青龙西路东侧、龙城大道南侧（QL060102-01）地块项目（锦云华庭）前期物业

（略）东侧、龙城大道南侧（QL（略））地块项目（锦云华庭）前期物业
招标公告（7.0系统）
1.招标条件
按照《江苏省物业管理条例》、《关于做好物业（略）域划分工作的通知》等有关规定，（略）（略）的锦云华庭已取（略）物业（略）域划分备案证明，（略）。（略）东侧、龙城大道南侧（QL（略））地块项目（锦云华庭）前期物业已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
（略）（略）：（略）002
（略）项目名称：（略）
（略）物业（略）域四至：（略）、（略）、南至规划地块、北至龙城大道。
（略）物业（略）域基本情况：规划用地面积58720平方米，总建筑面积152740平方米，地上计容建筑面积117440平方米，其中住宅建筑面积115527.7平方米，商铺建筑面积100平方米，公建配套及其他建筑面积1812.3平方米，地下建筑面积35300平方米，主要建设14幢住宅，并同步实施配套商业、小区变、绿化、外场管线等综合配套设施。
（略）项目最高限价：住宅部分物业服务费上限为：1.5元/㎡·月；商业部分物业服务费上限为：1.5元/㎡·月。
（略）服务期限：自合同签订生效起至业主、业主大会选聘物业服务企业止。
2.2招标范围：（略）东侧、龙城大道南侧（QL（略））地块项目（锦云华庭）业主提供物业共用部位和物业共用设施设备的日常维护和管理；物业（略）域内日常保洁、绿化管理；协助管理物业（略）域内公共秩序、安全防范、交通等事项；物业装饰装修的安全性能、垃圾清运等管理服务；物业档案资料的管理、物业早期介入的服务及招标人：（略）
投标人资格要求
3.1满足以下规定：
（1）具有独立的法人资格；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（4）具有履行合同所必需的设备；
（5）拥有相应的专业技术人员，具备为业主提供专业服务的能力；
（6）参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（7）未被“信用中国”网站（（略）.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，在“（略）”无行贿记录证明（以评标开始后现场查询结果为准）；
（8）单位：（略）
（9）法律、行政法规规定的其他条件。
3.2明确一名项目负责人。
3.3投标人、（略）要求录入“（略）（略）7.0”。
3.4本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取：（略）
4.1招标文件获取：（略）
4.2招标文件获取：（略）
（网址：（略））
5.投标截止时间
5.1投标截止时间为：2024年05月28日9时00分。
5.2本项目采用不见面开标，逾期未提交投标文件的，投标无效。
6.资格审查
本次招标采用资格后审（不见面开标）方式：（略）
7.评标方法
本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见本招标公告附件二。
8.发布公告的媒介
（略）、（略）、（略）上发布。
9.联系方式：（略）
招标人：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
联系电话：（略）
友情提醒:
1、本标段为“（略）（略）7.0”项目，需要投标单位：（略）
（略）故障时，（略），联系方式：（略）
2、投标人可以登录“（略）（略）7.0”进行招标文件（工程量清单、图纸）的下载、招标控制价的下载、招投标答疑，（略）“交易变更”栏目，查阅本次招投标可能存在的“重发公告、开标暂停、延期、终止”软件版本更改或升级通知等相关信息，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任自负。
3、投标人对招标公告及文件如有异议请联系招标人：（略）
4、请投标人按照投标文件格式编制电子化投标文件。
附件：招标文件正文.pdf招标文件正文.pdf