、洗手盆、拖布池等需安装固定结实、无漏水，与墙地面打胶均匀，接缝密实。
8、天棚吊顶安装龙骨、吊杆、檩条等结实平整，边条与墙面连接紧密，平面板安装平整、扣实，平面灯具嵌入安装平整统一。
9、卫生间有防水要求的施工后要有防水试验。上下水管位置设置合理，坡度符合规范要求，施工过程中要有临时封堵措施，防止堵塞，用水器具水龙头安装牢固，开启灵活，便于维修。
10、（略）均需穿管敷设，分线盒位置合理准确，开口方正，电线连接及绝缘包布正确。
11、维修后位置与未施工部位连接处合理顺接，文明施工，室内卫生清理干净彻底。
12、室内大白按定额满刮三遍，达到表面整均匀牢固，不得漏刮，透底、起皮，外墙丙烯酸酯涂料按定额二遍，涂料颜色、光泽符合要求，新旧接槎平整、密实。
13、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB（略））、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB（略））、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单
（略）
项目
计量单位：（略）
数量
备注
（一）
屋面



1
拆除既有防水卷材
m2
1120
防水层拆除卷材防水层
2
拆除找平层
m2
1120
（略）地面水泥面层（拆除屋面找平层）（略）
3
更换雨水口
处
8
更换排水口防水处理
4
新做找平层
m2
950
平面砂浆找平层混凝土或硬基层上20mm换为【抹灰砂浆水泥砂浆1:3】实际厚度(mm):40
5
新做防水层
m2
1120
SBS改性沥青卷材热熔法一层4mm
6
防水层做防风揭加固
项
1
1.2厚3公分宽铝合金条防水加固
（二）
卫生间、淋浴间



1
更换小便器
套

拆除更换小便器含感应开关
2
拆除吊顶
㎡

天棚面龙骨及饰面拆除金属龙骨其他装饰面

3
拆除地面瓷砖
㎡
18
（略）地面地面砖
4
拆除墙面瓷砖
㎡
23
立面块料拆除墙柱面墙面砖及陶瓷面砖
5
拆除室内防水层
㎡
45
防水层拆除卷材防水层
6
（略）
项
1
（略）
7
铺设室内防水卷材
㎡
45
聚氯乙烯卷材冷粘法一层（300克高分子卷材防水）
8
铺设墙面砖
㎡
23
规格300mm*600mm，厚度1.0cm，纯白瓷砖
9
铺设地面砖
㎡
18
规格300mm*300mm，厚度1.0cm，防滑瓷砖
10
台上盆
个
1
长度2000mm分体洗手盆
11
地漏
个
2
直径10cm不锈钢加厚
12
砌蹲位台
M³
0.3
零星砌体普通砖（砌筑蹲台）换为【砌筑砂浆水泥砂浆中砂M5】
13
安装隔断
项
1
拆除原有隔断装修完从新安装原有隔断
（三）
门窗



1
拆除门窗
樘
26
门窗拆除整樘门窗1.2宽1.6高
2
安装断桥铝窗
㎡
43
隔热断桥铝合金55MM厚1.2宽1.6高平开含纱窗
3
更换室内木门
樘
3
成品套装木门安装单扇门900*2100
4
墙面抹灰、刮白
㎡
8
刮大白三遍
5
更好进户防盗门
㎡
12
加厚钢质防盗门安装
（四）
其他



1
铲除墙面大白
㎡
2130

2
墙面刮大白
㎡
2130
刮大白墙面满刮三遍
3
（略）
项
1
（略）国标电线
4
更好照明灯
套
25
灯具拆除并更换
5
更好室内吊顶
㎡
18
拆除天棚并更换装配式U型轻钢天棚龙骨(不上人型)规格300*300mm平面铝合金扣板吊顶
6
更好墙壁插座
项
1
维修并更换插座
7
垃圾清运
M³
35
建筑垃圾外运运距1000m以内实际运距(m):20000






