烟台市牟平区人民法院关于烟台市牟平区西苑小区7号楼541号房地产（含阁楼及地下室一个）（变卖）的公告

法院公告
（略）一个）（变卖）的公告
（略）一个）的公告
（略）（略）人民法院将于2024年5月24日10时至2024年7月23日10时（延时除外）（略）上进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：（略）面积：16.72平方米。（详见询价报告）
起拍价：（略），保证金：（略），加价幅度：（略）。
二、咨询电话：（略）（双休日、节假日除外），不组织看样，竞买人可自行前往看样。
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、其他相关条件：
1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所产生的一切税、费按照税法及相关法律规定由所有权人和买受人各自承担相应部分。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
2、竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。
六、对上述标的权属有异议者，请于自公告之日起7个工作日内与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无。
九、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的七日内缴纳，并在银行进账联用途栏注明“(2023)鲁0612执恢48号，西（略）”可通过银行付款支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
2、未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程了解拍卖情况：https://（略）-qa-jump
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：（略）
举报电话：（略）
淘宝技术咨询：（略）
相关拍卖流程等问题请咨询：
（略）（略）
（略）客服电话（略）
（略）（略）人民法院
2024年5月8日

所含标的物
标的名称：（略）