临平区互联网产权交易中心关于杭州市临平区运河街道杭信村荷禹路下宋家坝厂房三年租赁权项目公开竞价的公告（第一次）

MicrosoftInternetExplorer402DocumentNotSpecified7.8磅Print0（略）杭信股份经济合作社2024年5月15日10时起至2024年5月16日10时止（延时的除外）（略）（略）下宋家坝厂房三年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：
一、竞买标的物：（略）（略）下宋家坝厂房三年租赁权，建筑面积约1056.68平方米。
二、首年租金起拍价为（略），加价幅度为（略）或整数倍数，竞价保证金（略）。
竞价标的租金半年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。总租期三年。竞拍成功后，首年租金不予退还，自动转为第二期租金。竞价标的《房屋租赁合同》履约保证金（略），合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。
三、重大事项披露：
（一）本房屋租赁使用权为集体资产使用权招租，（略）络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。
（二）此次竞价房产仅用于一般加工制造业、公司企业日常办公、电商及其他新兴产业，也可做仓储用房（非污染品、非危化品、非易爆物品），且需一定程度上带（略）杭信村村民就业。同时以上房产竞买人不得经营以下：高污染、高耗能行业；仓储行业；娱乐行业；废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；殡葬服务行业；餐饮行业、宾馆（住宿）；易产生噪音、废气、异味、油烟、易爆等其他行业，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业，竞拍成功后，竞买人如变更房产用途的，产权方将追究竞买人违约责任。
（三）本次招租房产所（略）层3层，第1-2层亦不在本次招租范围内，招租房产合计建筑面积1056.68平方米，房产具体位置及具体情况请各竞买人务必于竞拍前实地查看，了解标的物实际状况及位置，一经报名出价则视作对房产现状的认可。
房产目前有实际使用人，原承租人租期至2024年4月30日，如新竞买人竞得的，产权方不负责将房产恢复原样，场地内产生的垃圾由竞买人自行处理，所产生的恢复费用及垃圾清运费用等均由竞买人自行承担。
（四）本次竞价房产目前无物业管理费，日常物业管理由竞买人自行负责，但需按房产所在地统一标准缴纳保洁费（垃圾清运费），具体标准请各竞买人竞拍前线下详细询问产权方，产权方办公地址：（略）
（五）装修期：无装修期，自竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起，房产的房租、水电费、燃气费等费用均由竞买人自行承担。
（六）腾空期：如新竞买人竞得的，给与原承租人三个月的腾空期，腾空期租金由新竞买人承担，腾空期自房屋成交之日起计算；如原承租人竞得的，则无腾空期，租期顺延。
（七）本次竞价房产不得整体转让租赁权、转租，如确因经营所需需分租的，需提前征得产权方书面同意；竞买人私自转让租赁权、转租及分租的，（略）杭信股份经济合作社有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉。
（八）本次竞价房产未办理产权证，可能会影响竞买人申报相关证照，竞买人办理相关证照自行负责，（略）对竞买人能否办理相关证照不做任何承诺也不承担任何责任，但产权方会给予适当协助，请各竞买人提前预估风险，谨慎参与拍卖，一经报名出价，则视作对本项风险提示的认可并接受，责任自负。
特别提醒：
1.本次竞价房产所配套的水源、管道、水表、电源、电表、电线均由原承租人自行安装，竞拍成功后，如新竞得人竞得的，需与原承租人自行协商配套水电的转让事宜，如协商不成的，则由原承租人自行拆除带走，后续日常经营所需的水、电等相关使用均由竞得人自行解决，与产权方无关，（略）了解具体情况，一经报名出价则视为对此项条款的认可并接受。
2.本次招租房产周边为乡道，大车进出有一定困难，请各竞买人知悉。
（九）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。
（十）竞拍成功后，竞买人如需装修房产的，必须在装修前提前7天将装修方案报送产权方审核，审核通过后方可施工；同时装修过程中一律不得改变房屋主体结构及外立面，不得搭建任何违章建筑、占用公共通（略）域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！
（十一）竞买成功后，竞买人应合理利用房产及周边场地，场地门禁设施设备由竞买人自行购买安装，（略）、不得独占公共停车位及不得侵犯其他邻里关系。否则，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，没收竞买人履约保证金，并追偿由此而产生的一切损失及费用（包括竞买人对第三方的侵权），请竞买人知悉！
