厦门市市级公共租赁住房2024年第厦门市市级公共租赁住房2024年第六批租赁方案六批租赁方案

（略）（以下简称“安居集团”）（略）），（略）政府（略）级公共租赁住房工作的统一部署，在主管部门的指导下，制定（略）市级公共租赁住房2024年第六批租赁方案如下：
一、房源概况
本批次公共租赁住房房源为洋唐（略）B05地块、后吴公寓、坑坪公寓、海新阳光公寓、后溪花园项目，共计房源918套，租赁期限为三年。
项目
房型
建筑面积
（㎡）
套数
（套）
备注
洋唐（略）
B05地块
（（略））
单间公寓
24-32
65
带卫生间及阳台
二房型
40-68
28
（4-25层）带厨房、卫生间及阳台
（26-28层）无客厅、厨房
后吴公寓（（略））
单间公寓
30-32
432
带卫生间及阳台
一房型
（房厅一体）
48-50
117
带厨房、卫生间及阳台
一房型
（一房一厅）
42-50
218
带厨房、卫生间及阳台
二房型
60-61
3
带厨房、卫生间及阳台
坑坪公寓（（略））
单间公寓
31-34
29
带卫生间及阳台
二房型
64-65
3
带厨房、卫生间及阳台
海新阳光公寓（（略））
单间公寓
21-28
4
带卫生间
后溪花园（（略））
单间公寓
32-33
19
带卫生间及阳台
房型使用要求：本批次的房源以成套的方式：（略）
二、套内配备
项目
房型
套内配置
洋唐（略）B05地块（（略））
单间公寓
床1张（含床垫）、衣柜1个、书桌椅1套、布艺窗帘1组、沙发1套、圆几1张、空调1台、热水器1台。
二房型
床2张（含床垫）、衣柜2个、书桌椅2套、空调2台、布艺窗帘2组、鞋柜1个、餐桌2张、餐椅4把、抽油烟机1台、热水器1台。
注：26-28层不带厨房，无抽油烟机；部分房源床铺均为1.2米。
后吴公寓（（略））
单间公寓
床1张（含床垫）、衣柜1个、书桌椅1套、布艺窗帘1组、空调1台、抽油烟机1台、热水器1台。
一房型
沙发1套、茶几1张、鞋柜1个、床1张（含床垫）、衣柜1个、书桌椅1套、布艺窗帘1组、空调1台、抽油烟机1台、热水器1台。
二房型
餐桌椅1套（2桌4椅）、鞋柜1个、床2张（含床垫）、衣柜2个、书桌椅2套、布艺窗帘2组、空调2台、抽油烟机1台、热水器1台。
坑坪公寓（（略））
单间公寓
床1张（含床垫）、衣柜1个、书桌椅1套、鞋柜1个、空调1台、热水器1台、布艺窗帘1组、防水卷帘1组。
二房型
床2张（含床垫）、衣柜2个、书桌椅2套、空调2台、布艺窗帘2组、餐桌椅1套（一桌四椅）、鞋柜1个、抽油烟机1台、热水器1台、防水卷帘1组。
海新阳光公寓（（略））
单间公寓
床1张（含床垫）、衣柜1个、书桌椅1套、空调1台、布艺窗帘1组、热水器1台。
后溪花园（（略））
单间公寓
床1张（含床垫）、衣柜1个、书桌椅1套、空调1台、布艺窗帘1组、热水器1台。
注：实际家具家电配备情况以交房现场为准。
三、租金标准及优惠比例
项目名称：（略）
市场租金标准
（元/㎡/月）
租金优惠比例
洋唐（略）B05地块
（（略））
32.3
30%
后吴公寓
（（略））
27
30%
坑坪公寓
（（略））
19.3
30%
海新阳光公寓
（（略））
26.3
30%
后溪花园
（（略））
23
30%
注：本批次后吴公寓、坑坪公寓、海新阳光公寓、后溪花园（略）层调节系数为0.002)。
四、申请对象
本批次申请对象为在厦稳定就业的无住房职工，由职工所在单位：（略）
五、申请条件
参与单位：（略）
（一）在厦无住房且未享受政府其他住房优惠政策（含新就业大学生“五年内五折租房”租金补贴）；
（二）申请职工应当与申请单位：（略）
六、申请材料
（一）（略）市级公共租赁住房申请表（单位：（略）
（二）申请单位：（略）
（三）申请职工的社会保险参保缴费情况证明原件（（略）或税务局章），费款所属期为本批次申请受理截止日前一个月至当月。
上述申请材料由申请单位：（略）
七、申请审核程序
（一）提交申请材料
申请单位：（略）
具体申请流程详见附件《（略）市级公共租赁住房2024年第六批申请须知》
（二）审核申请材料
厦房租赁根据本方案要求，在申请受理截止之日起10个工作日内完成申请材料审核，（略）进行为期3日的公示。申请单位：（略）
