温州市瓯海区海派嘉园公开选聘物业服务企业报名的公告

（略）（略）海派嘉园公开选聘物业服务企业报名的公告
根据国家、省、市《物业管理条例》，（略）（略）海派嘉园业主委员会，（略）海派嘉园选聘物业服务企业项目进行公开选聘，欢迎各合格的企业前来参选。
一、项目名称：（略）
二、项目地点：（略）
东至：（略）；南至：（略）；西至：沉木桥街；北至：（略）。
三、项目概述：
1.占地面积:57654.57平方米。
2.总建筑面积:213464.83平方米，其中地上建筑面积:165950.16平方米，另地下室面积47514.67平方米，另架空4517.37平方米。住宅面积:155208.14平方米、商铺面积:3048.55平方米。
3.地下室47514.67平方米(地下车位数:1433个、机械车位数：331个、子母车位数：16个)。
4.物业费收费标准维持现价不变
业态
户数
收费标准
公共能耗
收费面积
高层
1538户
2.2元/平方米.月
0.5元/平方米.月
155208.14平方米
商铺
88户
2.5元/平方米.月
0.5元/平方米.月
3048.55平方米
车位
1433个
60元/月
/
/
机械车位
331个
150元/月
/
/
子母车位
16个
90元/月
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/
5.物业服务合同期限：三年。
四、选聘流程
1.发布公开选聘物业服务企业的公告；
2.接受物业服务企业报名；
3.组织确定入围物业服务企业：
4.公示入围企业名单及企业相关信息；
5.召开业主大会会议表决决定。
五、参选企业资格要求：
1.参选单位：（略）
2.注册资金不低于5000万元（近半年内注册资金新增至5000万元的企业不接受报名）；
3.温州在管项目不少于3个、其中至少有一个商品房项目管理面积不少于15万平方；
4.具有独立法人资格和独立承担民事责任能力；
5.本项目不接受联合体参选；不允许挂靠、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选；
6.拟派项目经理：（略）
（1）大专及以上学历；
（2）从事物业管理项目经理：（略）
六、选聘文件的获取：（略）
1.获取：（略）
2.获取：（略）
七、参选文件递交起止时间和地点：（略）
时间：2024年5月26日上午8：00起至9：00止，地点：（略）
八、现场评选时间及地点：（略）
时间：2024年5月26日上午9：00，地点：（略）
九、参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）
1.本次物业选聘业主大会会务费、选聘代理费用由最终中选企业承担（须收到中选通知书后15个工作日内完成支付）。
2.物业服务合同履约保证金人民币20万元（如中选，参选保证金人民币20万元直接转为物业服务合同履约保证金）。
以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。
十、参选保证金及交付方式：（略）
1.本次项目采用公开报名方式：（略）
2.参选保证金:人民币20万元整(须在2024年5月25日16时前交纳,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。
参选保证金交付方式：（略）
十一、确定中选企业办法：
综合评分法。经浙江省政采云（略）公告栏发布选聘公告，由评选小组根据评分办法进行综合评分，按得分从高到低确定2家候选物业企业提交业主大会表决，经法定数业主同意的候选企业确定为最终中选物业服务企业。
十二、其他事项：
1.获取：（略）
2.联系方式：（略）
选聘人名称：（略）
联系人：（略）
（略）新（略）海派嘉园业主委员会
2024年5月8日