梅市公资土字〔2024〕第19号【广州（梅州）产业转移工业园区万宝大道东侧等2宗】

公告信息招拍挂类型拍卖出让
项目名（略）【广州（梅州）产业转移工（略）万宝大道东侧等2宗】
公告性质交易公告
供应方式：（略）
（略）
公告内容（略）（略）上拍卖出让公告
梅市公资土字〔2024〕第19号
经（略）人民政府批准，（略）（略）上拍卖方式：（略）
一、网上拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
（略）地块位置出让面积（㎡）土地
用途
使用
年限
主要规划用地指标起叫价（万元）竞买保证金（万元）增价幅度
（万元）
规划用地总面积（㎡）用地
性质
建筑
密度
容积率绿地率
T（略）广州（梅州）产业转移工（略）
万宝大道东侧
1129工业用地50年
1129二类工业用地≥40%≥1.2-（略）
T（略）广州（梅州）产业转移工（略）
绿湖大道南侧
13365.46工业用地50年
13365.46二类工业用地≥40%≥1.2-（略）
注：1、表中所列金额均为人民币；2、使用年限自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算；3、工业企业内部一般不得安排绿地，但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例的，绿地率不得超过15%；4、项目用地内的行政办公及生活服务设施用地面积不大于工业项目总用地面积的7%，且建筑面积不大于工业项目总计容建筑面积的15%；5、其它规划参数详见用地规划条件。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（除法律、法规另有规定外）。此次拍卖出让地块不接受个人和联合体竞买，竞买人应当单独申请。
凡（略）域内有严重违反土地出让合同、闲置土地、重大税收违法惩戒当事人或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、其他组织，均不得参加本次竞买。
竞买人竞得土地后，（略）进行开发建设的，应在竞买申请书中予以明确。
（略）T（略）地块竞买申请人必须具备的其他条件：
（一）竞买申请人必须是入园注册独立法人企业，如非已入园企业，必须承诺在竞得土地使用权10个工作日内与广东梅州高新技术产（略）管理委员会签订入园协议，并遵守相关约定；
（二）必须承诺在本地块的建设项目是专用设备制造业或者通用设备制造业；
（三）必须承诺在本地块建设项目的固定资产投资金额达人民币508.05万元（300万元/亩）以上；
（四）必须承诺在竞得土地使用权并签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起四年届满后，第五年开始连续五年每年纳税强度达到15万元/亩，纳税额未达到约定纳税强度的，须（略）管委会等额补足差额部分。
（略）T（略）地块竞买申请人必须具备的其他条件：
（一）竞买申请人必须是入园注册独立法人企业，如非已入园企业，必须承诺在竞得土地使用权10个工作日内与广东梅州高新技术产（略）管理委员会签订入园协议，并遵守相关约定；
（二）必须承诺在本地块的建设项目是汽车零部件及配件制造业；
（三）必须承诺在本地块建设项目的固定资产投资金额达人民币6014.457万元（300万元/亩）以上；
（四）必须承诺在竞得土地使用权并签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起四年届满后，第五年开始连续五年每年纳税强度达到15万元/亩，纳税额未达到约定纳税强度的，须（略）管委会等额补足差额部分。
三、（略）上拍卖出让采用增价拍卖方式：（略）
四、竞买申请人可于2024年5月1日至2024年5月20日登录“（略）”（https://（略）.cn/ggzy-portal/#/44/index）切换“（略）交纳竞买保证金（申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交）。（略）在接收到足额的竞买保证金的到账信息后则予以确认其竞买资格。竞买保证金到账截止时间为2024年5月20日16时。《（略）（略）竞买人用户手册》（略）“（略）”服务指南栏目“土地矿业”处下载。
五、T（略）（略）上拍卖会定于2024年5月21日9时30分；T（略）（略）上拍卖会定于2024年5月21日10时。（略）（略），（略）上限时5分钟竞价程序，通过竞价确定竞得入选人。
六、资格审查
（略）上拍卖出让实行竞得入选人资格后置审查制度。（略）按规定递交竞买申请并缴纳了足额的竞买保证金后，系统将自动默认竞买申请人具有竞买资格，（略）上交易的竞得入选人进行资格审查。（略）上拍卖出让竞价结束后3（略）按《竞买须知》相关条款规定上传资料进行资格审查，如因竞得入选人的资格审查未通过造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承担相应的法律责任。
七、其他需要公告的事项
（一）（略）上交易前，（略）或授权委托代理点（详见竞买须知）申请办理数字证书，（略）进行用户注册、自助绑定，（略）二楼办理数字证书、注册和激活，（略）申请并参与竞买。
（二）此次拍卖出让地块属政府储备的国有建设用地，补偿到位，界址明确，权属清楚无争议，按现状净地拍卖。（略）上拍卖出让文件（包括用地规划条件、用地红线图等），（略）上拍卖出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
（三）（略）上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。
（四）（略）（略）。考虑到跨行转账、（略）报文存在时间差，建议竞买申请人至少提前1天缴纳。
（五）（略）三楼综合（略）窗口签订领取《网上拍卖出让成交确认书》。
八、联系方式：（略）
（一）出让人
（略）自然资源局联系人：（略）
（二）交易机构
（略）联系地址：（略）
联系电话：（略）
（三）服务热线
1、GDCA数字证书电话（略）
2、SZCA数字证书电话（略）
3、（略）技术支持电话（略）
（略）自然资源局
2024年4月30日
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