出租广州市越秀区沿江东路410号501整层

地址：（略）
（略）:GZ2024DG201171
出租底价:元/月/每平方米
面积:2512.0㎡
截止时间:（略）
租赁期限:3年
出租用途:办公
特色:繁华商圈,名企入驻,交通便利,可注册办公,停车场/位
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明租赁期内租金不递增（挂牌价格不含物业管理费，物业管理费为30元/平方米/月，每两年递增5%）。
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
出租标的详细信息
标的所在地（略）501整层标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）2512.0平方米租赁期限3年
出租面积描述501整层为一个出租主体，面积总共为2512平方米。
免租期限无免租期。
特色繁华商圈,名企入驻,交通便利,可注册办公,停车场/位
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）13登记（略）
权证所列示的建筑面积49915.35
（略）、（略）
产权人（业主姓名）（略）
产权人是否出租方否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
出租标的使用情况
标的使用情况占用租赁期情况原租赁期内，原租赁合同期限：（略）
是否涉及优先权是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式：（略）
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌否
补充延牌说明
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%向本所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的现状进行充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.如被确认为承租方需按出租方提供的租赁合同及补充协议版本签署。5.合同保证金不超过租赁期限最后一个月租金的3倍。
是否允许联合承租允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。（3）意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金。公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，（略）于资格审核结束之日起5（略）径退回。（4）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由广州产权交易所划转至出租方指定账户作为租赁合同项下约定的履约保证金、租金保证金，不足部分由承租方另行向出租方支付，余下部分由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5（略）径退回。（如承租方另行向出租方交纳履约保证金保证金、租金保证金，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5（略）径退回。）
交易条件承租方资格条件1.意向承租方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续10年以上（含10年），且注册资本达人民币400万元以上（含400万元）的企业法人。（注册成立年限及注册资本以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn/的查询结果）【联合体均须符合，原承租方除外】3本标的允许联合承租，联合体须符合以下条件：①联合承租主体仅可以由2家企业法人组成；②联合体必须为关联企业，关联企业是指与意向方的法定代表人为同一人或者与其存在控股股权关系。（略）（略）.cn/信息查询为准。③须提交《联合承租协议》及《联合承租意向表格》4.意向承租方须在信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金（以银行到账时间为准）。
重大事项及其他披露内容1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况关联企业是指与意向方、承租方法定代表人、实际控制人为同一人或者与其存在控股股权关系的其他单位：（略）
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，（略）线上上传相关资料，并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章的复印件（自然人应签名确认）提交至广州产权交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。广州产权交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所和出租方所有。根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；如为复印件的，还须加盖公章（自然人应签名确认））：1.企业法人应提交：（1）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书。（2）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）。（3）提供注册成立10年以上（含10年）且注册资本达人民币400万元以上（含400万元）的证明材料。（注册成立年限及注册资本以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn/的查询结果。原承租方除外）（4）如联合体参与，须另外提交以下资料①《联合承租协议》及《联合承租意向表格》。②提供联合体为关联企业的证明文件。【关联企业是指与意向方法定代表人为同一人或者与其存在控股股权关系。（略）（略）.cn/信息查询为准。】（6）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书如被确认为承租方，同意按出租方提供的租赁合同及补充协议版本签署。
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
附件材料（略）房屋租赁合同模版查看附件信息
联合承租协议查看附件信息
联合承租意见表格查看附件信息
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