阜新南站站舍298#房建维修施工项目
一、项目现状及主要病害
阜新南站站舍298#建筑面积6015㎡，局部三层，建筑时间1984年8月；西侧二层卫生间漏水造成贵宾室墙面污染、室内吊顶变形下沉，贵宾室走廊及室内照明灯损坏；售票室内卫生间墙面砖脱落；客运车间办公室走廊墙体渗水、墙面大白破损。
二、本次维修的内容：
本次房建维修为阜新南站站舍298#客运（略）、（略）、（略）卫生间维修；主要施工内容为：
（1）客运车间（略）铲除墙面破损大白、墙面刷固化剂、重新刮白、刷乳胶漆。
（2）更换贵宾室破损照明灯、墙壁插座。
（3）室内天棚维修、刮白。
（4）拆除西侧二层卫生间墙面、地面砖、防水层，（略）、铺设防水层，粘贴墙面、地面砖、安装洁具；
（5）铲除售票室卫生间空鼓瓷砖，拆除墙面抹灰，重新粘贴墙面砖。
（6）客运车间（略）塑钢窗更换为断桥铝窗。
三、施工要求
1、卷材搭接宽度、固定密封措施符合《屋面工程质量验收规范》规定。
2、保证雨水口排水通畅、密封延米。
3、防水层与基层无空鼓、气泡，表面平整、无翘边、坡度符合排水要求。
4、防水层施工后雨后或进行淋水、蓄水试验。
5、天棚吊顶安装龙骨、吊杆、檩条等结实平整，边条与墙面连接紧密，平面板安装平整、扣实，平面灯具嵌入安装平整统一。
6、室内大白按定额满刮三遍、刷乳胶漆二遍，达到表面整均匀牢固，不得漏刮，透底、起皮，新旧接槎平整、密实。
7、门套、窗套及垭口无空鼓、表面无破损开裂起皮、抹灰填充密实，门窗套及扇安装横向水平、竖向垂直，开关轻松、严密，金属门窗安装后不可出现磕碰损坏、刮痕划痕掉漆问题，门窗尺寸应每个门窗口测量，门窗框与墙体之间缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。
8、石材台面结构稳定，与墙体或其他构件连接处美观、实用。
9、蹲便、洗手盆、拖布池等需安装固定结实、无漏水，与墙地面打胶均匀，接缝密实。
10、天棚吊顶安装龙骨、吊杆、檩条等结实平整，边条与墙面连接紧密，平面板安装平整、扣实，平面灯具嵌入安装平整统一。
11、卫生间有防水要求的施工后要有防水试验。上下水管位置设置合理，坡度符合规范要求，施工过程中要有临时封堵措施，防止堵塞，用水器具水龙头安装牢固，开启灵活，便于维修。
12、维修后位置与未施工部位连接处合理顺接，文明施工，室内卫生清理干净彻底。
13、室内大白按定额满刮三遍，达到表面整均匀牢固，不得漏刮，透底、起皮，外墙丙烯酸酯涂料按定额二遍，涂料颜色、光泽符合要求，新旧接槎平整、密实。
14、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB（略））、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB（略））、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单
（略）
项目
计量单位：（略）
数量
备注
（一）
客运车间



1
墙面刮白
m2
201
刮大白墙面3遍
2
墙面刷乳胶漆
m2
201
乳胶漆室内墙面二遍、
（二）
贵宾室



1
安装吸顶灯
套
4
400*400
2
安装LED平板灯
套
12
150*250
3
更换嵌入式筒灯
套
21
三头斗胆灯100*300
4
更换嵌入式筒灯
套
16
单头斗胆灯100*100
5
安装吸顶灯
套
18
双管
6
更换墙壁插座
项
1
更换墙壁插座
7
铲除墙面大白
㎡
527
立面抹灰层拆除墙柱面铲除大白
8
铲除天棚大白
㎡
117
天棚抹灰面拆除天棚面铲除大白
9
墙面刮白
㎡
527
刮大白墙面3遍
10
天棚刮白
㎡
117
刮大白墙面3遍
（三）

