雄东片区B单元安置房项目前期物业服务招标公告

雄（略）B单元安置房项目前期物业服务招标公告

1.招标条件
本招标项目雄（略））批准建设，（略），建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，资金落实情况为已落实，（略），（略）。项目已具备招标条件，现对雄（略）B单元安置房项目前期物业服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地点：（略）
2.2项目概况：雄（略）约5680个。
2.3招标范围：本次雄（略）（招标范围具体以委托人要求为准）。
2.4服务内容：雄（略）B单元安置房项目前期物业服务，服务内容包括但不限于：
（1）按照雄（略）住宅物业服务等级标准四级，包括但不限于：在物业（略）域内的综合服务（服务场所设置、从业人员配备和管理、制度管理、物业档案管理、客户服务等方面）、共有部位管理与维护、共用设施设备管理与维护、公共秩序维护、环境卫生维护、绿化养护管理、精神文明建设、车辆停放管理、装饰装修管理服务、物业账目等档案资料管理、其他服务：制定火灾、台风、暴雨、重大卫生事件等应急突发事件应急预案，处置或协助处置应急突发事件等。
（2）开办服务：安置房交付的前期介入、分户验收、开办筹备。
（3）交付服务：交付包装、交付配合。
具体服务内容及标准以委托人要求为准。
2.5服务期限：本合同期限为3年，合同约定服务期限届满前，如业主委员会或者业主及其他合法主体与新物业服务人订立新的物业服务合同，且当新的物业服务合同生效时，本合同自然终止。
2.6本项目的标段划分：本项目划分为四个标段：
标段一：贾（略），总建筑面积约67.30万平方米，3989套安置房，招标估算金额为3430.508102万元；
标段二：嘉（略），总建筑面积约56.93万平方米，3181套安置房，招标估算金额为2849.13563万元；
标段三：龙（略），总建筑面积约60.79万平方米，3458套安置房，招标估算金额为3006.311612万元；
标段四：小（略），总建筑面积约60.13万平方米，3219套安置房，招标估算金额为2950.183454万元。
具体指标详见第五章委托人要求。
3.投标人资格要求
（1）资质最低要求：具有独立法人资格，具备有效的营业执照。
（2）业绩最低要求：近五年（自招标公告发布之日起倒算不超过5年，以合同签订时间为准）具有一个住（略）类物业管理服务合同业绩（住（略）类项目：供家庭居住使用的建（略），如：安置房、回迁房、安居房、商品房等）。
（3）项目负责人最低要求：具有本科及以上学历，任职项目负责人岗位工作经验不小于5年（以投标人所附最高学历证书的签发时间为准）。
（4）信誉要求：
①本项目对被雄（略）/机构评为严重失信企业且正处在信用评价结果公示期内的投标人不采用（采用或不采用）否决性惩戒方式：（略）
②本项目对近3年内（从提交投标文件截止之日起倒算）曾被本项目招标人：（略）
③本项目对近2年内（从提交投标文件截止之日起倒算）在本项目招标人：（略）
④本项目对近3年内（从提交投标文件截止之日起倒算）受到雄（略）政府有关部门警告、罚款等行政处罚，达到/次或累计罚款/元的投标人不采用（采用或不采用）否决性惩戒方式：（略）
⑤本项目对因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受雄（略）政府有关部门立案调查的投标人不采用（采用或不采用）否决性惩戒方式：（略）
（5）不得存在下述法律法规禁止的情形：
a.投标人为招标人：（略）
b.投标人与招标人：（略）
c.投标人单位：（略）
d.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
e.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人；
f.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的招标代理：（略）
g.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或招标代理：（略）
h.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或招标代理：（略）
i.投标人被依法暂停或者取消雄（略）投标资格；
j.投标人被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
k.投标人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
l.投标人在近三年内（从投标文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大服务质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
m.投标（略）（略）中列入严重违法失信企业名单；
n.投标人被最高人民法院在“信用中国”网站（（略）.cn）中列入失信被执行人名单；
o.在近三年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为；
p.近一年内（从投标文件递交截止之日起倒算）投标人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚；
q.投标人因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内（以“信用中国”网站（（略）.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；
r.投标人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内（以因拖欠工资被列入“信用中国”网站（（略）.cn）严重拖欠农民工工资失信主体的为准）；
s.投标人在同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；
t.被本项目招标人：（略）
u.在雄（略）招标范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未被调查结束的（上述招标公告“信誉要求”第⑤项修改为本条）；
v.投标人以弄虚作假方式：（略）
w.投标人在近三年内（从投标文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大服务质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准），行政处罚决定或最终法律文书中需明确定性为“骗取中标”或“严重违约”或“重大服务质量”问题，否则不视为具有前述情形）（上述招标公告“不得存在下述法律法规禁止的情形”第l项修改为本条）；
x.被本项目招标人：（略）
y.上述招标公告“不得存在下述法律法规禁止的情形”第q项本项目不适用；
z.以上t、u、v、w与“信誉要求”不一致的，以t、u、v、w条要求为准；
A.（略）的运营机构，以及与该机构有控股或者管理关系可能影响招标公正性的单位：（略）
B.近一年内（从投标文件递交截止之日起倒算）投标人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚。（以投标文件递交截止当日“信用中国”网站（（略）.cn）公布的行政处罚为准，处罚日期以投标文件递交截止当日“信用中国”网站（（略）.cn）公布的行政处罚决定日期为准）（上述招标公告“不得存在下述法律法规禁止的情形”第p项修改为本条）；
C.投标人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内。（本条以投标文件递交截止当日查询的“信用中国”网站（（略）.cn）“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”的为准）（上述招标公告“不得存在下述法律法规禁止的情形”第r项修改为本条）。
上述法律法规禁止情形的评审方式：（略）
（6）本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。
（7）其他要求：
财务要求：需提供2021、2022年度（若2021年后成立，提供成立至2022年度）经会计师事务所审计的财务审计报告，且包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件（如为联合体，则联合体各方均须提供），无需提供审计报告附注。(若投标人2022年及以后成立，则无需提供2021、2022年度经会计师事务所审计的财务审计报告）。
各投标人对多个标段提出投标时，最多允许中标2（具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目)。
4.评标办法
本次招标采用综合评估法评标办法。
5.招标文件的获取：（略）
5.1凡有意参加投标者，请于2024年5月9日0时0分0秒至2024年6月3日13时59分00秒（北京时间，下同），通过CA数字证书登录“（略）”（网址：（略））（以下简称“（略）”）的“电子招标项目”菜单，免费下载招标文件。
5.2投标人按5.1款下载招标文件前，应先在“（略）”（略）公布的操作手册进行用户注册和CA数字证书办理，已完成注册和CA办理的投标人不必重复操作。
6.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年6月3日14时00分00秒，投标人应在投标截止时间前先将编制完成的投标文件进行加密，再登录“（略）”，将加密的投标文件上传，上传成功后，系统自动反馈上传结果和时间，（略）反馈结果时间。逾期未完成上传的，系统将拒绝接收该投标文件并自动对其关闭；（略）将自动拒绝并提示。
以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件的加密、上传。
其他说明：/。
7.开标形式及地点：（略）
开标形式：远程开标（远程开标/现场开标）
开标地点：（略）
如采用远程开标形式投标人需登录“（略）-（略）”，（略）公布的操作手册。
其他说明：投标人请至少在开标前1天通过“（略）”中“我的投标项目”菜单的【电子标环境检测】按钮对开标时使用的电脑进行环境检测和环境部署。开标开始时间同投标文件递交截止时间，（略）。（略）-我的投标项目中找到本项目，（略）。在投标文件递交截止时间已到并且招标代理：（略）
8.公示与公告媒介
本次招标公告、（略）（（略））、（略）（（略））、（略）（（略））上发布。
9.联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
电子邮件：/
传真（如有）：/
（略）址（如有）：/

