深圳市资安实业有限公司四海时代大厦111号社区菜市场公开招租..

公告基本信息
（略）JC（略）四海时代大厦111（略）菜市场公开招租..
起始日期2024年04月19日09时00分00秒结束日期2024年05月15日17时00分00秒
资产信息
资产现状未租地址：（略）
装修情况简装面积/数量600.130平方米
权属情况有权属说明资产性质商业类
是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期5年(含装修期)报价有效期120个日历日
免租期3个月签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后15个自然日
招租底价25.92元/平方米/月租金的递增从合同签订后的第2年起，每个月每平方租金单价在上年度基础上每年递增3%。
租金支付方式：（略）
资产用途限定综合(商业用地（略）菜市场)
履约条件1.招租时招租面积以项目简介表为准。竞价人须对物业现场进行察看，清楚了解本招租文件各项内容，并接受该物业的现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵；2.承租方不得擅自转租分租，确因特殊情况需转租、分租，须向招租人提出书面申请，同意后方可转租分租；3.在租赁期间，如（略）更新、政府征收等，租赁物业被政府或开发商收购、收回或拆除、合同无条件终止，承租户不能向甲方提出任何赔偿要求，物业、土地有关的赔偿归甲方所有，与承租户无关。承租户应按政府或开发商的规定的期限搬离，如征收后政府或开发商没有限定拆迁，承租户仍在继续使用该物业时则甲方有权继续按合同规定收取租金至承租户搬离现场之日止。4.承租方未经允许擅自转租、分租的，取消合同并没收押金；同时，由区直管企业（略）属国企物业招租招商“黑名单”，（略）国资局、各招租服务机构和其他直管企业，5年内不得再次（略）属国企物业；5.在租赁期内，除所承租的物业结构因素外，承租户必须对所承租的物业进行维护，如需装修，承租方必须提供装修设计、施工图纸及完整使用效果图等资料交我司报备，并报相关部门批准；6.招租人仅按物业现状出租。承租方取得租赁房屋的承租权，需协助招租人完成清场，若招租人未能在30天内完成清场，招租人将启动诉讼程序进行清场，届时招租人与承租方签订的合同自动解除，竞价保证金和履约保证金均无息退还，交易服务费不予退还，双方互不追究相关责任。7.承租方自行承担其投资及经营后的一切风险及承租方自行承担改变物业功能用途可能造成的一切风险及损失；8.配合招租人安全部整改所有的安全隐患内容，其产生的所有费用由承租户自行承担；9.如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，自加固开始至加固结束期间，招租人不收取租金，同时租期不变；承租人无条件配合招租人进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租人放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。10.如该物业为轻工厂房，禁止安放超过350公斤/㎡机械设备11.该物业不得住人，不得放置床铺等物品创造住人条件。12.风险提示：（1）招租人仅按物业现状出租。承租方须承诺负责该物业原租赁期限届满后的场地清退工作；（2）在租赁期内，除所承租的物业结构因素外，承租户必须对所承租的物业进行维护。（3）该物业现状存在；①出入口未配置应急照明灯；②电源开关和配置电箱未张贴用电“警示”标识；③电梯口零件面板松动；④投入使用前配置足量灭火器；⑤电动自行车（电池）不得进入该物业停放及充电。11、以上安全隐患由承租户负责整改，承租人需在中标之日起3天内交纳（略）安全保证金，作为合同签订的前提。包括但不限于出租前检查所发现的安全隐患由承租人负责合同签订之日起投入使用前7日内必须整改完成，并经招租人验收合格后方可投入使用，人将无息退还（略）安全保证金，否则，由招租人使用该物业安全保证金进行整改，承租人不得提出异议，同时招租人将以上安全隐患整改与否作为单方面解除合同的条件之一。12、其他详见《租赁合同》条款
租赁费用相关信息
履约保证金金额首年2个月租金的数额；水电保证金：首年1个月租金的数额物业管理费承租人自行承担
空调费无其他1、本体维修基金承租户自行承担；2、水费、电费、卫生费、垃圾清运费及空调维修费等费用均由承租户缴纳。
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经公开招租只有一个符合条件的报名者，经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、竞价人为在中国大陆境内（不含港、澳、（略））依法注册的具有独立法人资格的单位：（略）
需提供的证明材料需提供的证明材料（均加盖公章）：1、提供营业执照（或其他主体资格证书）复印件及工商信息查询打印件（（略）址：（略）.cn/index.html），原件备查；2、提供竞价人应具备的资格条件/第2点要求的证明材料；3、提供竞价人应具备的资格条件/第3点、第4点要求的承诺函；
资格审查申请文件递交截止时间2024年04月28日17时00分00秒
交易保证金
金额34,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截止时间2024年05月15日17时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）21层
联系人：（略）
出租方信息
（略）
地（略）房
其他
特殊事项说明一、网上注册：竞价人报名前需登录https://（略）#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。二、项目报名：1、网上报名1）通过“http://nhbgpcwmb2g2（略）”网站填写报名登记表；2)待工作人员核实后发出招租文件。