海口市龙昆北路2号珠江广场首层商场和裙楼2层商场拍卖

（略）2层商场拍卖
发布时间：2024年4月30日13:35
竞买公告
经审批，我行将于2024年5月31日10：00时起至2024年6月1日10：00时止（延时的除外）（略）（网址（略））开展（略）2层商场公开竞价活动，现公告如下：
一、竞买标的物：
（略）
标的物位置
（略）
（略）
（略）层
房屋性质
装修
面积
（㎡）
租赁情况
1
（略）珠江广场首层商场
（略）
（略）
首层
商业
毛坯
3111.70
无租赁
2
（略）2层商场
（略）
2层
商业
毛坯
4480.54
无租赁
起拍价：10513万元保证金：3154万元加价幅度：10万元
特别说明：
1、以上资产均以现状进行整体拍卖及交付。请竞买人在拍卖前自行对资产进行全面尽调及现场勘验，我行和拍卖人对该资产不可预见性瑕疵及风险不承担任何责任，不承担资产实际面积和权证面积存在差异的责任，买受人不得以提供的标的物信息（包括但不限于标的物质量、产权面积、使用情况等）有误、有遗漏、不全面，或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏等原因而要求返还部分或全部资产转让价款。
2、标的成交当天日，买受人应与我行签订《资产转让协议》。成交后，保证金转为成交款项直接划转至我行账户，余款在签订《资产转让协议》后5个工作日内付清，如买受人未能依约在5个工作日内付清剩余款项，我行有权解除《资产转让协议》，已经交纳的所有款项（包含保证金）视为违约金不予退还。
3、买受人在支付完全部价款之后，才能办理过户手续及资产移交。我行将产权证及相关材料交付给买受人，即视为资产移交完成。资产的清场、过户手续办理等均由买受人自行负责，我行给予必要的配合。
4、本次交易的过户所产生的税费及其他相关费用由我行和买受人按法律规定各自承担。
5、我行与该资产、资产受让（委托）方、受托资产评估机构、拍卖机构、产权交易机构、律师事务所等中介机构的主要责任人有直接亲属关系或重大利害关系的，或属于该资产责任人员的，在本次竞买中应当予以回避。
二、竞买人条件：
（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（2）竞价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证）。（略）络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到我行指定服务商处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我行办理交接手续并签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（略）将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前向我行提交合法有效的证明，资格经我行确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与龙女士联系。
七、竞价方式：（略）
八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款。买受人须在成交之日起5个工作日内，将拍卖尾款支付到指定账户（户名：（略）湘潭分行，账户：（略）006768），还需在成交之日起3日内按拍卖总成交价款的0.4%支付综合服务费（含平台技术服务费）至指定账户（户名：（略），开户银行：（略）怀化银建支行，（略）：（略）（略））。所有费用交纳完成后凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到我行办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
九、（略）络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险（略）场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
十、我行对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，与拍卖人无关。）
十一、（略）上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》（略）公开展示，请仔细阅读。已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
十三、本公告其他未尽事宜，请向我行咨询。
咨询电话：龙女士（略）
联系地址：（略）
此公告在“（略）”上发布。
（略）湘潭分行
2024年4月29日
所含标的物尚未开始（略）2层商场所在地：海南当前价¥1.0513亿58次围观FF000E;()DD000E;EE000E;