福州市晋安区华林路472-3号（北侧）店面

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受委托，（略）（以下简称“本平台”）采用电子竞价方（略）（北侧）店面进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
项目名称：（略）
项目位置
挂牌价
计租面积
租赁期（年）
（元/年）
（平方米）
（略）（北侧）店面租赁项目
（略）（北侧）店面
268920
100
2
（备注：标的以现状为准）
项目基本情况：
1、租金支付方式：（略）
2、租金递增方式：（略）
3、押金：第一年的6个月租金。
4、装修期：无
5、租赁用途：商业(不得经营棋牌室、KTV、娱乐等行业，必须按照国家规定合法经营，不得经营影响周边住宿及商户的经营业态，不得储存易燃、易爆危险化学等违禁物品，不得经营废旧物品回收，不得进行违法经营的活动。未经出租方同意不得随意更改用途，不得转租)
6、竞价保证金：（略）
竞价保证金账户信息：
户名：（略）
开户行：福建海峡银行福州江滨支行
（略）：（略）（略）
7、标的移交期限：标的将于租赁合同签订之日起120日内移交，若因甲方原因未在约定时间交付房屋，双方同意以甲方实际交付之日起算。
8、《中华人民共和国房屋所有权证》已办理
（略）注册时填写“详细信息”中的企业机构名称：（略）
二、招租方式：（略）
1、本次公开竞价采用电子竞价方式：（略）
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的年租金按下列公式计算：年租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。
4、承租人租赁期内，自行承担安全生产、消防、环保、卫生等公共责任。
5、若租赁房屋所属（略）内物业管理，需自行承担相应物业管理费。
6、消防报审由承租人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。
7、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。若承租人未与出租方联系到现场看样，所造成的一切后果由承租人自行承担。
8、改变主体结构的装修方案须经出租方审核同意，并通过消防、建设规划等相关部门验收合格方可使用。不得分租、转租等。
9、如交房时间延后超过90天的，双方均有权终止租赁关系，互不追究违约责任。如因上述事由，双方提前终止租赁关系的，（略）支付的服务费本息，利息标准为：银行活期存款，计付至提前终止之日。（具体详见公告附件租赁合同）
10、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，（略）无关。
11、（略）政建设需要搬迁、土地被收储和企业改制等情形，出租方有权终止合同并予以免责，承租方收到出租方解除租赁合同通知5天内无条件搬离。
12、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位：（略）
13、经营证照由租赁者自行负责办理。
14、水电费按出租方规定的收缴标准收。
15、不得存放化学危险品、易燃易爆或经营加工厂等经营项目。
16、租赁期间须符合火车站商圈综治安全要求。
17、严禁“三合一”，作为店面经营的，不得居住人。
18、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）经营业态须符合国家法律、相关行政法规规定。
（3）租赁用途：商业(不得经营棋牌室、KTV、娱乐等行业，必须按照国家规定合法经营，不得经营影响周边住宿及商户的经营业态，不得储存易燃、易爆危险化学等违禁物品，不得经营废旧物品回收，不得进行违法经营的活动。未经出租方同意不得随意更改用途，不得转租)
（4）列入出租方不诚信名单的法人、企、事业单位：（略）
（5）（略）指定账户、应于合同签订的同时将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。
（6）其他详见租赁合同，承租人需接受新店供销社租赁合同内容。
19、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《（略）电子竞价规程》相关规定提交：
法人或企、事业单位：（略）
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。
个人作为意向承租人：
①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；
②授权委托书（经意向承租人签章原件）；
③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。
有关单位：（略）
三、时间安排
1、公告时间：2024年05月07日至2024年05月27日。
2、网上报名时间：（略）（（略））注册用户名，（略）进入“工作台”→“网上竞价标的公告”→选择对应的标的点击“办理”，在线提交竞租申请。
3、现场确认时间：（略）（地址：（略）
4、保证金缴纳截止日期：2024年05月27日17时。
5、看样时间：2024年05月27日09:00-17:00
6、看样电话：（略）
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，（略）转账（非现金）的方式：（略）
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2024年05月28日10点00分开始，自由报价时长为30分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为120秒，直至无人报价，则竞价结束。
（2）加价幅度为1000（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，（略）网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：竞价服务费单向收取，由平台向承租人收取项目总标的额的1.5%作为服务费。交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按上述标准收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《（略）资产租赁电子竞价规程》。
报名联系人：（略）
联系方式：（略）
业务咨询电话：（略）9
（略）
2024年05月07日
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