佛山市三水区云东海街道杨梅福田花海地块一招租公告

我公司受委托，（略）杨梅福田花海地块一进行公开招租，现将有关事项公告如下：
一、位置、租金等招租信息：
（略）
（略）
地址：（略）
面积
租金
招租要求
1
TSL0172-M
（略）杨梅福田花海地块一
142420.00平方米
（213.63亩）
128744.00元/年
1、项目用地位置：（略）杨梅福田花海地块一项目213.63亩，主要有一般农用地107亩，永久基本农田89.72亩，耕地16.91亩。根据《土地管理法》，耕地、基本农田实行严格的用途管制，应用于粮、棉、油、糖、蔬菜等农产品生产；不得转为林地、草地、园地、建设用地等用途，不得进行挖塘、取土等破坏耕作层行为，不得种植草皮，不得种植或摆放绿化苗木。该土地性质为农用地，应严格按照农业用途使用，不得进行建设行为。如农业生产需要，需搭建农业设施（含硬底化），应先行向农业和自然资源部门申请办理设施用地备案手续。未经批准搭建构筑物、设施属于违法用地行为的，需进行拆除，并恢复耕作条件。
2、租赁期限为12年，租金按年缴纳，每三年递增10%，先交租后使用。地块租金为评估价值12.8744万/年为底价，上述地块以公开招标方式：（略）
3、租赁期间，承租人需配合云东海街道每年度提供场地免费向公众开放作文旅项目建设宣传场地使用，为期共4个月，使用期间云东海街道不得对场内设备设施造成破坏、变更。
4、承租人需配合云东海街道每年义务举办两场公益性活动。同时，承租人需配合云东海街道的各项工作需要，配合开展参观、调研等活动。
5、承租人利用该土地从事经营或生产活动的，不得违反有关法律法规，且取得相关的营业执照许可证（营业执照的地址：（略）
6、水、电由承租人自行报装。在租赁期内，承租人的污水排放须严格按照环保标准或自行（略）政污水管道进行排放，做好相关环保措施，（略）自行承担。
7、承租人须向出租人（（略）代收）缴纳一年的租金作为合同租赁保证金，保证金不能作租金冲减。承租期满一年后，由出租人免息退回合同租赁保证金给承租人。
8、出现以下情形的，出租人有权单方面终止合同，没收其未使用月数租金及合同租赁保证金，且不作任何补偿：
（1）承租人随意解除合同；
（2）承租人闲置项目用地超过3个月（承租地块建设审批进度延误的除外）；
（3）承租人擅自砍伐土地周边树木及侵占周边土地的；
（4）承租人违反环保相关规定的或利用地块填埋工业垃圾、危废垃圾、有害垃圾等。
9、承租人向出租人承诺，该土地及地上附着物由承租人独立使用（土地现状为农用地），承租人不得擅自对租赁物转租、分租、或转借他人，需经出租人同意后方可转租、分租、或转借他人。
10、其他具体条款详见《土地（鱼塘）使用权租赁合同》。
基本公示期：2024年4月30日至2024年5月11日
二、费用：
（一）合同租赁保证金：按一年租金等额收取。
（二）中介费：按一个月租金计算（（略）外资产中介费优惠详见明细表）。
三、报名时间、报名方式：（略）
（一）报名时间：2024年4月30日至2024年5月11日下午17:00截止。如在公示期内无人申请的，则延长公示期至有申请人为止。
（二）报名方式：（略）
1.（略）报名，签订有关竞价文件，并按竞价文件的要求缴交履约保证金。
2.申请意向人须全面阅读相关的竞价文件，并清楚了解物业现状，了解物业有可能需要通过竞价方式：（略）
3.交款后，（略）开具履约保证金收款单据作为参加竞价资格的依据。
4.如公示期内只有1名租赁申请人，该申请人直接获得物业的租赁权。如公示期内有2名或以上的租赁申请人，租赁申请人成为竞价人，进入竞价流程。
（三）报名地点：（略）
联系电话：（略）
（四）竞价方式：（略）
公开公告，网络竞价，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。
（五）竞价租赁资料取得
竞价意向人可于报名时间内，（略）了解、垂询招租详情，报名时可索取详细竞价资料。
本公告内容的澄清、（略）（http://sszczx.cn/）的网站、电子显示屏、微信：（略）
如对上述公告内容存在异议的，（略）书面提出，逾期视为无异议。
附件：《土地（鱼塘）使用权租赁合同》样本
扫描二维码获取：（略）
（略）
2024年4月30日