上海市宝山区人民法院关于上海市宝山区锦秋路1601弄13号703室（变卖）的公告

法院公告
（略）（变卖）的公告
（略）（略）人民法院
变卖公告
（略）（略）人民法院将于2024年5月27日10时至2024年7月26日10时（延时除外）在“（略）”（（略））（略）络司法变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：（略）：（略）6街坊72/8丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：（略）
协议价：238万元
变卖价:191万元；保证金：20万元；增价幅度：1万元及其倍数。
特别提示：
1、竞买人参与竞买的，应当事先确定（略）具有购房资格，必要时可致（略）房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策；
2、变卖成交确认后，因买受人（略）无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果；
3、买受人应当在变卖成交后持成交确认书以及住房限购所需材料，（略）申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照变卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交，执行法院在审查确认后依法制作变卖成交裁定书。
二、变卖时间：2024年5月27日10时至2024年7月26日10时（延时除外）
三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款191万元，（略）络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的191万元作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的191万元将不计息退还。
四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式：（略）
五、变卖方式：（略）
六、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前，可向法院委托的辅助机构咨询并预约看样。
七、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
八、变卖成交余款须于变卖成交之日起十天内缴入法院账户（户名：（略）：（略）（略）），并向本院递交缴款凭证。
九、司法变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十、买受人全额支付拍卖成交款后，凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。
变卖成交价不含本条涉及钱款。
十一、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月24日前通过辅助机构与本院联系。
十二、如需线下报名（委托代理竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料，（略）报名参与变卖）或有其他事宜，请向辅助机构咨询。

拍卖辅助机构：（略）
咨询电话：（略）*1钱先生（略）张老师（（略））
联系地址：（略）
举报监督电话：（略）-805031
（略）（略）人民法院
2024年5月10日

所含标的物
标的名称：（略）