八、配租程序
（一）确定承租房源
在审核结果公示期结束且无异议或者异议不成立之日起5个工作日内，厦房租赁根据申请单位：（略）
（二）单位：（略）
申请单位：（略）
（三）签订租赁合同
厦房租赁根据选房结果及入住人员备案信息，分别与申请单位：（略）
（四）组织交房
承租单位：（略）
（五）剩余房源
批次租赁结束后，房源有剩余的，（略）公示剩余房源信息。
九、费用缴交方式：（略）
（一）房屋租金及履约保证金由承租单位：（略）
1.承租单位：（略）
2.房屋租金（略）场租金标准的70%计取，承租单位：（略）
3.厦房租赁分别于每自然季度第一个月10日（即：1月10日、4月10日、7月10日及10月10日）前收取本季度租金。
（二）租赁房屋所产生的公共物业服务费、日常专项维修资金由物业服务单位：（略）
（三）日常自用水电按实际产生数由承租单位：（略）
承租单位：（略）
十、承租单位：（略）
（一）承租单位：（略）
1.若承租单位：（略）
2.若承租单位：（略）
（二）租赁期满未续租的，承租单位：（略）
十一、入住职工变更管理
租赁期间，承租单位：（略）
（一）新增职工入住的，（略）提交入住职工个人申请材料。经厦房租赁审核通过后，承租单位：（略）
二入住职工退出的，（略）提交人员退出备案。
租赁期间，承租单位：（略）
十二、续租管理
租赁期满需要续租的，承租单位：（略）
承租单位：（略）
（一）（略）市级公共租赁住房续租申请表（单位：（略）
（二）申请单位：（略）
（三）若申请职工为办理续租前已入住的人员，应提交职工的社会保险参保缴费情况证明原件（（略）或税务局章），费款所属期为上个合同期的租赁期。
（四）若申请职工为办理续租时首次申请入住的人员，应提交职工的社会保险参保缴费情况证明原件（（略）或税务局章），费款所属期为续租申请受理截止日前一个月至当月。
十三、日常管理职责
（一）厦房租赁
1.（略），（略）填报；
2.对公共租赁住房的使用情况进行监督管理，发现违规使用行为的，及时纠正，按照有关规定和租赁合同约定处理，并视情况通报有关单位：（略）
3.每年将公共租赁住房房源筹集、运营、管理情况书面（略）住房保障行政管理部门，并接受有关房源分配及使用情况的监督管理；
4.负责公共租赁住房及其共用设施设备的维修养护，负责处理户内非人为损坏的大、中维修事项，并建立报修维修工作制度；
5.选聘公共租赁住房的物业服务企业，并指导督促物业服务企业做好物业管理及服务工作；
6.对接并指导承租单位：（略）
7.负责公共租赁住房租金收取及催缴。
（二）物业服务企业
1.应配合建立公共租赁住房住户档案，将住户入住情况登记造册，建立日常巡查制度，及时了解和掌握房屋动态，发现违反规定使用公共租赁住房的应当及时告知厦房租赁；
2.协助开展每年每户不少于两次的入户巡查，巡查内容包括入住人员居住情况、套内家具家电、固定装置等方面，并将基本违规情况现场核实并上报厦房租赁；
3.负（略）内日常物业服务及管理工作。
（三）承租单位：（略）
1.安排专人对接及协助厦房租赁开展租赁住房的使用管理工作；
2.切实承担起集体租赁的公共租赁住房的管理责任，对居住人员严格审核把关，并及时清退不符合承租公共租赁住房条件的居住使用人；
3.定期对本单位：（略）
4.自行承担本单位：（略）
十四、办理时间
申请时间：2024年5月6日至2024年5月11日
审核时间：2024年5月13日至2024年5月16日
（略）、选房（拟）：2024年5月17日至2024年5月23日
合同签订（拟）：2024年5月28日至2024年5月29日
交房时间（拟）：2024年5月30日至2024年5月31日
十五、联系方式：（略）
企业名称：（略）
服务地址：（略）
咨询电话：（略）
咨询时间：工作日，8:30-11:30,15:00-17:30
（略）：（略）
（略）：（略）
十六、投诉举报及监督
如发现租赁活动有违反规定行为的，欢迎社会各界通过来电、来信、来访等方式：（略）
投诉举报电话：（略）
本方案适用2024年第六批（略）市级公共租赁住房，自公布之日起施行，（略）负责解释。
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