台州市椒江区人民法院关于拍卖台州市路桥区路北街道金洋路966号檀香府20幢2-201室及地下室C122的房地产（不含室内可移动物品）（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）内可移动物品）（第一次拍卖）的公告
拍卖公告（第一次）

浙江（略）人民法院将于2024年05月31日10时至2024年06月01日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动(法院账户名：（略）（略）人民法院，网址：（略）），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）内可移动物品）。
证载房屋建筑面积为140.73平方米，住宅用途；地下室C122建筑面积为31.19平方米，车位用途。（略）：浙（2022）（略）桥不动产权第（略）号，登记日期为2022年11月14日。城镇住宅用地，土地使用权面积为7.2平方米，出让，土地使用期限为2013年03月20日至2083年03月19日。权利人：方*红。权利负担信息：有抵押，抵押权人：（略）台州分行于2022年11月14日办理抵押登记，债权数额：240万元，抵押方式：（略）
特别提醒：
该标的室内为毛坯房，处于待装修状态，已拆除部分隔墙，建筑垃圾堆放在室内。

评估价：195万元，起拍价：156万元，保证金：31万元，增价幅度：（略）（或整数倍）。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，与该标的相关的下列机构椒江法院、网络服务提供者、拍卖辅助机构的工作人员及近亲属不得参与竞买或者委托他人代为竞买。（购房者须符合当地购房政策，受房产所在地限购政策约束的竞买人禁止参与竞买）。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向（略）所有人为买受人。【竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。】
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
本院已委托“浙江畅拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2024年05月28日15时30分至16时00分。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。联系电话：（略）
特别提示：（略）负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖的方式：（略）
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺和担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查拍品是否存在瑕疵，并请亲临展示现场，实地看样，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题并不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
七、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费等欠费由买受人自行承担。
在办理过户手续过程中，按法律、法规、政策规定所产生的一切相关费用（含税收）由相应主体各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担。税费计算方法详见附件，此表格仅供参考，具体请咨询拍卖标的所在地的相关职能部门，以其回复为准。
缴纳方式：（略）
买受人须在裁定书送达之日起一个月之内完成以下事项：1.标的物的过户登记手续；2.凭相关票据向法院申请退款（即由被执行人承担但需买受人先行垫付的税费）。
八、本次拍卖信息已通过法定方式：（略）
九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日为无。
十、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户。
拍卖余款在2024年06月11日10时前缴入本院指定账户(户名：（略）：（略）（略））或通过淘宝订单支付尾款（通过淘宝订单支付尾款需提供支付尾款记录）。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十三、（略），不收取任何佣金费用，（略）是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
本案件执行所依据法律文书：详见附件。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话（工作时间内）：（略）5
监督电话（工作时间内）：（略）6
淘宝技术咨询：（略）
联系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年四月三十日
所含标的物
标的名称：（略）