[西安市·西安市本级]西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（西土出告字〔2024〕38号）

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和（略）房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经（略）人民政府批准，（略）和（略）自然资源和规划局阎良分局于2024年5月27日至2024年6月7（略）上挂牌方式：（略）
（略）
（略）
宗地位置
净用地面积
地上总建筑面积（平方米）
土地用途
出让年限
起始价（万元）
竞买保证金（万元）
增价幅度（万元）
主要规划指标
容积率
建筑密度
绿地率
建筑限高（米）
1
YL6-6-300
（略）以北、（略）以东、（略）以南
54689.48平方米（折合82.034亩），其中出让住宅用地53376.80平方米（折合80.065亩）；出让商服用地1312.68平方米（折合1.969亩）
小于142194
住宅/商服
住宅70年/商服40年
29000
6000
600
小于2.6
不大于20%
不小于35%
50
竞得人须（略））。
二、宗地关联信息
宗地位于西安北部先进制造（略）12班幼儿园，交通便利，配套齐全。
三、本次挂牌宗地按照价高者得为原则确定竞得人，住宅销售价格应按照（略）房（略）场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。具有房地产开发资质的企业，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位：（略）
四、参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
五、挂牌时间
（略）上挂牌期限为2024年5月27日9时至2024年6月7日16时整，（略）（陕西省（略））（略）（略）（（略））（略）上提交竞买申请和支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2024年6月5日16时整。网上挂牌报价截至时间为2024年6月7日16时整。
六、（略）上挂牌出让的详细资料和具体要求，（略）上挂牌出让文件及附件，并以出让文件及附件为准。（略）（陕西省（略））（略）（略）（网址:（略）.cn）查询并下载本次挂牌出让文件及附件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《（略）土地交易会员端操作手册》（获得地址：（略）
七、竞得候选人、竞得人不能提供自身有效的《房地产开发企业资质证书》或有效证明、购地资金不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，受让人一年内不得参加（略）国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
八、本次出让活动过程中，可能出现延期、中止、终止等变更情况，请在交易开始前随时关注相关公告信息。
九、公告期间对本次出让宗地有异议或在出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：
出让宗地咨询
（略）上挂牌交易
业务咨询
（略）上挂牌交易
技术咨询
数字证书
咨询及办理地址：（略）
（略）自然资源和规划局阎良分局：姚馨（略）
（略）业务三处，（略）（转80709）
（略）信息技术处，（略）（转80715）
（略）（转80211），（略）窗口
（略）
2024年5月7日