台江区五一中路188号综合楼1-8层及附属楼

公开招租公告
受委托，（略）（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式：（略）
一、项目基本情况
（略）：（略）
项目名称：（略）
项目位置
挂牌价
（元/月/平方米）
计租面积
（平方米）
租赁期（年）
（略）
（略）
45
7001.47
12（含6个月装修免租期）
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：（略）
2、租金递增方式：（略）
3、押金：第十二年的3个月租金,竞价成功后缴交。
4、装修保证金：（略）元。竞得人须在项目正式签订合同后3个自然日内向出租方全额缴纳，装修保证金缴交方式：（略）
5、装修免租期：6个月（包含在租赁期内）。
6、租赁用途：酒店、宾馆及相关配套业态(不允许改变业态、不允许转租、严禁经营易燃易爆及危险品行业)。
7、权属状况：（略）1-4（略）《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》已办理，（略）5-8层《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。
8、竞价保证金：5,000,000元。
9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束无异议次日起5个工作日内签订租赁合同并于原租赁合同到期日次日起30日内移交房屋。若原租户中标则以原租赁合同到期日的次日开始计算租赁期。若特殊情况延迟移交的，以出租方通知中标人时间为准进行移交，承租人须在接到通知的5个工作日内移交，并按实际交付房屋时间计算租期。（原租赁合同到期日：2024年7月31日）
10、装修情况：租赁房屋“现状交付”。承租人竞租前需自行或与出租方联系到现场踏勘，对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要，一旦参与竞价则视为清楚标的的所有现状，并同意接受。竞价成功后，承租人不得因此拒绝签订合同。
11、其他：该标的的土地性质为商业用地。
（略）注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称：（略）
二、招租方式：（略）
1、本次公开竞价采用电子竞价方式：（略）
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（7001.47平方米），成交单价按竞价结果确定。
4、承租人应于竞价结果公告结束无异议次日起5个工作日内到出租方处签订《房屋租赁合同书》。若中选人不按前述规定签订租赁合同的，视为自动放弃承租资格，出租方有权没收其竞价保证金。
5、承租人在竞价前应自行向相关职能部门了解并核实该用地性质和建筑用途是否满足拟经营的业态及使用用途办理经营相关证照、手续的要求，承租后自行负责办理承担办理不能的风险。竞价成功后，不因此拒绝签订合同，出租方不承担承租人无法办理经营相关证照、手续的相关责任，不再要求任何补偿。
6、承租人装修方案必须在装修动工前上报出租方审批，不允许改变结构，不允许加装隔层。二装消防报审、营业执照、特种行业许可证等相关行政许可（手续）由承租人自行负责办理并承担办理不能的风险。如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。
7、承租人在参与竞租前，愿意按现状承租该租赁物，已自行通过查阅相关资料、实地察看等方式：（略）
8、承租人在取得租赁房产后，（包括但不限于）涉及水、电、燃气、排污等改造及相应配套设施设备（含安装）等相关费用，由承租人自行负责相关费用。
9、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。
10、承租人接受该场所现状交付，后期装修审批自行负责。
11、承租人自行负责租赁房屋使用期间的修缮、维护、保养事宜，包括但不限于承租人应对房屋漏水、损坏自费维修。
12、水、电等费用缴交由承租人自行负责。
13、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，（略）无关。
14、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企、事业单位：（略）
15、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）仅限酒店、宾馆及相关配套业态使用(不允许改变业态、不允许转租、严禁经营易燃易爆及危险品行业)。
（3）意向承租人需提供成立时间十年（含）以上的营业执照。
（4）意向承租人需提供一个目前正在运营且超过三年（不含）宾馆或酒店项目，该单个项目使用面积不少于5000㎡（含）。
（5）意向承租人需提供近三年（2021、2022、2023）税务机关出具的完税证明。
（6）意向承租人需提供中国人民银行出具的企业无不良征信记录的证明。
（7）须承诺自竞价结果公告结束无异议次日起5个工作日内与出租方签订书面租赁合同,逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人的所有主张和要求。
