泾川县人民法院关于兰州市榆中县和平镇薇乐如意园8号楼1单元902室房产（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）房产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

甘肃省（略）房屋（面积：89.75㎡）
一、瑕疵说明：标的物以现状进行拍卖，未注明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。
二、评估价格：（略），起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。
三、拍卖提醒：（略）上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称：（略）
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：（略）
七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认责任自负。
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
特别注意事项1：因拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人本次交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费按照相关规定各自承担（有关房屋、土地税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解）
特别注意事项2：标的物过户、变更登记手续由买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行到相关管理部门办理。交易过程中产生的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由双方各自承担。鉴于税费各自承担，故买受人在竞买成交后务必在一个月内申请办理过户登记，以便本院预留款项，逾期办理所造成的后果由买受人自行负担。缴纳方式：（略）
十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日内（不含周末）与本院联系。
十二、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。
十三、拍卖无法通知的当事人：暂无。
十四、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（（略）以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名缴纳保证金（略），系统会自动锁定该笔款项。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款通过银行转帐在拍卖结束后十日内缴入法院指定账户（户名：（略）拍卖款]，拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门，待办妥解除查封、注销他项权证等手续后再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件）签收执行裁定书等法律文书，期间所需时间约一个月，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十五、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。


甘肃省（略）人民法院
二〇二四年四月三十日
所含标的物
标的名称：（略）