西安市高陵区人民法院关于西安市高陵区东方红路鸿禧花园26幢30601室房屋一套（第二次拍卖）的公告

（略）（略）人民法院
（略）络司法拍卖的声明
一、（略）络司法拍卖的标的物，（略）公开可查，无暗箱操作之可能，我院从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需要了解标的物详情请拨打公告须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自己承担。
二、对于社会上的其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著（略）场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕。
（略）（略）人民法院
关（略）房屋
一套的拍卖公告（第二次）
陕西（略）人民法院将于2024年5月26日10时至2024年5月27日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（（略）址：https:/（略）-item现公告如下：
一、拍卖标的：（略）：（略），面积：142㎡）房屋一套
瑕疵说明：标的物以现状进行拍卖，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。
评估价::（略）,起拍价：887698.8元，保证金：（略），增价幅度:（略）。
拍卖提醒：（略）上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称：（略）
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异不做担保，由买受人自行承担相关责任，因此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。本院不承担本标的物瑕疵保证。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认责任自负。
关于参加本次房产拍卖竞买资格的特别提示：
根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》【法释（2021）18号】的规定，参加本次拍卖的竞买人必须符合房产所在地关于购买房产的限购政策，对于受房产所在地限购政策约束的人（包括法人或其他组织）不准许参加竞买，所有参与本次竞买的人必须自行核查确认是否符合房产所在地的限购政策，并在参加竞买报名的同时做出具备购房资格和自愿承担法律后果的承诺。拍卖结束后，竞买人应立即向本院提交符合房产所在地限购政策的证明材料以供本院审查。凡受房产所在地限购政策约束的参加竞买的，对竞买结果本院不予确认，并由其自行承担经济和法律后果。
六、标的物过户登记手续由买受人持本院出具的相关材料自行去相关职能部门自行办理，交易过程中所涉及的税费依照税法相关法律法规和政策的规定，双方各自承担；水、电、暖气费、物业管理等欠费由买受人承担承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担，买受人自行办理水、电、煤等户名更改手续，相关费用自理。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在交易过程中产生的税费依照税法相关法律法规和政策的规定，双方各自承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解）。
特别提示：（略）拍房产是否受当地房产限购政策影响，请各位竞买意向人向当地房地产管理部门咨询了解，若有限购政策影响，请各竞买参与人应当在参拍前事先确定是否具备购房资格。拍卖成交后，因买受人无购房资格导致无法过户，买受人将依法承担悔拍等法律后果。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月21日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后7个工作日内缴入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后7日内缴纳：
付款方式：（略）
开户银行：中国工商银（略）区分理处
账户名称：（略）
（略）：（略）（略）
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
举报监督电话：（略）
咨询、看样联系电话：（略）
法院咨询电话：（略）（王法官）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。
（略）（略）人民法院
二〇二四年五月九日