马鞍山市花山区人民法院关于芜湖鸠江区新悦都小区2#2单元1604室不动产（第二次拍卖）的公告

法院公告
（略）不动产（第二次拍卖）的公告
安徽省（略）人民法院于2024年5月22日10时至2024年5月23日10时止（延时除外，（略）公布为准）,（略）(账户名：（略）人民法院，网址：https://（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：芜湖（略）不动产。
起拍价：（略）元，保证金：（略），增价幅度：500元。
特别提醒：租赁情况不明，需自行了解（若因租赁关系导致无法腾空房屋，需另行诉讼解决）。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。本院对房产办理过户及腾空移交不作时间承诺，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的的实物现状确认，责任自负。未尽事宜，按法律规定自行解决。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任并没收保证金。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。（略）（略）的时间为准。
五、拍卖方式：（略）
竞买人可先自行在淘宝--司法拍卖--模拟参拍界面进行模拟参拍，以了解相关拍卖流程。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。
竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，若因不符合限购政策或其他原因导致未能办理过户登记手续的，后果及责任由竞买人自行承担。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户税、费按国际及当地主管部门规定由相应主体承担，过户时被执行人应承担的过户税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。买受人须在收到本院过户法律文书后，凭发票向我院申请退还。
法院解除查封手续需要一定的时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延迟。
八、对上述标的权属有异议者，请最迟于拍卖开始前5个工作日与本院联系。
九、本标的物优先购买权人说明：暂无人主张优先购买权。
十、与本标的物相关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、承租人、共有权人、优先购买权人等］均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本案相关当事人无法通知的，自本公告发布之日起5日视为已通知。
十一、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款请在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户（户名：（略）：（略）（略））。
余款缴付完毕后买受人凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到（略）人民法院签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书等法律文书，办理标的交付手续。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移，买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，参照悔拍进行处理。
逾期不缴纳尾款者，本院有权判定为买受人悔拍。交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
联系地址：（略）
法院举报监督电话：（略）
淘宝技术咨询电话：（略）
拍卖辅助机构：（略）
辅助机构监督电话：（略）
辅助咨询电话：陈女士（略）




安徽省（略）人民法院
二〇二四年五月七日

所含标的物
标的名称：（略）