1.招标条件
悦江书府【住宅、商业、其他】物业项目,位
(略)。根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《电子招标投标办法》《物业管理条例》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《
(略)前期物业管理招标投标管理暂行办法》等相关规定,
(略)决定,采用公开招标的方式:
(略)
2.项目概况
2.1项目建造类型:高层;商住(多层/小高层/高层/超高层;住宅/商住等)。
2.2项目坐落地址:
(略)
2.3项目的物业
(略)域四至范围:
(略),
(略),南至中石化金盆岭二加油站,
(略)。
2.4项目面积:总用地面积42431.21平方米;总建筑面积210632.79平方米。建筑密度:24.99%,容积率:4.00,项目建筑物总计13幢,(住宅9幢,非住宅4幢),住宅1109套,商业约4133.82㎡。
2.5开发建设进度:项目分三期开发,总建筑面积210632.79平方米,首期计划于2026年11月18日竣工并交付使用,整体建设项目计划于/年/月/日竣工并交付使用。
2.6根据《关于加
(略))文件附件《
(略)住宅物业服务分项目分等级基准价标准》)本项目要求达到的物业服务等级如下:
(略)
服务项目
服务等级
备注
1
综合管理服务
四级
具体服务标准附件1:《长发改价调【2019】8号》
2
(略)域清洁卫生服务
四级
3
(略)域秩序维护服务
四级
4
(略)域绿化日常养护服务
四级
5
共用部位、公用设备设施日常运行、保养、维修服务
5.1
公用部位
三级
5.2
公用设备设施日常运行-
(略)
一级
5.3
公用设备设施日常运行-
(略)
不分等级
5.4
公用设备设施日常运行-公共照明
三级
5.5
公用设备设施日常运行-
(略)
二级
5.6
公用设备设施日常运行-
(略)
不分等级
5.7
公用设备设施日常运行-
(略)
二级
5.8
(略)
不分等级
3.物业服务期限
3.1预计接管日期:2026年11月。
3.2服务期限:五年,具体合同起止日期由招标人:
(略)
4.物业服务收费标准及项目预算
■住宅类收费标准:
建造类型:普通商品房住宅,电梯:有(有/无),收费标准:2.8(元/月.㎡),可收费面积:140381.36平方米。地上停车位35个,地下停车位988个,独立停车位收费标准:30(元/个/月),子母停车位收费标准:40(元/个/月)。项目总预算金额为/元/年。
■商业类收费标准:
建造类型:商铺,电梯:有(有/无),收费标准:5.5(元/月.㎡),可收费面积:4133.82平方米。停车位收费标准:/(元/个)。项目总预算金额为/元/年。
■其他类物业收费标准:
建造类型:服务型公寓,电梯:有(有/无),收费标准:/(元/月.㎡),可收费面积:22146.69平方米。停车位收费标准:/(元/个)。项目总预算金额为/元/年。
本项目物业类型(含R住宅类、R商业类、R其他类)预算总计:
(略).82元/年,五年合计金额:
(略).10元。
商业住宅物业费收取标准最终以价格审批部门审批的价格为准。
5.投标人资格要求
5.1投标人基本资格要求:
(1)具有独立承担民事责任的能力;
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
(5)参加招标活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;
(6)法律、行政法规规定的其他条件。
5.2单位:
(略)
5.3被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“
(略)”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单(处罚期限尚未届满的)的,投标截止时间前两年内管理的物业服务项目被
(略)物业主管部门列入黑名单的,不得参与本项目的招标活动。投标人基本资格条件应提供的材料详见招标文件正文。
5.4投标人特定资格要求:无。
6.招标文件的获取:
(略)
6.1凡符合投标资格要求并有意参加投标者,请于2024年4月30日至2024年5月21日9时30分(北京时间,下同)
(略)(
(略))进行企业用户注册,
(略)的提示提交相关企业信息并办理CA数字证书(以下简称“CA”),办理CA数字证书时须按照要求办理单位:
(略)
6.2电子招标文件获取:
(略)
6.3招标文件每套售价/元,售后不退。
7.投标文件的递交
7.1提交投标文件的截止时间:2024年5月21日9时30分(北京时间),超过截止时间的投标将被拒绝(★)。
7.2开标时间:2024年5月21日9时30分(北京时间)。
7.3开标地点:
(略)
7.4
(略)上投标,
(略)(
(略))。本项目电子投标文件最大容量为200MB,超过此容量的文件将被拒绝。
8.投标保证金
8.1投标保证金金额:人民币
(略)。
8.2投标保证金递交形式:银行转账、银行电汇、银行汇票等形式。
8.3投标保证金递交的截止时间:同投标截止时间(以到账时间为准)。注:
(略)(略)公布的到账时间为准;请各投标人尽量提前缴纳投标保证金,避免在递交截止时间后到账而导致投标失败。
8.3投标人须以单位:
(略)
(略):
账户名称:
(略)
开户银行:
(略)支行
(略):获取:
(略)
8.4招标代理:
(略)
注:
(略)(https://
(略))完成注册,并使用CA
(略)(略),获取:
(略)
(略)首页在潇湘交易云企业控制台入口“注册/修改企业信息”
(略)注册并办理CA数字证书后,
(略)(CA证书登录)→在“采购公告/邀请函”栏目找到对应项目→点击“进入项目”按钮进入项目工作台→在“网上投标”页签点击“递交保证金”按钮→点击“缴纳”按钮获取:
(略)
(略)操作咨询及问题反馈电话:
(略)5
9.发布公告的媒介
(略)(
(略))、
(略)(
(略))(发布公告的媒介名称:
(略)
10.联系方式:
(略)
招标人:
(略)
地址:
(略)
联系人:
(略)
电话:
(略)
招标代理:
(略)
地址:
(略)
联系人:
(略)
电话:
(略)、
(略)0
11.招标人:
(略)
11.1本项目采用电子化招标采购,
(略)(
(略)),并进入【本项目的开标会】,在投标截止时间后,
(略)上开标会出现的提示,在“解密截止时间”前,完成对投标文件的解密。
11.
(略)首页中“常见问题”中“供应商、投标人操作手册”的相关内容。
11.3如投标人对于在线签到和解密文件等操作不熟悉,担心无法按照要求操作影响投标的,可携带CA数字证书在投标截止时间(开标时间)前抵达航空工业(湖南)
(略)(湖南
(略),参与现场开标并进行相关签到、文件解密等工作。
11.4投标人原因造成投标文件未解密的,视为撤销其投标文件。
11.5投标人需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书(含电子印章),
(略)(
(略))“CA办理”专区相关信息。
11.6CA数字证书(含电子印章)可网上办理或现场办理,现场办理地址:
(略)
11.
(略)软件使用费,
(略)首页中“重要通知”内容。
注:本项目交易场地服务费按五年服务期(暂定)×中标金额为基数参照湘发改价费〔2019〕366号标准,由中标人全额(含招标人:
(略)
2024年4月30日
附件:招标公告盖章版(悦江书府前期物业).pdf附件:公告备案表审核(盖章版).pdf
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