招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）、（略）
电子邮件：（略）@163.com
传真（如有）：/
（略）址（如有）：/
10.（略）相关说明及注意事项
10.1“（略）”的注册、CA数字证书申请及绑定、招标文件下载、投标文件制作、投标文件加密与上传等各环节的操作手册详见“（略）”或“（略）”公布的相关操作手册。
10.2投标人在开标时须使用IE浏览器，打开设置，在Internet选项中，添加信任站点：https://（略）和https://（略）。开标时投标文件解密时间，限定在招标人：（略）
10.3因投标人未按操作手册要求配置软硬件、忘记CA登陆密码、CA数字证书发生故障或用错、未在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人放弃投标，由投标人自身承担一切后果。
因招标人：（略）
10.4若投标人已申请多个CA数字证书，请注意使用差别，确保制作的投标文件和开标解密时使用的CA数字证书是一致的，否则造成解密失败的，由投标人负责。
10.（略）可能存在的非正常情况，在投标文件递交截止时间之前完成上传。
10.6如遇操作相关问题可咨询招标人：（略）
10.7“（略）”的注册、CA数字证书申请及绑定、招标文件下载、投标文件编制、（略）址：（略）.jhtml。电子招标文件编制采用雄（略）工程建设电子招标文件编制工具（略）版本编制。
10.8CA数字证书在投标文件加密至开标解密过程中，证书必须在有效期之内，此过程期间如进行续费、变更等任何业务办理，都将导致投标文件无法解密，视为投标人放弃投标，由投标人自身承担一切后果。
10.9异议和投诉
（1）投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利。
（2）异议应当通过“（略）”在“异议与答复”菜单采用CA数字证书以加盖单位：（略）
（3）异议受理的联系方式：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
电子信箱：（略）@163.com
通讯地址：（略）
（4）本项目行政监督部门：河北雄（略）管理委员会建设和交通管理局，电话：（略）。
10.10该项目采用“双盲”评审及“分散”评标。
10.（略）注册并审核通过，（略）首页《（略）场主体参（略）招投标相关事宜的通知》。