（十二）租赁期间如遇政府要求或国家政策执行拆迁搬迁，产权方提前1个月告知竞买人，竞买人应无条件配合，在收到通知后的1个月内清空房产，不得以任何理由拒绝、拖延、阻碍；否则，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉！
（十三）租赁期间，招租房产内的安全生产、消防安全均有竞买人负责并承担所有责任，同时必须配合当地政府及主管部门日常检查，如需整改的，竞买人必须按照要求第一时间整改到位，如竞买人拒绝整改或整改不到位的，（略）杭信股份经济合作社将视情况解除租赁合同并追究竞买人违约责任。
（十四）本次竞价房产拒绝联合竞拍。
（十五）本次竞价房产无优先竞买权人。
（十六）（略）审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。
四、保证金交纳及处置：
a)（略）和支付宝上进行实名登记注册，（略）和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名缴纳保证金。
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。（略）退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略），淘宝客服热线：（略），09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：（略）
（一）线下银行付款方式：（略）
（二）线上支付宝付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
竞买人应在2024年5月20日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）（略）杭信村村委签订《房屋租赁合同》。
六、竞买人应具备条件：
1.竞买人必须为注册地（略）（略）范围的企业（含个体工商户），成立时间3年（含）以上，竞买人经营行业必须符合当地街道整体产业政策，经营行业必须持证经营，同时不得涉及污染、噪音等禁止事项。
2.竞买人必须具有一定经济实力，企业名下具有完备财务人员、管理人员、生产人员，并提供相应证明材料。
3.企业（含个体工商户）及法定代表人（个体工商户需提供经营者）征信良好，无任何不良记录。
4.需提供企业法定代表人（个体工商户需提供经营者）个人名下银行定期存款50万元（含）以上相关证明材料（需提供银行定期存款证明）。
5.企业可通过法定代表人个人淘宝账户参与竞拍，报名时需提供营业执照原件，法定代表人身份证原件（个体工商户委托经营者报名需提供营业执照原件、经营者本人身份证原件）。
6.竞买人线上报名时，（略）出具的《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的资质材料审核通过后开具。（略）线下资格审查时间：自公告之日起至2024年5月13日10时止，审核地点：（略）
1、提供企业营业执照原件及复印件（（略）公章），法定代表人身份证原件及正反面复印件（（略）公章）。
2、提供企业相关工作人员名单一份。
3、报名企业及法定代表人的征信报告原件，出具时间要求：2024年4月30日至2024年5月13日。
4、提供银行出具的50万元（含）以上存款证明（时间要求：2024年4月30日-2024年5月15日）
5、企业委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章）。
6、各项材料审核时间截止至2024年5月13日16时，要求各竞买人提交材料完整齐全，逾期提交本机构则不再受理，也不接受材料补交。
7、各竞买人提交资质材料后，（略）将实地随机抽查各竞买人实际经营场地真实情况，如发现与提交材料不符的情况，将取消竞买人报名资格，故要求各竞买人线下审核时所提供的的材料必须真实、完整，对提供的材料负法律责任。
七、咨询、看样时间：自公告之日起至2024年5月14日16时止，（略）联系。
八、竞价方式：（略）
九、特别提醒：
a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。（略）对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。
b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
e)竞拍成交后，竞买人须在产权（略）杭信股份经济合作社通知的时间内至指定地点：（略）
f)标的物移交手续（略）杭信股份经济合作社办理，所涉及的税费根据法律法规由双方自行承担。
g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
h)本公告载于：
PC（略）径：（略）：https://zc-（略）_item.htm?spm=a213（略）.136.2c63b508ePEVfI&user_id=（略）81；
（略）径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”
受托方联系方式：（略）
受托方联系地址：（略）
（略）
2024年4月30日
本项目监管部门：投诉电话：FF000E;()DD000E;EE000E;