售票室卫生间



1
拆除墙面砖及蹲位
㎡
25

2
拆除地面砖、抹灰
㎡
5

3
拆除吊顶
㎡
5

4
铺设防水卷材
㎡
20
聚氯乙烯卷材冷粘法一层（300克高分子卷材
5
墙面抹灰
㎡
25

6
粘贴墙面砖
㎡
25
规格300mm*600mm，厚度1.0cm，纯白瓷砖
7
粘贴地面砖
㎡
5
规格300mm*300mm，厚度1.0cm，防滑瓷砖
8

安装蹲位
处
1

9
安装洗手盆
处
1

10
新做室内吊顶
㎡
5
含吊顶照明灯，拆除天棚并更换装配式U型轻钢天棚龙骨(不上人型)规格300*300mm平面铝合金扣板吊顶
11
室内暖气恢复
项
1

（四）
二层卫生间



1
拆除地面砖、抹灰
㎡
6

2
拆除墙面砖及蹲位
㎡
14

3
新做室内防水
㎡
20
聚氯乙烯卷材冷粘法一层（300克高分子卷材
4
更换排水管
m
3

5
墙面抹灰
㎡
14

6
粘贴墙面砖
㎡
14
规格300mm*600mm，厚度1.0cm，纯白瓷砖
7
粘贴地面砖
㎡
6
规格300mm*300mm，厚度1.0cm，防滑瓷砖
8
安装地漏
处
2
直径10cm不锈钢加厚
9
安装洗手盆
处
1

（五）
三层（略）走廊



1
铲除破损墙面
㎡
50

2
墙面钻孔安装排水管
处
2
排水管周围做保温、防水
3
墙面刷固化剂
㎡
50

4
墙面刮白
m2
301
刮大白墙面3遍
5
墙面刷乳胶漆
m2
301


6
更换屋面防水
m2
210

（六）
（略）窗户



1
拆除塑钢窗
樘
34

2
安装断桥铝窗
m2
101
隔热断桥铝合金55MM厚1.2宽1.6高平开含纱窗
（七）
其他



1
垃圾清运
M³
8
建筑垃圾外运运距1000m以内实际运距(m):20000






五、工期：60天
六、质保期：防水质保五年，供暖设备质保两个供暖期，其余工程质保二年。

七、主要材料要求
1.地砖滑动阻力系数不小于0.4，表面平整，凹凸不超过0.3mm，达到标准规定的抗弯强度，耐摩擦，耐酸碱等。墙砖表面平整光洁，没有碰撞、划痕、裂缝等缺陷，尺寸公差控制在1mm内，质地均匀、结晶细致，抗弯强度不低于10N/mm2,吸水率不超过10%等。
2.维修用水泥采用普通硅酸盐水泥32.5#。
3.窗户为平开断桥铝窗，60系列，双层中空玻璃、型材壁厚不小于1.4mm、中空装饰条采用优质铝合金条、玻璃5mm，其它气密性、抗风压性能、水密性能、保温性能、空气隔声性能均符合国标要求。
4.套装实木门符合BG/T（略）《套装门》要求，门配套五金齐全。
5.防盗门为外用防盗门有防寒要求带猫眼。
6.矿棉板质地均匀，无气孔，无烈痕，变形等缺陷，密度不小于250kg/m3，含水率不超过5%。抗拉强度，抗压强度符合要求，吊顶龙骨牢固可靠，安装支撑符合设计规范等。
7.供暖PPR（略）直径，符合供暖承压要求。
8.铝合金扣板符合国家BG/T（略）标准铝合金板材，厚度不小于0.6mm，材料具有良好韧性、强度和耐腐蚀性，外观质量板面平整光滑，无划痕，其它达到国标要求。
9.电线、开关、插座、灯具、瓷砖等执行3C认证的材料须提供认证书。
10.外墙面保温板采用聚苯乙烯挤塑板，防火等级不低于B1级，容重不低于22kg/m³。
11.外墙涂料具有搞紫外线、抗水性能，颜色一致，耐水性好，保色性能长久，附着力强等。
12.防水卷材应达到厚度4mm，工作环境符合最低零下20摄氏度指标要求。
13.其他未尽材料，均要达到国标产品，进场材料均要有合格证（或出厂报告），并由中标单位：（略）


八、内业要求
中标单位：（略）

九、预算编制要求
投标预算使用广联达工程造价软件编制，执行属地辽宁省2017年《辽宁省房屋建筑与装饰工程定额》、《辽宁省通用安装工程定额》、《辽宁省房屋建筑修缮定额》（2010年），材料单价按照2024（略）发布的价格，由于中标单位：（略）




