万宁市人民法院关于海南省万宁市万城镇人民东路南侧北门洋地段宝安椰林湾26号楼909房[不动产证号：琼（2019）万宁市不动产权第0012294号]（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）]（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
海南省（略）人民法院将于2024年6月11日10时至2024年6月12日10时止（延时的除外）（略）上(网址：https://（略）；进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：海南省（略）]
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
评估价：（略）起拍价：（略）
保证金：（略）增价幅度：（略）
特别提示：竞买人应自行了解海南省有关限购政策，海南户籍居民需以家庭为单位：（略）
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前5分钟，如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。
特别提醒：
1、该房登记为住宅，依照规定属于住房限购范围。
2、（略）络询价报告。
3、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
4、该房现有人居住，屋内物品很多，竞得人应配合法院，给予法院合理时间进行腾房。
5、本次拍卖的仅为房屋及其对应土地使用权，屋内家电等可以移动的物品及外墙悬挂的物品不属于拍卖范围。
6、成交后，该房拖欠的电水费、物业费等由买受人负担。
7、拍卖成交后，过户手续由竞得人自行办理，过户产生的税、费等费用由买卖双方依法各自负担。但在过户时先由竞得人垫付卖方的税费，法院再从拍卖价款中支付给竞得人。
六、（1）上述标的按现状拍卖；（2）标的物过户登记手续所涉及的买卖双方所需承担的税费（包括担不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、土地出让金以及房地产交易中规定缴纳的各种税费）均依法各自承担，对可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费由双方依法承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土了解，（略）盘的欠缴的水电费、物业费等请到相关部门了解）。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年6月19日15时前缴入法院指定账户（户名：（略）收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）（略）人民法院（地址：（略）
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：hhttps://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询、预约看样联系电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院监督电话：（略）3
联系地址：（略）
海南省（略）人民法院
二〇二四年五月十日
所含标的物
标的名称：（略）