苏州市姑苏区文澜雅苑小区物业管理项目预中标公告

（略）（略）文澜雅（略）物业管理项目预中标公告
(（略）：SZSX2024-SZ-GK-007)
公示结束时间：2024年05月08日
一、评标情况
标段（包）[001]文澜雅（略）物业管理项目：
1、中标候选人基本情况
中标候选人第1名：（略），投标报价：1023.81201万元，质
量：满足招标文件要求，工期/交货期/服务期：1095天；
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人（（略））的项目负责
冒水项目经理：（略）
02023D（略）;
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人（（略））的资格能力条件：完全响应；
4、中标候选人的评标情况
中标候选人（（略））的评标情况：总分排名第一；
二、提出异议的渠道和方式：（略）
投标人或者其他利害关系人对公示结果有异议的，应当在公示期间提出。招标人：（略）
到异议之日起3日内作出答复。
三、其他
（略）（略）文澜雅苑业主委员会
委托，就（略）文澜雅（略）物业管理项目进行公开招标，按规定程序进行了开标、
评标，现就本次招标的预中标结果公布如下：
一、项目名称：（略）
项目名称：（略）
（略）：SZSX2024-SZ-GK-007
二、招标项目简要说明：
项目名称：（略）
三、招标公告媒体及日期：
扫描全能王
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（略）发布招标公告。
四、评标信息：
开标时间：2024年5月1日上午09：30（北京时间）
开标地点：（略）
评委名单：俞湘影、杨裴凤、竺平超、王沈洁、徐丹宇、盛珊珊、安鲁
评标结果：第一名：（略）
第二名：（略）
第三名：（略）
第四名：（略）
第五名：（略）
五、预中标信息：
预中标单位：（略）
（略）
物业费：高层住宅物业管理服务费35元/月·m2(含代收代交)。本物业项目采取包干制物
业收费方式：（略）
承担。
六、中标人确定方式：（略）
根据《（略）（略）物业管理条例》第九条之规定选聘物业服务人应当由专有部分面积占
比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且应当经参与表决专有部
分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。只有符合此规定的物业服务企业才
能成为中标人。
在住建部门及街道、社区的指导下，组织召开业主大会，按中标候选人排序依次向全体业主
征集意见如第1名通过专有部分面积占三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业
主参与表决，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同
意，则直接发放中标通知书，其他企业不再进行征集意见。如中标候选人第1名未通过上述
要求，则由排序第2名的中标候选人进行意见征集，以此类推。如果全部2家中标候选人均
未通过，则本次招标流标，重新组织招标（若中标候选人弃标，则根据得分高低排序进行替
补)。
七、本次招标联系事项：
(一)、招标人：（略）
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联系人：（略）
联系电话：（略）
(二)、代理机构：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
*:
（略）320室
联系地址：（略）
邮政编码：215000
八、代理服务费：
代理机构：（略）
报价总额采用差额定率累进法计算)，招标代理：（略）
按以下规定的标准和差额定率累进法计算收取预算金额100万元以下部分，费率为该部分
速算金额的1.5%；预算金额100（含）~500万元部分，费率为该部分速算金额的1.1%；预
算金额500（含）~1000万元部分，费率为该部分速算金额的0.8%；预算金额1000（含）~
5000万元部分，费率为该部分速算金额的0.5%；由中标人承担，在领取中标通知书时向招
标代理机构：（略）
公告期限：自本公告发布之日起7天。
（略）
2024年5月1日
四、监督部门
本招标项目的监督部门（略）住房和建设委员会。
五、联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
电子邮件：/
招标代理：（略）
扫描全能王
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地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）9
电子邮件：（略）@163.com
招标人：（略）
签名)
招标人：（略）
(盖章)
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