（8）承租人已知悉标的现状及权属等所有情况，已认真考虑到承租标的物后可能产生的各种风险因素，愿意承担可能存在的一切投资风险。承诺自行办理租赁场所营业执照、环保及二次装修消防等政府规定的所有经营证照的申报与验收工作，并承担相关费用。保证在取得相关审批手续后进行相应的投资和装修，如无法取得相关证照，所有投资损失（包含前期设计、装修等费用、投入）由承租人自行承担，与出租方无关，并不因此向出租方主张赔偿或者补偿。
（9）须愿意自行承担安全生产、消防、环保、卫生、相应配套设施设备以及房屋漏水等责任。承租人愿意自行承担中标后租赁范围内所产生的所有人身损害、财产损失及其他事故的，均由承租人自行负责并承担所有损失，出租人不负任何责任。
（10）须承诺装修保证金须在项目正式签订合同后3个自然日内向出租方全额缴纳，装修保证金缴交方式：（略）
（11）须承诺在动工前向出租方提交通过相关职能部门审核的装修方案，并向出租方提供最新的建筑结构安全性鉴定方可开业，若未按上述要求履行，出租方有权单方面解除合同并没收装修保证金及履约保证金。
（12）须承诺标的物在租赁期满后，出租人有权收回，承租人应如期无条件交还。租赁标的物上所有固定物（包含原有及新增的房屋等建构筑物、水电设施）在租赁期满后全部无偿归出租方所有，承租人不得故意损坏，属承租人有的办公设施及设备、空调，于租赁期满后七日内无条件自行搬走。
（13）须承诺租赁房屋“现状交付”。竞租前，承租人已就租赁场所进行现场踏勘，对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营所需相关报批文件等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要，清楚标的的所有现状，并同意接受。竞价成功后，不因此拒绝签订合同。今后，如因对实际情况不了解而产生任何纠纷均由承租人自行承担，（略）无关。
（14）（略）指定账户、押金等款项汇达出租方指定账户，第一期租金自合同签订之日起一个工作日内汇达出租方指定账户，须在项目正式签订合同后3个自然日内将装修保证金以转账方式：（略）
（15）其他详见租赁合同。
16、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《（略）资产招租办理规程》相关规定提交：
企、事业单位：（略）
①提供成立时间十年（含）以上的营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向承租人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；
⑤提供一个目前正在运营且超过三年（不含）宾馆或酒店项目，该单个项目使用面积不少于5000㎡（含）（提供消防安全检查合格证。该合格证上的使用性质需为宾馆或酒店，该合格证上使用面积不少于5000㎡（含）。该合格证发证日期为公告发布之日起往前推三年（不含）。交验原件，复印件加盖公章）；
⑥提供近三年（2021、2022、2023）税务机关出具的完税证明（提供完税证明原件，复印件加盖公章）；
⑦提供中国人民银行出具的企业无不良征信记录的证明；
⑧《竞价方承诺书》。
有关单位：（略）
三、时间安排
1、公告时间：2024年4月28日至2024年5月20日。
2、网上报名时间：（略）（（略）.cn）注册用户名，（略）进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（（略）站首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：（略）（地址：（略）
4、保证金缴纳截止日期：2024年5月20日17时。
5、看样时间：2024年4月28日至2024年5月20日（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：（略）1、（略）。
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，（略）转账（非现金）的方式：（略）
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2024年5月21日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。（略）主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为1（元/月/平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，（略）网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：按照《（略）竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《（略）竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《（略）资产招租办理规程》。
报名联系人：（略）
业务咨询电话：（略）3
传真：（略）7
（略）
2024年4月28日
（略）下载附件：https://（略）.cn/WebSiteModule/AssetLeasing/Detail?ID=1a269db3c4dc4821b0e14f4a1847ad9d&toAssetType=PlatformFF000E;()DD000E;EE000E;