足球基地·榴园（二期）项目方案变更批前规划公示

项目情况：
一、建设单位：（略）
二、建设项目名称：（略）
三、建设项目位置：海南（略）
四、公示内容
足球基地·榴园（二期）项目于2021年2月8日完成规划报建（（略）：海高新审字[2021]16号），总建筑面积107475.04平方米。由于该项目根据实际情况需求，现申请规划变更，具体调整内容如下：
为了更好的提升观澜（略）的区域品质（略）建筑风貌，本项目在遵循原规划结构的前提下，进行了以下优化变更：
1、户型产品上，4#~16#楼、18#楼、19#楼的户型由原2房2厅2卫（4#楼）、3房2厅2卫（5#~16#楼、18#楼、19#楼）为主的户型优化升级为3房2厅2卫（4#楼、5#楼、7#楼、8#楼、10#楼、11#楼、13#~16#楼、18#楼、19#楼）、4房2厅2卫（9#楼、12#楼）、5房2厅2卫（6#楼）为主的户型；新增20#楼的户型产品为3房2厅2卫；17#楼的户型产品不做变更。
2、规划总图上，由于户型调整，单体轮廓对应调整，在满足间距、日照等法规要求及在符合规划条件中的指标要求下，7#（略）栋，9#、12#（略）栋，15#楼、18#（略）栋；4#~15#楼、18#楼、19#楼的层数分别由15F/15F、15F/15F、7F/7F、6F/6F、9F/9F、6F/6F、8F/8F、6F/6F、9F/9F、6F/6F、6F/6F、6F/6F/6F、8F/8F/8F、7F/7F调整为14F/14F、14F/14F、14F/14F、11F/12F/12F、8F/8F、14F/14F、7F/7F、7F/7F、14F/14F、7F/7F、9F/9F、7F/7F、7F/7F、9F/9F，（略）栋层数不变；4#楼~16#楼、18#楼、19#楼位置进行调整；新增20#楼；17#楼位置不变。
3、立面造型上，4#楼~16#楼、18#楼、19#楼的立面造型进行了优化提升，17#楼立面造型不变。
4、（二期）指标相应调整，满足规划条件要求。
（1）总建筑面积由107475.04㎡变更为108029.28㎡，增加554.24㎡；
（2）地上建筑面积由77598.12㎡变更为78115.20㎡，增加517.08㎡；
（3）地下建筑面积由29876.92㎡变更为29914.08㎡，增加37.16㎡；
（4）计容建筑面积由74377.84㎡变更为74388.64㎡，增加10.80㎡；
（5）装配式奖励后建筑面积由76620.68㎡变更为76627.54㎡，增加6.86㎡；
（6）不计容建筑面积由33097.20㎡变更为33640.64㎡，增加543.44㎡；
（7）基底面积由9764.60㎡变更为8748.06㎡，减少1016.54㎡；
（8）非机动车面积由1588.62㎡变更为1641.41㎡，增加52.79㎡；
（9）总户数由667户变更为596户，减少71户。
公示时间：7个工作日
公示地点：（略）
咨询电话：（略），联系人：（略）
（略）络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询公示中留下的联系电话：（略）