3．投标人资格要求3.1本次招标投标人须具备的资格要求：
A01:
1.投标人性质要求在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的服务商。
2.注册资金要求无要求
3.体系认证或资质认证要求无要求
4.供货业绩要求无要求
5.经营记录要求
（1）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。（网址：“（略）.cn”）
（2）未被人民法院列为失信被执行人。（网址：“（略）.cn”）
（3）在近三年内，企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“（略）.cn”）
（4）在近三年内，企业或法定（略）企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用,在经营活动中没有重大违法记录，无施工质量重大问题。
（5）（略）暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）
（6）（略）及其附属企业、分支机构等存在诉讼案件。
以上内容（1）—（3）投标人提供截图，（4）—（6）投标人须提供承诺函响应。
3.2本次招标不接受联合体投标。
4．诚信要求本次招标不接受具有行贿犯罪记录（具体见文件相关要求）、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。
5．招标文件的获取：（略）
文件工本费按项目收取为200元人民币（与所投包件数量无关），（略）文件工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标时无需再次缴纳。
在文件获取：（略）
（略）（略）（https://（略））提交文件工本费缴纳凭证（在公告>招标公告>查看详情/文件购买按要求录入缴费凭证），（略）（略）（在参与的项目中>招标文件）下载招标文件及其他招标资料。
5.2（略）上文件获取：（略）
注册及操作过程如有问题，（略）客服，联系电话：（略）
5.3购买招标文件后,除招标人：（略）
6．投标文件的递交6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年05月31日9时（北京时间），（略）物资采购所一层101开标大厅。地址：（略）
6.2逾期送达的、未送达指定地点：（略）
7．发布公告的媒介本次招标公告同时在“（略）（（略））”和“（略）（https://（略））”等上发布。

8．联系方式：（略）
招标人：（略）
项目立项人：齐喆
立项人电话：（略）
技术咨询人：齐喆
技术咨询人电话：（略）
8.2代理机构：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）（略）（项目经理：（略）
电子邮件：（略）@qq.com
开户单位：（略）
开户银行：（略）支行
（略）：（略）（略）
财务科长：（略）
文件工本费财务联系人：（略）
投标（谈判、履约）保证金财务联系人：（略）
开具工本费、服务费发票联系人：（略）
备注：文件工本费发票自行扫码开具,请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。服务费发票为电子发票，由财务科开具后通过投标人报名邮箱：（略）

2024年05月10日


附件1：招标业务外包明细表招标业务外包明细表
（略）
（略）
业务外包项目名称：（略）
业务类别
计量单位：（略）
工作量
不含税投标最高限价（单价/元）
开具发票税率不低于（%）
备注
1
A01
阜新南站车务段宿舍外墙面综合维修

项
1
160000
9

2
A01
阜新车务段食堂综合维修

项
1
230000
9

3
A01
（略）屋面防水综合维修

项
1
40000
9

4
A01
朝阳南站货运办公室屋面防水综合维修

项
1
40000
9

5
A01
（略）外墙面综合维修

项
1
50000
9

6
A01
阜新南客运车间房屋综合维修

项
1
160000
9

7
A01
（略）维修

项
1
100000
9

8
A01
（略）屋面防水综合维修

项
1
30000
9

9
A01
新立屯站客运栅栏除锈综合维修

项
1
100000
9

10
A01
魏杖子站架空走道踏面综合维修

项
1
30000
9

11
A01
魏杖子站客运栅栏综合维修

项
1
15000
9

12
A01
朝阳西货场门吊值班房房屋综合维修

项
1
3000
9

13
A01
红石站活动室房屋综合维修

项
1
30000
9

14
A01
（略）窗户综合维修

项
1
15000
9

15
A01
红石站站长室窗户综合维修

项
1
15000
9

16
A01
黑山站50#运转室综合维修

项
1
280000
9

17
A01
上园站2台空气源热泵机组综合维修

项
1
80000
9

18
A01
义县西站电锅炉综合维修

项
1
50000
9

19
A01
阜新车务段段部室内供暖管线综合维修

项
1
90000
9

20
A01
新立屯站站舍（略）综合维修

项
1
179000
9

21
A01
（略）室外供暖管综合维修

项
1
50000
9


交付期及交付地点：（略）
交货条件及交货状态：各项维修按技术规格书完成验收合格，并交付主要材料合格证